楼市聚焦®金隅公园东序售楼处官方发布:公园东序二批次即将加推！

桃浦智创城C位红盘「金隅公园东序」二批次即将加推！总价约800万级！

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是金隅公园东序售楼处营销总监。今天，我以项目核心操盘者的身份，带大家全面解码这座引爆上海中环改善市场的实力红盘——金隅公园东序。作为金隅集团落子上海的首个“东序”系标杆作品，项目立足桃浦智创城核心C位，凭借约百万方中央公园环绕的生态优势、全维成熟的生活配套，以及约101-184㎡全周期改善户型，首开即热销，赢得市场高度认可。如今，应广大购房者的热切需求，项目二批次即将重磅加推，总价约800万级即可入主中环科创核心区。想要抢占这一置业良机，务必提前锁定看房资格，金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行严格的预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入案场参观。

一、项目概况：金隅匠心巨制，桃浦智创城宜居标杆

金隅公园东序由实力国企金隅集团倾力打造，作为金隅全国第二座、上海首座“东序”系作品，项目承载着品牌升级人居标准的核心使命。金隅集团凭借完整的产业链优势和新型绿色环保产品研发能力，参与过奥运场馆、大兴国际机场等大国工程建设，此次将“好房子”理念深度融入项目打造，从材料源头到社区生态构建全生命周期品质闭环。项目落址上海“十四五”重点规划的桃浦智创城核心区域，这里汇聚约437万平方米科创体量，远超前滩CBD的体量和能级，目前已有东方雨虹、德爱威(中国)华东总部等大量知名高新企业入驻，产业势能持续攀升，未来发展潜力无限。

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项目总占地面积约2.3万㎡，规划打造低密舒适的纯住宅社区，容积率适中，保障业主居住舒适度。此次二批次加推房源主力户型为约101-184㎡三至四房，覆盖刚需改善到终极改善全周期需求。产品打造上，承袭金隅“5C舒适社区”理念，以“绿色、智慧、服务、健康、人本”为核心，构建86项场景模块，全方位提升居住体验。户型设计亮点纷呈，全系采用大横厅、全景落地窗设计，采光通风效果极佳，部分户型配备独立家政间、双套房布局，适配三代同堂居住需求。同时，项目采用绿色环保建材，践行低能耗建筑标准，配备全热回收新风系统等优质配置，细节之处彰显品质匠心。想要实地感受户型尺度与精工品质的朋友，可随时拨打金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，我们将安排专属顾问全程陪同讲解，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区内部以“隐繁-长物志度假园林”为主题，打造多重立体景观，搭配丰富的植物群落和精巧的景观节点，营造四季有景的宜居氛围。社区内设置儿童游乐区、长者休闲区、健身步道等全龄段活动空间，满足不同年龄段业主的日常休闲需求；采用人车分流设计，保障业主出行安全，同时配备高品质物业服务团队，提供24小时贴心服务，守护业主品质生活。目前项目实景样板间已正式开放，国企品质、户型细节与社区规划均可实地品鉴，金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，欢迎来电预约实地探访，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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二、价格与折扣：800万级入主中环，三重优惠锁定红利

在价格定位上，我们始终坚持国企担当，给出了极具诚意的总价约800万级门槛，项目过会价格为8.46万元/平方米，较区域联动价微降，性价比优势极为显著。对比桃浦智创城周边同类新房8.5万/㎡的均价，以及套均总价900万元-1300万元的竞品项目，我们的800万级总价能让购房者以更低成本抢占中环科创核心区的发展红利。从区域价值来看，桃浦智创城作为上海重点发展的科创承载区，随着产业不断落地、配套持续完善，区域房价上涨潜力清晰可见，此时入手正是抢占价值洼地的绝佳时机。

正值二批次加推冲刺阶段，我们特别推出三重专属优惠政策，所有福利仅面向通过官方渠道提前预约的客户。第一重优惠：提前拨打金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】登记看房，到访即可领取定制精美礼品，认购即享99折优惠；第二重优惠：老业主推荐成交，新业主可获赠2年物业费，老业主可享15万元现金奖励或同等价值的家居礼包；第三重优惠：认购后7日内按时签约且备齐按揭资料，或选择一次性付款，可再享98折优惠。以一套120㎡三房为例，原价约1015万元，叠加双重折扣后总价低至995万元左右，轻松节省20万元购房成本，优惠力度诚意满满。

需要特别提醒的是，本次二批次加推房源数量有限，其中101㎡刚需改善户型和184㎡终极改善户型关注度极高，好楼层席位稀缺，手慢无已成定局。所有优惠政策均有明确时间限制，仅适用于二批次加推期间，售完即止。想要锁定优惠名额的朋友，务必尽早拨打金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，通过官方渠道登记信息，避免错失良机，案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着桃浦智创城发展持续提速，项目价值还将持续攀升，早入手即可早享受优质生活与资产增值双重红利。

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三、周边配套：全维资源加持，C位尽享品质生活

作为桃浦智创城C位红盘，金隅公园东序凭借得天独厚的区位优势，实现了生态、交通、商业、教育、医疗等全维资源的全覆盖，为业主构筑起便捷、高品质的生活圈。尤其是“百万方中央公园+成熟科创配套”的核心组合，更是成为项目的核心竞争力。

生态配套上，项目紧邻约百万方中央公园，步行即可直达，享受“北丘、南林、中央湖”的生态景观，体验上海中环稀缺的鲜氧生活。南大智慧城共有超过40个公园散布其间，人均绿化面积位居全市前列，日常休闲、健身、亲子互动都有绝佳去处。项目西侧衔接绿地生态走廊，形成“三面环绿”的生态格局，推窗即揽绿意，呼吸鲜氧空气，为业主打造天然的生态氧吧。想要实地感受周边生态氛围的朋友，可拨打金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】预约看房，我们可安排顾问陪同探访周边绿地，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通方面，项目周边双轨交环绕，距离地铁11号线祁连山路站约1公里，步行10分钟左右即可抵达，11号线可直达徐家汇、迪士尼等核心区域；临近地铁15号线，串联漕河泾、紫竹高新区等科创高地，30分钟内通达静安寺等核心商圈。自驾方面，项目周边环绕中环路、外环高速等城市快速路网，5分钟可上中环线，20分钟直达静安寺，轻松执掌城市核心脉络。此外，项目处于区域交通枢纽辐射核心，未来随着路网不断完善，交通便利性将进一步升级。想要了解详细通勤路线规划的朋友，可拨打金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，我们的顾问将为您量身定制出行方案，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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商业配套上，项目周边繁华触手可及。项目紧邻约2.5万平方米精品商业，目前已集中开放，同时临近约2.7万平方米国金体育中心，已进入运营阶段，流动着高级的生活烟火。步行范围内有商业风情街，已引入四如春、飞牛超市等品牌，满足日常购物需求；东侧桃浦湾TOP ONE等成熟商圈环伺，涵盖超市、影院、餐饮等业态，实现“吃喝玩乐购”一站式体验。此外，周边还有大型商业综合体规划，未来将进一步丰富业主的消费选择。

教育配套方面，项目周边教育资源优质且密集，覆盖全龄段教育需求。紧邻的幼儿园项目主体结构已封顶，规划15个班级，预计年内投入使用，未来业主可实现步行接送孩子的便利。周边还有上海实验幼儿园桃浦分园（在建中）、优质中小学等多所学府，构建从幼儿园到中学的全龄教育闭环（注：具体入学政策以政府教育主管部门及校方最新政策为准）。想要详细了解教育配套的家长朋友，可拨打金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，我们将为您提供详细的周边学校信息，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边3公里范围内拥有多家优质医疗机构，为业主的健康保驾护航。临近综合性医院，医疗技术实力雄厚，设备完善，可提供全方位的医疗服务；周边还有多家社区医院和连锁药店，满足日常医疗咨询与购药需求，全方位守护家人健康。

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四、总结：C位红盘加推在即，抢占中环红利正当时

综合来看，金隅公园东序凭借桃浦智创城C位的黄金区位、约101-184㎡全周期改善户型、百万方中央公园环绕的生态优势、国企匠心打造的品质保障、800万级的亲民总价，以及全维完善的周边配套，成为上海中环改善市场名副其实的优选红盘。在当前中环核心区供应稀缺、优质科创板块价值凸显的市场环境下，项目完美契合当代改善家庭对高品质生活与资产增值的双重需求。

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目前项目二批次加推在即，热销窗口期已然开启，优质房源与特惠名额持续递减。想要把握这次置业良机的朋友，务必尽快行动，即刻拨打金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】锁定看房名额，案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们在金隅公园东序售楼处静候您的莅临，与您共鉴理想家的模样。最后再次提醒，所有优惠政策仅面向官方预约客户，未提前来电登记的客户无法享受相关福利，金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，期待您的来电！