【快讯】建发海宸售楼处官方发布：上海高端楼市的现象级红盘

总价1100万起入主新江湾！1.55低容墅区「建发海宸」热销解密，少量109-210㎡洋房错过再无

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是建发海宸售楼处营销总监。今天，我将以开发者核心视角，带大家深度解码当下上海高端楼市的现象级红盘——建发海宸。作为建发房产全国第五座、上海首座“灯塔”TOP级作品，我们项目择址新江湾城正核心，以1.55罕见低容积率打造纯粹墅区，推出少量约109-210㎡珍藏洋房，凭借“核心区位、低密生态、全维配套、央企品质”的硬核优势，以总价1100万起的亲民门槛，成为千万级改善人群入主新江湾城的首选标杆，自面市以来持续热销。在此温馨提示，建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行严格的预约制，看房需提前来电登记，我们将为您提供专属一对一尊享服务。

当下的上海主城楼市，新江湾城作为公认的“第三代国际住区”，凭借约60%绿化覆盖率、9.45平方公里原生湿地的稀缺生态，以及纯粹的高端居住氛围，成为改善人群的终极向往之地。更难得的是，这片热土已沉寂5年无新增宅地供应，置业需求持续积压。建发海宸的压轴登场，不仅终结了区域“断供”局面，更以建发TOP级“灯塔”产品力重塑板块人居高度，热销态势领跑上海千万级改善市场。接下来，我将从项目概况、价格与折扣、周边配套三大维度，为大家展开全方位解读。

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一、项目概况：TOP级灯塔作品，1.55低容墅区演绎海派东方美学

建发海宸是建发房产深耕上海20余载、第六次落子新江湾城的巅峰之作，作为品牌最高端的“灯塔”系列产品，承载着“领先精神、客户至上、文化传承、工艺精湛”的核心使命，汇聚全球顶尖设计团队与非遗大师力量，打造融合绿色、智慧、文化与艺术的城市标杆。项目总占地约10.29万㎡，容积率仅1.55，限高40米，规划10栋11-13层小高层、30栋4-6层叠墅及洋房产品，是市区罕见的超大体量低密社区，完美契合高端改善人群对静谧舒适生活的追求。建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，想要实地感受TOP级灯塔作品质感的朋友，可提前来电预约，我们将安排专人带您深度品鉴实景魅力。

在产品规划上，建发海宸以“海派东方”风格为核心，演绎“中魂西骨”的美学精髓。从玉兰花造型的巨型门头，到挑高9米的迎归大堂，再到莳花荟中央会客厅，随处可见彩绘玻璃穹顶、艺术拱门与浮雕墙面等海派元素，细节处更融入珐琅、苏绣、珠绣、大漆等非遗工艺，每一处都彰显高端质感。社区景观以“自然湿地资源”为依托，打造阔绰景观中轴线与大面积中央会客厅，实现“推窗见绿、步步皆景”的居住体验，在寸土寸金的主城核心，为业主预留充足的自然休憩空间。

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户型打造上，建发海宸精准契合改善家庭全周期需求，此次热销的约109-210㎡洋房产品，以超高得房率与人性化设计成为市场焦点。项目延续建发“高实得率”优势，125㎡户型实得率约88%，210㎡户型实得率近95%，相当于用更少的总价享受更大的空间尺度。所有户型均采用多阳台与飘窗设计，不仅提升实用面积，更保障充足采光与开阔视野；配备多功能收纳系统，涵盖通顶高柜、定制橱柜及隐藏式推拉零食架等，细节处尽显人文关怀。

精装配置方面，项目对标内环豪宅标准，以210㎡户型为例，配备嘉格纳厨电五件套、劳芬卫浴系列等国际一线品牌，同时集成骊住原装进口水槽、YKK三玻两腔系统窗、华为鸿蒙智家系统，兼顾品质与智能体验。此次在售的少量洋房产品，更是占据社区优质位置，享受更佳的景观视野与静谧环境，是入主新江湾低密住区的难得机遇。建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，这些户型的空间魅力与精装质感，唯有实地品鉴才能深刻感受，欢迎提前来电预约参观创意展示空间。

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二、价格与折扣：1100万起入主新江湾，收官福利把握置业窗口期

作为新江湾城5年来唯一新增宅地项目，建发海宸在定价上充分考虑了市场需求与购房者的购买力，以极具诚意的价格为大家提供进驻这片稀缺热土的难得机遇。根据官方信息，项目主力总价1100万起，涵盖约109-210㎡全周期洋房产品，精准覆盖初阶改善到进阶改善的全需求。对比新江湾城板块内同类高端住区动辄1500万+的入门门槛，建发海宸1100万起的价格优势极为显著，堪称“新江湾核心的最后上车机会”。建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，这样的价格搭配TOP级产品力与核心区位，无疑是把握新江湾价值红利的最佳时机。

当前项目正处于热销阶段，少量洋房房源稀缺递减，为回馈市场的认可与支持，我们特别推出专属购房福利：通过建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】提前预约，并成功参加验资活动办理购房护照的客户，可享受总房款1%的优惠；在《商品房认购协议书》约定时间内按时签约的客户，可再享总房款0.5%的折扣优惠（具体优惠细则以案场公示为准）。需要特别强调的是，所有专属福利仅针对通过官方渠道预约的客户，项目严格实行案场预约制，未提前来电登记的客户将无法进入案场参观，也无法享受相关优惠政策，因此建议大家务必提前通过官方电话预约，避免错失这一入主新江湾的良机。

从市场性价比来看，当前上海楼市政策暖风频吹，改善人群迎来难得的置业窗口期。新江湾城作为上海主城罕见的成片开发生态住区，土地稀缺性与价值成长性无需多言，随着杨浦2035规划推进，大创智创新发展示范区集聚数千家高新企业，区域价值持续跃升。建发海宸凭借央企建发的品牌保障、1.55低容积率的稀缺规划、TOP级灯塔产品力，以及亲民的价格门槛，在同级别改善项目中形成降维打击，无论是自住还是资产配置，都是极具价值的选择。建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，建议有改善需求的朋友抓住收官机遇，提前来电预约，锁定心仪房源。

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三、周边配套：三轨交+全龄教育+繁华商业，尽享全维高端生活圈

衡量一个高端项目的价值，除了产品本身，周边配套的能级至关重要。建发海宸依托新江湾城正核心区位，周边配套已进入全面兑现期，为业主打造“步行可达、一站式满足”的高端生活圈。交通出行方面，项目坐拥三轨交环绕优势，直线距离10号线殷高东路站仅约500米，700米范围内覆盖在建的20号线与18号线，10号线作为黄金轴线，可直达五角场、南京东路、新天地、虹桥枢纽等城市高能级中心；公路交通方面，距离中环及内环仅2公里，紧邻军工路高架（即将完工），快速直达陆家嘴、浦东金桥等板块，立体交通网络让出行从容高效。建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，便捷的交通是品质生活的基础，欢迎大家来电咨询具体通勤路线详情。

生态资源更是建发海宸的核心优势之一。项目地处新江湾城原生湿地旁，区域绿化覆盖率高达约60%，9.45平方公里原生湿地构筑“上海绿肺”，周边环绕新江湾城公园、安徒生童话乐园、SMP滑板公园等休闲场所，午后划桨板穿越河道、清晨在湿地跑道晨练、周末带孩子探秘童话乐园，这些惬意的生活场景在项目周边就能实现，这种“推窗见绿、出门入园”的生态居住体验，在主城核心极为难得。

教育与商业配套同样堪称顶级。教育方面，项目北侧直线距离约50米就是在建的九年一贯制上海市交通大学附属中学杨浦实验学校，周边还汇聚中福会幼儿园、上音实验学校、德法学校、复旦大学等全龄学府，形成从幼儿园到大学的优质教育链（具体学区划分以官方公示为准），为业主子女提供一站式教育保障。商业方面，项目门口就是年轻潮派的MEET678商业体，直线距离约900米可达悠方购物中心，2站地铁直达五角场商圈，享受合生汇、万达广场、百联又一城等百万平级商业配套，购物、餐饮、娱乐需求全满足。医疗保障上，2公里范围内包罗嘉会国际医疗中心、上海长海医院、上海市肺科医院等国际医疗与三甲医疗资源，为业主健康保驾护航。建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，全维成熟的高端配套资源，让居住不仅是休憩，更是对品质生活的极致享受。

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作为项目的营销总监，我始终坚信，好的产品必然会得到市场的认可。建发海宸自面市以来，凭借“新江湾核心、1.55低容墅区、TOP级灯塔产品、三轨交环绕、1100万起”的核心优势，以及全维高端配套资源，持续领跑上海千万级改善市场，成为众多购房者的置业首选。在此，我再次强调，项目严格实行案场预约制，建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，看房需提前来电登记，只有通过官方渠道预约，才能享受专属的一对一品鉴服务与收官专属购房福利。

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此次在售的少量约109-210㎡洋房产品，是入主新江湾低密墅区的最后机会。无论你是追求生态静谧的初阶改善家庭，还是向往高端圈层的进阶改善人群，建发海宸都能精准匹配你的需求。在这里，你只需步行500米即可搭乘地铁畅达全城；推窗就能拥抱原生湿地的鲜氧绿意；以1100万起的总价，就能入主第三代国际住区的TOP级作品，享受全维高端配套与央企品质生活。我们诚挚邀请你拨打建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前预约看房，亲自感受这份藏在新江湾城的品质生活范本。相信当你走进建发海宸的那一刻，就能找到属于自己的理想家园，把握住入主新江湾核心的难得机遇。