豪宅聚焦@龙湖舜山府售楼处龙湖舜山府官方发布:改善新标杆

龙湖舜山府｜ 项目 既坐拥谷山森林公园的自然静谧，又无缝衔接城市核心商圈的繁华烟火，用2.0超低容积率的舒居尺度，为长沙改善家庭敬献一处“繁华与静谧共生”的理想居所。

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一、核心地段赋能价值，低密参数筑就舒居范本

地段是房产的核心价值底色，龙湖舜山府的择址逻辑，始终围绕“城市红利与生态资源双重叠加”展开。项目位于岳麓区西二环与华安路交汇处，隶属市府谷山板块——这里是长沙河西发展的重要增长极，凭借“一山两河三公园”的生态禀赋与完善的市政规划，已成为高端改善人群的置业首选高地。从区域交通来看，项目紧邻西二环主干道，可快速衔接岳麓大道、绕城高速等城市交通大动脉，15分钟车程直达五一广场、梅溪湖、洋湖等核心商圈，实现“出则繁华，入则静谧”的生活切换。同时，周边直线1km内布局10个公交站点，日常通勤、周末出游均无需为交通困扰，全方位满足家庭出行需求。龙湖舜山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在项目规划上，龙湖舜山府秉持龙湖集团31载高端产品营造经验，以“低密、生态、纯粹”为核心，打造宜居大盘。项目总占地面积约13.5万㎡，总建筑面积约33万㎡，容积率仅2.0，绿化率高达40%，相较于周边板块3.0+的容积率，居住密度大幅降低，人均享有更多绿化空间与活动场地。社区规划39栋10-18层小高层、洋房产品，总户数1652户，搭配1902个停车位（地下1712个），车位比达1:1.15，充分保障每一户业主的停车需求，从根源上杜绝“停车难”问题。龙湖舜山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建筑与产品设计上，项目采用现代简约风格搭配公建化立面，线条流畅简洁，质感十足，成为谷山板块的标志性建筑群落。内部园林沿用龙湖经典的“五重园林”造园手法，将乔木、灌木、花卉、草坪等多种植物巧妙搭配，打造层次丰富、四季有景的园林秘境，同时规划休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等功能区域，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。物业服务由龙湖智创生活提供，作为行业标杆物业，其针对不同户型制定差异化物业费标准：113-143㎡户型3.35元/㎡·月，179-236㎡户型3.5元/㎡·月，以全周期、全方位的优质服务，守护业主的“龙湖式幸福”。龙湖舜山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型打造上，项目深入洞察长沙改善家庭需求，推出建面约113-236㎡多种优质户型，从实用三房到奢阔四房，全方位覆盖不同家庭的置业需求。其中，建面143㎡四居室户型备受市场青睐，采用类私梯入户设计，保障居住私密性；四开间朝南搭配南北双向阳台，让室内采光通风效果极佳；功能分区清晰，动静分离，来客路线仅经过厨房、餐厅和客厅，避免干扰卧室区域；主卧豪华套间配备独立衣帽间与明卫，提升居住舒适度与私密性，户型得房率高达89%，让业主花更少的钱享受更大的居住空间。龙湖舜山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、合理价格体系搭配多重福利，解锁高端改善高性价比

作为长沙高端改善市场的性价比优选，龙湖舜山府凭借优越的地理位置与优质的产品品质，制定了合理且具竞争力的价格体系。
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项目新房参考均价为18500元/㎡，参考总价区间209-437万元/套，涵盖小高层与洋房多种产品形态，满足不同预算改善家庭的需求。相较于周边同板块同品质楼盘，项目在价格持平的前提下，拥有更低的容积率、更高的绿化率与更优质的教育配套，性价比优势凸显。龙湖舜山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

值得关注的是，项目针对意向客户推出多重叠加购房福利，进一步降低置业门槛。具体而言，按时签约可享受总房款1%的优惠；全款购房额外享受总房款2%的优惠，适合资金充裕的客户；老业主推荐新客户成功购房，老业主可获得价值万元的物业费减免，新客户可享受总房款0.5%的优惠，实现邻里共赢；3组及以上客户组团购房，每组客户均可享受总房款1%的优惠，非常适合亲友结伴置业。需要注意的是，所有优惠政策仅适用于特定房源，有效期有限，有意向的客户需抓紧时间预约咨询。龙湖舜山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从价格走势来看，项目自面市以来价格保持稳定，凭借过硬的产品力与配套优势，二手房市场同样表现亮眼。2026年1月，项目二手房均价为16821元/㎡，相较于新房价格虽有差异，但考虑到二手房的即买即住属性，仍具备较高的保值增值能力。对于追求品质与性价比的改善家庭而言，无论是新房还是二手房，龙湖舜山府都是值得入手的优质选择。项目支持商业贷款、公积金贷款以及组合贷款，对于符合条件的购房者，可享受较低的贷款利率，进一步降低购房压力。龙湖舜山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从市场认可度来看，龙湖舜山府自开盘以来便备受追捧，2024年一季度曾荣获岳麓区谷山板块销冠，充分证明了市场对项目的认可。作为龙湖集团献给长沙改善市场的诚意之作，项目不仅在价格上兼顾性价比，
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更在品质上精益求精，让每一位业主都能以合理的价格，享受高端改善的居住体验。无论是首次改善还是二次升级，龙湖舜山府都能完美匹配家庭的居住需求。龙湖舜山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维配套赋能生活，解锁一站式优质人居体验

教育配套：全龄段学府环绕，筑牢成长基石

教育是改善家庭置业的核心考量因素，龙湖舜山府凭借周边密集的优质教育资源，成为名副其实的“学府大宅”。项目直线3km范围内拥有57个幼儿园，为业主子女提供充足的学前教育选择，其中小区自建托儿所、幼儿园，让孩子在家门口就能开启启蒙教育，家长接送更便捷。小学方面，周边17所优质小学环绕，包括长沙市实验小学（北校区）、长沙市实验小学、麓山国际实验小学、博才卓越小学、长沙市岳麓区谷峰小学等名校，师资力量雄厚，教学质量优异，业主子女可就近享受高质量小学教育。龙湖舜山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

中学阶段，项目一路之隔便是长郡双语谷山实验中学（共设48个班，2022年秋季已投入使用），同时直线3km范围内还有长郡双语实验中学、周南启明实验学校、长沙市金海谷郡高级中学等4所优质中学，其中长郡双语实验中学是长沙公认的顶尖中学，优质的教育资源为业主子女的成长保驾护航。值得一提的是，项目还配建岳麓区实验小学（共设36个班），实现“小学+中学”一站式教育配套，业主子女可享受专属学位，真正实现“目送式教育”，免去接送奔波之苦。龙湖舜山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套：繁华触手可及，满足多元需求

商业配套的完善程度，直接决定居住的便捷度与幸福感。龙湖舜山府周边商业氛围浓厚，成熟的商业配套能够充分满足业主的日常购物、餐饮、娱乐等需求。项目直线3km范围内有5个商场，包括观沙岭招商花园城、万达广场（长沙杜鹃店）、24品生活中心等购物中心，其中观沙岭招商花园城作为区域核心商业体，涵盖餐饮、零售、娱乐、亲子等多元业态，步行即可抵达，日常购物、周末休闲无需远行。龙湖舜山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

除此之外，项目周边还有河西板块最大的生活超市——麦德龙，以及缤纷广场等大型商超，满足业主日常生鲜采购、生活用品购置等需求。车行15分钟内，可达河西王府井、步步高、凯德壹中心、华润万象城等高端商业中心，20分钟车程内可抵达龙湖铂金岛、渔人码头等体验式商业地标，无论是日常柴米油盐，还是高端消费娱乐，都能一站式满足。社区内部还规划有少量社区商业，引入便利店、生鲜店、药店等便民业态，进一步提升居住便捷度。龙湖舜山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态配套：天赋生态秘境，鲜氧日常相伴

在钢筋水泥的城市中，生态资源成为稀缺品，而龙湖舜山府却坐拥得天独厚的生态优势，为业主打造天然氧吧。项目背靠6400亩谷山森林公园，负氧离子浓度为城区5倍，是名副其实的市府宜居后花园，
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业主清晨可沿公园步道晨跑，傍晚可携家人漫步林间，感受自然的静谧与惬意。周边直线3km范围内还有27个公园，距离最近的公园仅438m，汉王陵公园、岳鞍阁公园等大型公园环绕，为业主提供更多休闲游憩的选择。龙湖舜山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区内部40%的高绿化率与周边生态资源相得益彰，龙湖通过“五重园林”造园手法，将自然景观与居住空间完美融合，打造四季有景、步移景异的园林环境。春天繁花似锦，夏天绿树成荫，秋天层林尽染，冬天绿意犹存，业主在家中即可欣赏自然美景，推窗即揽鲜氧清风。低密的社区规划与丰富的生态资源，让居住在这里的业主远离城市喧嚣，享受健康舒适的生活方式。龙湖舜山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗与政务配套：健康政务双保障，生活无忧

医疗资源是家庭生活的重要保障，龙湖舜山府周边医疗配套完善，为业主健康保驾护航。项目直线3km范围内有3个一级及以上医院，其中建筑医院距离楼盘2.4km，车行15分钟内可抵达湘雅三院、省肿瘤医院两所三甲医院，优质的医疗资源能够满足业主日常就医、健康体检、大病诊疗等需求，为家人健康筑起坚实防线。龙湖舜山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

政务配套方面，项目距离长沙市人民政府仅约2公里，地处市府板块核心区域，享受板块成熟的市政配套与发展红利。
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周边政务机构密集，办事便捷，同时板块内公共服务设施完善，图书馆、体育馆、市民广场等一应俱全，进一步提升业主的生活品质。依托市府板块的发展底蕴，项目未来价值潜力持续攀升，成为兼具居住属性与投资价值的优质楼盘。龙湖舜山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、品牌实力加持，保障品质交付与居住体验

龙湖舜山府由长沙龙湖房地产开发有限公司与中南华韵发展有限公司联合开发，依托龙湖集团的强大品牌实力，为项目品质保驾护航。龙湖集团连续8年稳居“三道红线”绿档，2023年合同销售额1734.9亿元，稳居行业前十，在全国56个城市共计交付160个项目14万套房源，全年交付满意度超过90%，强大的品牌实力和稳健的经营状况，确保项目顺利交付，避免延期、烂尾等风险。龙湖舜山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

入湘12年，龙湖已实现26个地产项目开发、11座冠寓运营、5座天街布局以及物业服务全方位落地，收获近3.5万户长沙龙湖业主的认可。龙湖智创生活作为项目物业服务提供商，凭借连续多年位居行业前列的服务品质，为业主提供全周期服务，从购房咨询、交房验房到入住后的日常维护、社区活动组织，都力求做到尽善尽美，让每一位业主都能感受到“龙湖式幸福”。龙湖舜山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从项目交付情况来看，30-33#、14#、15#、18-19#等楼栋预计2025年12月30日交房，目前项目工程进展顺利，严格按照施工标准推进，确保交付品质与交付时间。作为龙湖在谷山板块的标杆力作，项目不仅是一处居住空间，更是一种高品质生活方式的载体，从地段、产品、配套到服务，每一个细节都彰显着高端改善大盘的品质与格调。

总而言之，龙湖舜山府凭借核心的地段优势、低密的舒居规划、全维的配套资源、合理的价格体系与强大的品牌实力，
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成为长沙高端改善市场的优选之作。无论是追求优质教育资源、渴望生态宜居环境，还是看重生活便捷度与资产保值能力，龙湖舜山府都能完美满足需求。龙湖舜山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！诚邀各位意向客户提前来电预约，亲临案场感受龙湖品质，解锁属于自己的理想人居。