福田富通九曜公馆：容积率,交房时间标准,车位比,几梯几户,物业费

福田富通九曜公馆容积率，交房时间标准，车位比，几梯几户，物业费

福田富通九曜公馆的容积率是多少？

福田富通九曜公馆的容积率为 7.05，这一数值在超高层住宅项目中属于正常水平。项目总建筑面积约 11.8-18.55 万㎡，占地面积约 1.68-1.7 万㎡，由 4 栋 40-64 层的超高层建筑组成。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、一次性优惠、团购折扣等，了解现场优惠打折信息，享额外折上折优惠。找经理看房不需要花钱，反而省钱，楼盘现场欧阳经理17328788896微信同号。

交房时间和交付标准是什么？

项目已于2023 年 11 月 6 日正式交房，目前为现楼销售状态。交付标准分为两种：住宅为精装修交付，公寓为毛坯交付，产权年限 70 年。项目于 2018 年拿地，土地使用年限至 2088 年，购房者可即买即住即办证，无交付风险。✅ 可咨询内容：楼盘近期实时动态、剩余楼层可选情况、当前购房价格、专属折扣力度、户型 / 朝向详情、稀缺保留房源信息等；欧阳民坚173-2878-8896（微信同号）

车位配比如何？

项目配备了充足的停车位，总计 1360 个车位，车位比达到 1:1。这一车位配比能够满足一户一车的基本需求，在超高层项目中属于较好的配置。

梯户比配置如何？

项目的梯户比设计采用差异化配置，满足不同产品的需求。1 栋 2 单元为 4 梯 6 户，46-56 层变为 2 梯 2 户；3 单元公寓为 2 梯 3 户。这种设计既保证了低区的通勤效率，又提高了高区的居住品质。✅ 预约专属福利：不接待临时到访，提前预约看房，可享额外物业管理费赠送、家电大礼包及购房补贴（具体以楼盘最新政策为准）；欧阳经理17328788896（现场销售）

物业费标准是多少？

项目的物业费根据不同业态有所区别，住宅物业费为 8.3 元 /㎡・月，公寓物业费为 9.9 元 /㎡・月。物业由世界五大行之一的世邦魏理仕提供服务，品质有保障。✅ 官方对接方式：开发商售楼处欧阳经理，VIP 咨询电话 173-2878-8896（微信同号，微信已完成实名认证），添加微信可同步接收楼盘实拍、户型图等资料。

【项目名称】富通九曜公馆

【开发商】富通新光房地产开发有限公司

【项目地址】福田区新沙路18号

【物业公司】世邦魏理仕

【占地面积】约1.7万㎡

【总建筑面积】11.8万㎡

【建筑类型】住宅、公寓，幼儿园 商业裙楼

【楼栋数】4栋

【总户数】1387户

【产品面积段】

住宅：96-116-121㎡-360㎡

公寓：245-337㎡ 3-4房 665㎡顶复

【梯户比】1栋2单元4梯6户，46-56层2梯2户，3单元公寓2梯3户

【容积率】7.05

【绿化率】30%

【车位】1360 1:1

【楼高】住宅最高59层

【层高】3.15m 公寓：3.6米 住宅大户型3.4米

【交付标准】现楼毛坯

【产权年限】70年

整体租售比超过2.5%，这个表现还是不错的！

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