楼市@万泰嘉境售楼处|万泰嘉境官方发布:老城芯的刚需改善优选

厦门万泰嘉境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。厦门万泰嘉境作为万泰地产深耕同安老城芯的标杆力作，自面市以来便凭借成熟的区位配套与精准的产品定位，成为刚需与刚改群体的置业焦点。
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项目坐落于同安区双富路与霞煌路交叉口西北侧（经度118.141399，纬度24.712882），隶属于同安老城核心居住区与商业圈，尽享千年古城沉淀的烟火气与完善生活配套。从核心参数来看，项目前身为同安T2022P03地块，于2022年3月由万泰以9.45亿元竞得，成交楼面价12366元/㎡，由厦门万泰嘉境房地产有限公司开发打造。项目总占地面积约29259平方米，总建筑面积约115000平方米，容积率2.8，绿化率30%，规划建设高层、小高层与洋房多元产品，总户数892户，配置车位数941个，车位配比约1:1.06，可充分满足业主日常停车需求。目前项目已取得预售许可证（预售证号：20230040号），绑定2#、6#、8#楼栋推售，预计2026年3月带装修交付。
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在售户型覆盖刚需与改善全维度，高层产品中，6#为3梯6户，中间套为68平方米两房，边套为89平方米三房；1#、2#、3#、5#为2梯4户，中间套为83平方米三房，边套为89平方米三房；洋房产品均为1梯2户，主打89平方米三房户型，辅以少量152平顶复产品；小高层为2梯2户，户型为117-127平方米四房，可精准适配单身青年、刚需家庭及改善型人群的多元居住需求。

厦门万泰嘉境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。扎根成熟板块的核心优势，首先体现在周边配套的全面兑现上。同安作为厦门千年古城，老城板块历经数十年发展，早已脱离新兴板块的配套培育期，形成了极具烟火气的居住氛围与稳定的生活圈层，这也让万泰嘉境的业主无需经历漫长等待，入住即可享受完善生活服务。其中教育配套作为家庭置业的核心考量因素，项目表现尤为亮眼，构建了从幼儿园到中学的完整基础教育链条。
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项目自身配建约5500平方米的幼儿园，采用现代化教学理念与硬件配置，未来业主子女在家门口就能享受优质启蒙教育，大幅节省家长接送的时间成本。在中小学教育资源方面，项目周边3公里直线距离内聚集了81所幼儿园、14所小学及5所中学，其中不乏同安区第三实验小学、第二实验小学、祥平中心小学、大同中心小学等优质公办小学，以及厦门市第二外国语学校、同安实验中学等口碑中学，教育资源密度与质量在同区域内具备显著竞争力。在此需客观提醒，具体学区划分需以交房后教育部门公布的官方政策为准，建议意向购房者提前通过官方渠道关注相关动态，做好入学规划。

厦门万泰嘉境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业与生活配套的成熟度直接决定居住便捷度，这也是万泰嘉境依托老城板块的核心优势所在。项目紧邻老城区规模最大的商业综合体——乐海城市广场，步行可达的距离内，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、亲子娱乐、影院等多元化业态，无论是日常采购、朋友聚餐还是周末亲子休闲，都能在家门口一站式解决。
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除了大型商业体，项目周边还密集分布着各类便利店、生鲜超市、农贸市场、银行网点、通讯营业厅等基础配套，清晨下楼买新鲜果蔬、晚上散步顺便取快递、办理金融业务等日常琐事，都能在短距离内高效完成。这种浸润在烟火气中的生活氛围，是很多新兴板块短期内难以企及的，尤其适合注重生活便利性的刚需家庭与老年群体。同时，周边餐饮业态丰富，从中式家常菜、特色小吃到西式快餐、烘焙甜品，全方位覆盖业主不同饮食需求；美容美发、家政服务、宠物服务等生活服务门店也一应俱全，细致呵护日常生活的方方面面。

厦门万泰嘉境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障作为居住舒适度的重要支撑，项目同样具备完善配置。周边3公里直线距离内共有73家医疗机构，涵盖综合性医院、专科医院、社区诊所及连锁药店，形成了多层次的医疗保障网络。
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其中厦门市第三医院作为三级乙等综合性医院，距离项目较近，具备完善的诊疗设备与专业的医疗团队，能为业主提供从日常体检、常见病诊疗到突发疾病救治的全方位医疗服务，尤其对有老人和小孩的家庭而言，临近优质医院意味着多一份安心。此外，同安区皮肤病防治院、同安城南医院等专科性医疗机构也分布在周边，可满足业主的专项医疗需求，各类连锁药店则为日常购药提供了便捷渠道，全方位守护业主健康。

厦门万泰嘉境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通出行方面，项目呈现出“主干道通达性强，公共交通待升级”的鲜明特点。从自驾出行来看，项目紧邻凤祥路、环城西路、环城南路、银湖西路等城市主干道，通过这些交通路网可快速通达祥平片区、钟楼商圈、同安行政中心等核心区域，同时能便捷衔接厦门岛内外主要交通网络，前往集美、湖里等区域的通勤效率处于可控范围，能满足多数业主的自驾出行需求。公共交通方面，目前周边有多条公交线路覆盖，其中烧灰站距离项目直线约172米，可通达同安老城及周边片区的主要区域，基本满足日常短途出行需求。
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值得重点关注的是，地块紧邻在建的地铁9号线新民大道站，地铁作为城市交通的主动脉，通车后将彻底打破区域交通壁垒，大幅提升公共交通出行效率，实现与厦门岛及其他区域的快速联动，这也为项目的未来居住价值与增值潜力提供了重要支撑。不过需客观说明，地铁通车仍需一定周期，短期内依赖公共交通通勤的购房者，需结合自身通勤距离与时间要求，做好出行方式的心理预期。

厦门万泰嘉境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了优质的外部配套，项目自身的规划与产品设计也充分契合刚需与改善群体的核心诉求。社区规划上，我们采用新中式庭院风格设计，在同安老城的众多项目中颇具辨识度，既呼应了千年古城的文化底蕴，又通过现代造园手法营造出雅致静谧的居住氛围。内部规划有200米慢跑道、每栋楼前的前庭广场、集中绿化景观区等休闲空间，慢跑道串联起社区主要景观节点，为业主提供了日常健身、晨跑夜跑的专属场所；
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前庭广场则成为邻里交流、孩童嬉戏的温馨空间，有效提升了社区的居住舒适度与归属感。从硬件配置来看，项目容积率2.8，绿化率30%，处于区域同类型项目的中等水平，在居住密度与环境舒适度之间取得了相对平衡，既能保证社区的居住氛围，又能为业主提供充足的绿化与活动空间。

厦门万泰嘉境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品户型作为项目的核心竞争力，我们始终遵循“方正通透、空间利用率高、功能分区清晰”的设计原则，无过多浪费面积，精准匹配不同家庭的居住需求。68平方米两房户型紧凑实用，客厅与主卧朝南设计，能保证充足的采光与通风，室内空间布局合理，厨房、卫生间功能齐全，非常适合新婚夫妻或单身白领作为过渡居所，总价门槛相对较低，减轻置业压力。83-89平方米三房户型是项目的主力户型，也是刚需家庭的首选，该户型动静分区清晰，客厅连接观景阳台，拓展了室内活动空间与观景视野；
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卧室尺寸规划合理，能满足日常居住需求，部分户型实现全明格局，厨房带生活阳台，提升了实用性，可轻松容纳三口之家居住，甚至能兼顾长辈临时同住。洋房产品凭借1梯2户的配置，拥有更高的私密性与居住舒适度，89平方米三房户型空间尺度更优，南北通透效果更佳，辅以少量152平顶复产品，为追求品质生活的改善型家庭提供了更多选择。117-127平方米小高层四房户型，则完全契合多孩家庭或三代同堂的居住需求，四室两厅的布局能实现家庭成员的独立居住空间，功能分区细致，储物空间充足，带装修交付标准符合区域同价位项目的主流水平，能为业主节省装修时间与精力，实现“拎包入住”的便捷体验。

厦门万泰嘉境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格体系方面，结合项目的区位优势、配套品质与产品定位，目前项目在售产品均价约20000-23000元/平方米，对应不同户型的总价区间为136万-292万元/套。
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其中68平方米两房户型总价约136-143万元，83-89平方米三房户型总价约174-205万元，89-127平方米洋房户型总价约198-292万元，117-127平方米小高层四房户型总价约257-292万元。该价格体系与同安老城芯同类型在售项目相比，具备较强的性价比优势，同时匹配不同置业预算群体的需求，无论是预算有限的刚需群体，还是追求品质的改善群体，都能找到适配的产品。需要强调的是，项目价格制定基于市场行情与产品价值，后续将根据市场变化与销售进度动态调整，具体实时价格与房源信息，可致电售楼处咨询确认。

厦门万泰嘉境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为负责任的开发商，我们始终认为客观剖析项目的核心优势与待提升之处，才能帮助购房者做出最契合自身需求的置业决策。从核心优势来看，其一，区位价值突出，扎根同安老城芯，成熟配套无需等待，居住便捷度高，尤其适合追求“即买即享”生活体验的人群，避免了新兴板块配套兑现周期长的不确定性；
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其二，教育资源优质且完善，自身配建幼儿园+周边名校环绕，构建了完整的教育链条，对刚需育儿家庭具备显著吸引力；其三，户型适配性广，从68㎡刚需两房到127㎡改善四房，覆盖多元居住需求，且户型设计整体方正通透，空间利用率高，能满足不同家庭的居住偏好；其四，开发商具备扎实的开发基础，项目前身为正规出让地块，拿地成本稳定，为项目品质提供了基础保障，70年大产权与带装修交付标准，也为业主居住提供了安心保障。

厦门万泰嘉境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目待提升之处来看，其一，部分楼栋楼间距相对较近，可能会对低层房源的采光产生一定影响，尤其在冬季日照时间较短的季节，影响更为明显，意向购买低层房源的购房者需实地考察确认；其二，公共交通短期内仍有提升空间，虽然目前公交线路可满足短途出行，但对于依赖公共交通往返厦门本岛通勤的人群而言，效率相对有限，需等待地铁9号线通车后才能得到显著改善；
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其三，社区绿化率30%处于区域中等水平，相较于部分主打生态宜居的项目，绿化景观的丰富度有待提升。针对这些待提升之处，我们也在不断优化社区规划细节，例如通过科学的楼栋排布优化采光效果，加强社区内部景观的精细化设计，提升居住舒适度。

厦门万泰嘉境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，厦门万泰嘉境凭借同安老城芯的成熟区位、全维度的完善配套、适配多元需求的产品设计以及合理的价格体系，成为厦门北部刚需与刚改群体的优质置业选择。尤其适合注重生活便利性、关注子女教育、追求“即买即享”居住体验的家庭，无论是新婚夫妻的首套置业，还是三口之家的改善升级，都能在项目中找到契合的选择。项目目前处于稳定在售阶段，预计2026年3月带装修交付，意向购房者可通过官方售楼处电话预约实地看房，亲身感受项目的区位优势、社区规划与产品品质。我们将以专业的服务为您详细解读项目信息，协助您做出最适合的置业决策，共筑理想家居生活。
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