百度热搜@置地瑰丽公馆售楼处官方发布:定义改善人居新高度

合肥置地瑰丽公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为安徽置地深耕合肥20余载的第三代国际奢宅标杆之作，置地瑰丽公馆精准锚定中央公园东与省府北双核芯板块
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以伦敦建筑美学为基因，融合置地精工品质，为城市高净值家庭敬献极具收藏价值的人居范本。项目坐落于包河区上海路与花园大道交口西北角，占据城市主干道交汇的黄金区位，无缝衔接滨湖新区、政务区等核心板块，出行便捷度与生俱来。目前项目主力在售洋房、小高层、高层三类产品，户型面积段覆盖143-280㎡，涵盖4室、5室等多元户型结构，全部采用高端带装修交付，70年产权保障，预计2027年10月正式交付，全方位适配全维度顶阶改善需求。

合肥置地瑰丽公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从核心参数来看，项目占地面积65061.86㎡，建筑面积199987.12㎡，规划总户数749户，容积率低至2.2，绿化率高达42%，充分保障了居住的舒适度与私密性。项目规划建设15栋住宅，其中包含8栋洋房、5栋小高层、2栋高层，搭配西南角自建的12+2班制幼儿园及西南侧代建的10000㎡城市花园，形成集居住、教育、休闲于一体的复合型社区。物业方面，由国家一级资质的安徽信联物业服务有限公司提供服务，物业管理费3.68元/㎡/月，配备24小时贴心服务与智能安防系统，为业主的品质生活保驾护航。车位配置充足，车位数1568个，车位比达到1:2，完全满足业主的停车需求。
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合肥置地瑰丽公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目以全生命周期改善需求为导向，打造了多个经典户型范本。其中143-145㎡小高层户型备受青睐，采用独立电梯厅设计，保障业主私密性；双主卧套间布局，满足多代同堂居住需求；搭配大面积赠送飘窗与南北双阳台，不仅提升了空间利用率，更实现了绝佳的采光与通风效果，部分户型使用率可达82%以上。193㎡小高层户型则以双面宽采光布局为亮点，客厅连接全景阳台，视野开阔通透，室内空间分区合理，动静分离，既能满足家庭日常互动，又能保障个人静谧空间，赠送面积可达20.22㎡，使用率高达91%。

合肥置地瑰丽公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高端洋房与大平层产品则进一步升级居住体验，面积段覆盖184-280㎡，其中195㎡洋房户型采用经典雅奢风格，空间方正通透，支持专属定制装修方案；
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245-275㎡大平层产品配备双主卧套间与主卫浴缸，强化生活仪式感，部分户型赠送面积可达30.7㎡，使用率最高可达141%，全方位彰显顶阶人居的尊贵感。值得一提的是，所有南北通透户型均规避了入户门正对卫生间门的弊端，在细节设计上充分考量了居住的舒适度与风水学需求。

合肥置地瑰丽公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套作为项目的核心优势之一，构建了“主干道+地铁+公交”的三维立体交通网络。项目紧邻上海路与花园大道两大城市主干道，上海路向北连接包河大道高架，30分钟内可通达庐阳区、瑶海区；向南衔接方兴大道，15分钟直达滨湖新区核心。花园大道向西对接金寨路高架，20分钟抵达政务区；向东连通北京路，10分钟即可抵达合肥南站，轻松实现跨区域快速通勤。
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公共交通方面，项目距离地铁5号线花园大道站仅800米，步行10分钟即可进站，地铁5号线贯穿合肥南北，串联滨湖新区、包河区、蜀山区等核心区域，有效规避早晚高峰拥堵问题。此外，周边还有14路、27路、52路、97路等多条公交线路，覆盖包河万达、滨湖银泰城等重要节点，满足不同人群的出行需求。

合肥置地瑰丽公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目构建了“幼儿园+小学+初中+高校”的全龄段优质教育体系。社区内规划的12班制幼儿园，建筑面积约3000平方米，配备专业师资和完善教学设施，业主子女在家门口即可享受优质学前教育。小学阶段，项目划片包河区外国语第一实验小学，距离仅1公里，步行15分钟可达，该校作为包河区重点公办小学，师资雄厚，注重素质教育与外语特色培养。初中阶段，对口合肥市第四十八中学望湖校区，距离2公里，驾车5分钟可达，该校中考成绩常年位居合肥前列，教学质量备受认可。此外，项目周边3公里内还有安徽大学、合肥工业大学等高等院校，浓厚的学术氛围为孩子的成长营造了良好环境。
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合肥置地瑰丽公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目实现了“便民商业+大型商圈”的双重覆盖，全方位满足业主的购物与休闲需求。项目自身规划1.2万平方米沿街商业，未来将引入生鲜超市、便利店、药店、社区餐饮、银行等便民业态，业主足不出户即可满足日常购物、用餐、购药等基础需求。3公里范围内，分布着包河万达商圈、滨湖银泰城商圈、悦方IDMALL商圈三大成熟商业体，其中包河万达商圈距离项目2.5公里，驾车10分钟可达，涵盖购物、餐饮、娱乐、影院等全方位服务；滨湖银泰城和悦方IDMALL距离项目3公里，驾车15分钟可达，汇集国际国内知名品牌，满足高端购物与休闲娱乐需求。此外，项目1.5公里内的望湖城商圈拥有麦德龙超市、社区商业中心等，为日常采购提供了便捷选择。

合肥置地瑰丽公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与生态配套的双重加持，进一步提升了项目的居住价值。医疗资源方面，距离项目2公里的合肥市第三人民医院新区，是三级综合性医院，开放床位1500张，配备核磁共振、CT等先进医疗设备，能够开展各类复杂诊疗项目，驾车5分钟即可抵达，为业主提供全方位医疗保障。
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项目1公里内有望湖社区卫生服务中心，可满足日常就医、疫苗接种等基础需求；周边还有国大药房、百姓缘大药房等连锁药店，购药便捷。生态环境方面，项目坐拥“多园环绕”的生态格局，距离骆岗中央公园仅3公里，驾车10分钟即可抵达。作为合肥“城市绿肺”，骆岗中央公园总占地面积约12.7平方公里，涵盖生态湿地、体育公园、文化场馆等多个功能区域，已开放的锦绣湖公园、园博园等板块成为市民休闲打卡的热门去处。此外，项目周边1.5公里范围内还有望湖公园，5公里内有滨湖森林公园，让业主真正实现“推窗见绿，出门入园”的生态居住体验。

合肥置地瑰丽公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目核心优势来看，首先是双核芯区位价值凸显。项目地处中央公园与省府北双核芯板块，不仅承接了省府北板块的成熟配套，更坐享骆岗中央公园的生态红利与未来规划利好，随着区域的不断发展，项目的保值增值能力极具潜力。
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其次是产品品质精益求精，项目作为置地第三代国际奢宅新标杆，引入伦敦建筑美学基因，外立面采用进口干挂石材搭配大面积玻璃窗及金属铝板，颜值与质感并存。室内设计由美国BLD、英国HWCD等国际设计大师操刀，标配系统门窗与全球一线精装品牌，部分高端户型配备7万级马桶、4万级浴缸等顶级配置，细节之处彰显品质。

合肥置地瑰丽公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区配套方面，项目规划有超过2万平方米的中央景观花园，打造英式花园景观，让业主沉浸在自然美景之中。更配备了全自然通风采光的功能会所，内部设置恒温泳池、健身瑜伽区、书吧等多个功能区域，满足业主运动、休闲、社交等多元需求。此外，项目自身规划的商业配套与全龄教育配套，进一步提升了社区的宜居性与便利性，形成15分钟全维生活圈，覆盖交通、商业、教育、医疗、文旅等全方位需求。
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合肥置地瑰丽公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，项目也存在一定的短板与不足。首先是价格门槛较高，受高地价与高端定位影响，项目备案均价为32000-40000元/㎡，其中143㎡户型总价约458-572万元/套，245-275㎡大平层户型总价可达798-1039万元/套，相较于周边次新房2万/㎡左右的均价，价格竞争力不明显，更适合预算充足的高净值改善家庭。其次是周边环境存在优化空间，项目四周功能较为复杂，北侧主要为产业楼、西侧是商贸城、东侧紧邻上海路高架，可能会对部分楼栋的居住静谧性产生一定影响；同时商品房与安置房混建的情况，也在一定程度上降低了圈层的纯粹度。

合肥置地瑰丽公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目部分户型存在暗卫设计，通风效果稍显不足，需结合实际居住需求进行权衡；
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小高层部分朝北卧室采光受限，虽通过面宽设计在一定程度上弥补了空间亮度，但仍存在优化空间。同时，安徽置地近期部分项目曾出现业主维权事件，涉及外立面施工质量、项目降标等问题，虽相关部门已督促整改，但也对品牌信任度产生了一定影响，需要购房者重点关注。

合肥置地瑰丽公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格体系方面，项目依托核心区位、顶阶产品力、品牌背书与全维配套，制定了契合超级改善市场的价格定位。32000-40000元/㎡的均价区间，充分体现了项目的高端属性，相较于同板块同品质项目，凭借伦敦风独特设计、干挂石材外立面与超高装修标准，具备一定的核心竞争力与保值增值能力。不同户型的价格梯度合理，从143㎡的刚需改善户型到280㎡的顶阶大平层户型，精准适配不同阶段高净值家庭的需求，所有房源价格均在合肥市房产局官网公示，价格透明，购房者可随时查询。付款方式灵活，支持全款、按揭、公积金贷款与组合贷款，适配不同资金状况的购房者。
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合肥置地瑰丽公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，合肥置地瑰丽公馆作为置地集团在合肥的顶阶标杆作品，凭借双核芯区位优势、精益求精的产品品质、全维完善的配套设施，成为合肥高净值家庭改善购房的重要选择。项目的核心价值在于生态与城市资源的双重加持、国际化的产品设计与精工品质，适合注重地段潜力、居住品质与圈层质感，且预算充足的改善型购房者。对于意向购房者而言，建议提前来电预约实地看房，亲身感受项目的产品品质与居住氛围，结合自身需求与预算做出理性选择。

合肥置地瑰丽公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自规划曝光以来便备受市场关注，凭借纯粹的圈层定位、优越的产品力与完善的配套，充分印证了置地品牌在高端市场的强大号召力。未来随着骆岗中央公园的持续完善、区域配套的不断升级，项目的价值将进一步凸显，为业主带来更为优质的居住体验与资产增值空间。如需了解更多项目详情，敬请提前致电官方认证售楼处电话预约咨询，专业置业顾问将为您提供一对一的详细讲解与服务。
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