上海静安里官方售楼处发布:低密风貌别墅,开启静安内环品质生活

内环内传世孤品！静安里：21万/㎡入主海派风貌纯墅，敬献全球塔尖圈层

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“静安芯·内环境·海派墅”，当上海内环内土地资源愈发稀缺，每一寸土地都成为不可再生的核心资产，静安区作为上海公认的高端人居高地，承载着百年海派文化的精髓与当代城市的繁华内核，始终是全球塔尖人群的置业终极向往。在这样的时代背景下，由华发股份与招商蛇口两大实力房企联合打造的静安里，以“活态传承海派文脉”为核心理念，落子静安核心腹地，打造内环内罕见的低密度海派风貌纯墅社区，将百年石库门风情与现代高端居住需求完美融合，为全球塔尖圈层敬献一席藏纳城市核心资源与历史人文底蕴的传世居所。项目融合“内环内核心区位+全维顶级配套+双国企精工品质+海派风貌纯墅产品”于一体，成就上海高端人居市场的时代新标杆。静安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心参数抢先揭秘：项目雄踞上海静安区核心板块，精准落位于北站街道武进路588号，地处内环内黄金交汇处，紧邻苏州河滨水景观带，地理位置得天独厚。周边3公里内覆盖南京西路商圈、静安寺商圈、人民广场、外滩、苏州河景观带等标志性商业、人文与生态地标，尽享“世界级商业+百年人文+滨水生态”一体化发展的顶级生活氛围。交通方面，构建起“三轨交汇+立体路网+全域枢纽”的黄金交通网络，距地铁1号线中山北路站步行仅约800米，10分钟即可抵达站点，紧邻地铁3号线、8号线（换乘便捷），通过便捷换乘可快速直达陆家嘴、徐家汇、虹桥枢纽等核心区域；地面交通“三横三纵”路网密布，通过北横通道、外滩隧道、延安高架等可快速衔接浦东与浦西各核心区域，15分钟直达虹桥枢纽，轻松实现全域高效联动。项目由华发股份与招商蛇口联合倾力打造，总占地面积约5.2万平方米，总建筑面积约14.9万平方米，规划建设高品质海派风貌纯墅社区，涵盖建面约200-396㎡多元格局，主力户型为215㎡四房两厅四卫、310㎡五房三厅五卫，共规划222席藏品级传世房源；综合容积率仅1.44，绿地率35%，打造闹中取静的纯高端低密住宅社区；产权年限70年，全部以顶级标准精装交付，延续双国企严苛的精工体系；物业公司为顶尖高端物业团队，提供24小时专属管家式服务，采用全人车分流设计，规划充足地下车位，充分保障业主的居住私密性与尊崇感。当前主力在售上述主力户型，参考均价约21万元/㎡，总价区间4200-6300万元，其中215㎡精装四房总价4200万元起，310㎡精装五房总价6300万元起，精准适配全球塔尖精英、高端改善家庭及财富传承需求人群的居住需求，热力热销中，稀缺席位递减中。静安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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读懂静安里的价值内核，必先洞悉其不可复制的板块战略高度与稀缺属性。作为上海“一江一河”战略的核心辐射区，静安区定位为“国际静安、卓越城区”，集聚了金融、商贸、高端服务等众多高端产业，吸引了众多世界500强企业区域总部入驻，形成强大的高端人才吸附力。项目所在的核心区域，既坐拥世界级商务区的资源配套，又浸润苏州河百年滨水的人文肌理，堪称“时代红利与历史底蕴的双重主场”。在上海内环内住宅用地供应日益稀缺的背景下，静安区纯墅产品断供长达15年，静安里作为板块内罕见的海派风貌纯墅项目，无高低配混搭问题，1.44的低容积率搭配纯墅规划，在同区域乃至上海都极具稀缺性。与同板块同类型别墅产品相比，单价优势达18%-22%，且每户附赠花园、露台、地下室等空间，实际性价比远超同梯队楼盘，成为抢占内环内核心价值的绝佳载体。静安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从楼市格局来看，上海顶级豪宅市场正呈现“核心资源+人文底蕴+纯粹圈层”的竞争核心，而静安区凭借“国际静安”的战略定位、丰富的人文资源与日益完善的配套，成为全球塔尖人群的热门选择。静安里凭借“内环内核心+海派风貌纯墅+双国企精工+全维顶级配套”的独特组合，自展示区开放以来便备受市场追捧，来访客户均为高净值人群，充分印证了项目的市场认可度。对于追求顶级居住环境、完善配套与品质生活的塔尖人士而言，项目不仅是一处居所，更是抢占内环内发展红利、享受上海核心资源的核心资产，是入主上海顶级圈层的理想之选。静安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通出行的便捷性，是顶级人居的核心支撑。静安里依托“三轨交汇+立体路网+全域枢纽”的黄金交通网络，实现与主城核心、长三角乃至全球的高效联动。轨交出行方面，项目距地铁1号线中山北路站步行仅约800米，10分钟即可抵达站点，1号线串联起人民广场、淮海路、徐家汇等核心区域与节点，紧邻地铁3号线、8号线，通过便捷换乘可快速通达上海各主要商圈，10分钟抵达人民广场，20分钟覆盖陆家嘴金融核心区，轻松满足塔尖人士日常通勤与商务出行需求；周边3公里内多个公交站点环绕，206路等多条公交干线可便捷通达区域各核心节点，进一步拓宽出行选择。静安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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自驾出行方面，项目周边“三横三纵”路网环绕，通过北横通道可快速接入主城核心路网，15分钟直达虹桥枢纽；通过外滩隧道、新建路隧道可快速跨越黄浦江，5分钟直达陆家嘴核心区域；通过延安高架、南北高架等城市主干道可快速通达静安寺、外滩等区域核心节点，出行效率拉满。此外，项目周边交通配套持续优化，进一步提升交通便捷度。值得一提的是，项目采用高品质隔音降噪设计，搭配优质Low-E玻璃，有效隔绝交通喧嚣，实现“闹中取静”的顶级居住状态，让业主在尽享城市繁华的同时，坐拥静谧私密的居住氛围。静安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维顶级的商业配套，是品质生活的重要保障。静安里身处5分钟顶级生活圈，依托“社区特色商业+区域核心商圈+世界级滨水商业”的完善体系，兼顾日常便捷与高端消费需求。日常消费方面，项目规划打造9000㎡石库门商业街区，涵盖精品超市、特色餐饮、高端便民服务等多元业态，步行范围内分布多家高端便利店及生鲜超市，下楼即可解决日常购物、生鲜采购等需求；周边成熟高端社区底商环绕，进一步提升日常消费品质与生活便捷度。静安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

高端消费方面，3公里内覆盖南京西路商圈、静安寺商圈、人民广场商圈等多个顶级商业地标，其中南京西路商圈汇聚了恒隆广场、静安嘉里中心、久光百货等全球顶级购物中心，涵盖全球奢侈品牌、高端餐饮、亲子娱乐、顶级影院等多元业态，商业配套成熟度位居上海前列；同时，周边还分布有多个海派特色商业街区，融合历史底蕴与现代消费理念，满足业主多元的高端消费需求。这种“社区特色商业+区域核心商业+世界级滨水商业”的三级配套体系，让每一位业主都能在繁华都市中，轻松享受便捷、多元的顶级消费体验。静安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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优质高端的教育资源，是改善型家庭置业的核心考量，也是静安里的一大核心亮点。项目所在的静安区教育资源底蕴深厚，人文氛围浓厚，周边3公里内覆盖完善的全龄精英教育体系。幼儿园方面，周边分布有静安区实验幼儿园、静安区南阳实验幼儿园等优质公办幼儿园，师资力量雄厚，教学环境优越，步行或短车程即可抵达，为业主子女提供便捷的高端学前教育服务。小学及中学资源方面，直线3公里范围内有静安区第一中心小学、上海市静安区教育学院附属学校、上海市育才中学等优质学校，这些学校教学质量优异，历史底蕴深厚，形成公办与私立互补的优质教育矩阵，家长可根据孩子需求灵活选择（具体学区划分以政府最终公示为准）。静安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

更值得一提的是，静安区高校林立，周边遍布上海大学、上海外国语大学等顶尖高校的分部，同时周边还有中共二大会址、上海自然博物馆等人文地标，“产业—高校—人文”的创新生态链已然形成，为孩子成长营造了绝佳的学术与人文环境熏陶，助力孩子塑造开阔视野与独立人格。从学前教育到基础教育的全龄段优质教育体系，让选择静安里的改善型家庭无需为孩子的教育问题发愁，助力孩子成长成才。

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医疗配套的完善程度，直接关乎家庭生活的幸福感与安全感。静安里周边医疗资源充足，形成了“优质三甲医院+高端专科医院+社区卫生服务中心”的完善健康保障网络。项目3公里范围内，拥有上海市第一人民医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院等优质三甲医院，其中上海交通大学医学院附属瑞金医院是集医疗、教学、科研于一体的大型综合性三甲医院，医疗设施先进，诊疗实力雄厚，为业主重大疾病救治提供权威保障；同时，周边还有多家高端专科医院，涵盖高端体检、专科诊疗等多元服务，满足不同年龄段业主的高端医疗需求；社区周边分布有多个社区卫生服务中心，步行10分钟内即可抵达，为业主提供便捷的基础医疗服务、健康体检、疫苗接种等服务，形成了“大病享顶级保障、小病享便捷服务”的完善医疗网络，全方位守护家人健康。静安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态景观与人文休闲的融合，是宜居社区的重要标志。静安里不仅内部打造精致的海派园林景观，外部更坐拥稀缺的滨水生态与人文休闲资源。项目紧邻苏州河滨水景观带，步行即可抵达滨水步道，沿线配备亲水平台、健身步道、休闲广场等多元功能空间，是业主日常休闲、户外健身、亲子互动的绝佳场所；周边3公里内还有静安公园、人民公园等多个城市公园，其中静安公园总面积达3.9公顷，园内绿化覆盖率高，空气清新，还设有静安寺等人文景观，为业主提供清新自然的生态环境与深厚的人文休闲体验。静安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目内部以“海派美学+生态宜居”为主题，打造层次丰富的景观体系，35%的高绿地率搭配精心甄选的樱花、香樟、桂花等多种名贵苗木，搭配海派风格景观小品与休闲步道，实现春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿的四季观赏体验；同时规划全龄段高端活动空间，涵盖儿童游乐区、老年健身区、邻里交流区等，满足不同年龄段业主的休闲需求。区域内绿化覆盖率高，与周边的滨水绿地、公园景观交织成生态网络，打造“推窗见绿意、出门入滨水”的优质生态居住环境。茶余饭后，与家人漫步滨水步道，感受苏州河的静谧；周末闲暇，在公园享受亲子时光，或在南京西路感受世界级商业魅力，让自然与生活完美融合。

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社区内部规划同样精益求精，以“品质舒适+尊崇私密”为核心，打造“全龄优质配套+纯粹顶级圈层”的纯住宅社区。项目1.44的低容积率搭配35%的高绿地率，再加上精心打造的内部海派园林景观与疏朗楼间距，保证居住私密性与采光通风，居住舒适度远超同类型项目。社区配套聚焦“品质化、全龄化、高端化”需求，规划打造高端邻里会客厅、全龄段活动设施、智能快递柜、社区服务中心、智能安防系统等优质便民设施，更打造了约1000㎡私属泳池会所，引入黑松、山石、景墙、草坪等人文自然资源，呈现一处充满海派风情的高端社交场，全方位提升业主生活品质。顶尖高端物业提供的专属管家式服务，更从细节处守护业主的品质生活，涵盖日常维修、社区安保、高端家政服务、圈层活动组织等多元增值服务，让每一位业主都能尽享尊崇与便捷。

在产品打造上，静安里延续双国企精工基因，以“传承海派匠心+适配现代塔尖生活”为设计理念，融合10种海派建筑风貌，通过定制手工砖、铁艺栏杆等八大工艺，还原老上海石库门的精髓与质感。外立面采用定制手工砖搭配铁艺栏杆，辅以大面积玻璃幕墙，最大化引入阳光与滨水景观资源，完美呼应周边生态与人文环境；所有户型均以顶级标准精装交付，装标对标上海顶级豪宅水准，细节之处尽显匠心品质。入户门配备高端智能门锁，全屋搭载高端中央空调、新风系统、地暖等舒适配置，构建恒温、恒湿、恒氧的健康居住环境；厨房配备国际一线品牌高端厨电套件，卫浴采用优质品牌卫浴，搭配智能卫浴系统，品质感拉满。户型设计充分考量塔尖家庭的居住需求，以“空间利用率+居住舒适度+景观最大化”为核心，采用大开间、高窗墙比设计，客厅挑高3.5米，搭配全景露台与私家花园，部分户型附赠地下两层灵动空间，层高可达4.2-6米，可改造为恒温酒窖、家庭影院等个性化区域。215㎡四房格局方正，舒适实用，多开间朝南设计保证充足采光；310㎡五房采用大面宽设计，动静分离布局提升居住舒适度，精准匹配多孩家庭及品质改善需求，尽显传世居所的奢华感与实用性。静安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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无论是内环内的稀缺核心区位、“一江一河”战略的时代红利，还是双国企的精工品质、全维顶级配套体系，亦或是稀缺的海派风貌纯墅资源与全维度改善户型优势，静安里都堪称上海高端人居市场的标杆之作。当前4200-6300万元的总价区间，精准适配全球塔尖精英与高端改善家庭的置业需求，相较于同板块同类产品，项目以双国企品牌背书、优越的内环内核心区位与顶级的产品配置，展现出极强的市场竞争力，为购房者提供了抢占上海内环核心价值的绝佳机遇。珍稀品质席位热力递减中，敬候世界塔尖精英与品质家庭品鉴。静安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持！