官方通告|中粮北外滩壹号售楼处官方发布:北外滩壹号理想置业优选

北外滩全球会客厅封面！中粮北外滩壹号：21.8万/㎡起入主海派风貌恒产，敬献世界塔尖

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“一江潮起处，世界会客厅。”当上海迈向2035全球卓越城市的宏伟征程，北外滩作为与外滩、陆家嘴并驾的“黄金三角”核心，正以840万方超级规划重塑全球城市天际线，成为承载上海国际金融、航运与文化功能的世界级封面。这片孕育了“上海之名”的千年土地，既沉淀着海派文化的百年风华，又涌动着千亿级发展的时代脉搏，而在此核心区诞生的纯高端住宅项目，更成为不可复制的城市传世资产。作为大悦城控股（中粮）深耕上海的第五座“壹号系”标杆力作，中粮北外滩壹号以敬畏之心传承历史文脉，以国际视野精筑时代作品，打造集海派风貌别墅与云端无界大宅于一体的顶豪社区，为全球塔尖精英敬献一席藏纳城市核心资源与人文底蕴的传世恒产。项目融合“北外滩全球CAZ核心区位+全维世界级配套+中粮壹号系顶豪品质+稀缺双业态产品”于一体，成就上海顶豪市场的时代新标杆。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心参数抢先揭秘：项目雄踞上海虹口区北外滩核心板块，精准落位于北外滩历史风貌保护区内，地处“外滩-陆家嘴-北外滩”黄金三角几何中心，隶属上海全球中央活力区（CAZ）核心范围，紧邻黄浦江滨江岸线，地理位置得天独厚。周边3公里内覆盖外滩万国建筑群、陆家嘴摩天天际线、北外滩航运中心等世界级地标，尽享“世界会客厅”的极致繁华与人文底蕴。交通方面，构建起“三轨交汇+立体路网+全域枢纽”的黄金交通网络，距地铁12号线提篮桥站步行仅500米，周边环绕地铁4号线、10号线等多条线路，可快速换乘贯穿上海各核心区域，10分钟直达人民广场、外滩，20分钟覆盖静安寺、徐家汇等高端商圈；地面交通“三横三纵”路网密布，通过外滩隧道、北横通道、内环高架等可快速衔接浦东与浦西各核心区域，30分钟直达虹桥枢纽，40分钟抵达浦东国际机场，轻松实现全球高效联动。项目由大悦城控股（中粮）倾力打造，总占地面积约5.2万平方米，总建筑面积约11.6万平方米，规划建设90席建面约185/228㎡云端无界大宅与118席建面约190-280㎡海派风貌别墅，共208席珍稀顶豪藏品；容积率仅1.8，绿地率35%，打造闹中取静的低密高端纯住宅社区；产权年限70年，全部以高标准精装交付，装标对标中粮壹号系顶豪水准，延续大悦城控股严苛的精工体系；物业公司为中粮旗下高端物业团队，提供24小时专属管家式服务，采用全人车分流设计，规划充足地下车位，充分保障塔尖业主的居住私密性与尊崇感。当前主力在售户型为建面约185㎡三房两厅两卫、228㎡四房两厅三卫云端大宅，以及建面约190-280㎡海派风貌别墅，参考均价约21.8万元/㎡，总价区间4033-6184万元，其中185㎡精装三房总价4033万元起，228㎡精装四房总价4970.4万元起，190㎡海派风貌别墅总价4142万元起，精准适配全球高净值人群、企业领袖及文化精英的高端居住需求，热力热销中，稀缺席位递减中。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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读懂中粮北外滩壹号的价值内核，必先洞悉其不可复制的板块战略高度与稀缺属性。作为上海中心城区最后一块可成片规划、深度开发的黄金地段，北外滩依托“一江一河”战略，定位为“世界化的商务会客厅”，840万方建筑规模相当于整个陆家嘴加上世纪大道两侧商务办公总和，未来将引入18家跨国企业总部，集聚全球高端产业资源，成为上海国际航运中心、金融中心的核心承载区。区域商业配套正加速升级，已建成开业的白玉兰广场、凯德北外滩来福士等大型高端购物中心，与规划中的上实北外滩“六本木”、金茂HK314-05商办地块等高品质商业项目，共同构建全球顶级商业矩阵。项目所在的北外滩历史风貌保护区，是上海海派文化的重要发源地，承载着“上海之名”的千年文脉，而中粮北外滩壹号作为区域内罕见的纯高端住宅项目，更是大悦城控股首个壹号系历史风貌作品，将海派里弄肌理与现代顶豪品质完美融合，其稀缺性堪比“城市藏品”。在上海内环内纯住宅用地供应极度稀缺的背景下，这样的核心区位+历史风貌+顶豪产品组合，未来难再复刻，资产保值增值能力无可限量。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从楼市格局来看，上海顶豪市场正呈现“核心区位+稀缺资源+品牌品质”的竞争核心，而中粮北外滩壹号凭借“北外滩全球CAZ核心+中粮壹号系顶豪基因+双业态稀缺产品+全维配套优势”的独特组合，自亮相以来便备受市场追捧。作为大悦城控股在上海的标杆力作，中粮此前打造的陆家嘴中粮海景壹号、静安苏河湾中粮天悦壹号等壹号系项目，均已成为区域顶豪标杆，二手房单价屡创新高，充分印证了中粮壹号系的品牌号召力与产品溢价能力。对于追求核心区位、人文底蕴与高端生活品质的高净值人群而言，中粮北外滩壹号不仅是一处居所，更是承载家族荣耀、占有城市核心资源的“世界会客厅传世资产”，是入主上海顶豪圈层的终极之选。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通出行的便捷性，是顶豪人居的核心支撑。中粮北外滩壹号依托“三轨交汇+立体路网+全域枢纽”的黄金交通网络，实现与主城核心、长三角乃至全球的高效联动。轨交出行方面，项目距地铁12号线提篮桥站步行仅500米，12号线串联起南京西路、漕宝路等核心商圈，通过便捷换乘4号线、10号线等线路，可快速通达上海各核心区域与交通枢纽，10分钟直达外滩、人民广场，20分钟抵达陆家嘴金融核心区，轻松满足日常通勤与商务出行需求；周边3公里内多个地铁站环绕，进一步拓宽轨交出行选择。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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自驾出行方面，项目周边“三横三纵”路网环绕，通过外滩隧道可快速衔接浦东陆家嘴，5分钟实现跨江商务通勤切换；通过北横通道可便捷通达虹桥商务区，30分钟直达虹桥枢纽；通过内环高架可覆盖上海各主要城区，40分钟抵达浦东国际机场，轻松实现全球出行高效衔接。此外，项目周边1公里内有28个公交站，多条公交干线可便捷通达区域各核心节点，为日常出行提供多元选择。值得一提的是，项目采用高品质隔音降噪设计，搭配优质Low-E玻璃，有效隔绝交通喧嚣，实现“闹中取静”的顶豪居住状态，让业主在尽享城市繁华的同时，坐拥静谧私密的居住氛围。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维世界级的商业配套，是顶豪品质生活的重要保障。中粮北外滩壹号身处5分钟顶配顶豪生活圈，依托“社区高端商业+区域核心商圈+全球顶级商圈”的完善体系，兼顾日常便捷与高端奢华消费需求。日常消费方面，项目周边成熟社区底商环绕，涵盖精品超市、特色餐饮、便民服务等多元业态，步行范围内分布多家高端便利店及生鲜超市，下楼即可解决日常购物需求；项目自身规划有少量高端社区商业，将引入精品业态，进一步提升日常消费品质。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

高端消费方面，3公里内覆盖白玉兰广场、凯德北外滩来福士、瑞虹天地等多个大型高端购物中心，涵盖全球奢侈品品牌、米其林星级餐厅、高端影院、亲子娱乐等多元业态，商业配套成熟度位居上海前列；步行可达外滩、陆家嘴等全球顶级商圈，这里汇聚了全球顶尖品牌旗舰店、高端私人会所、高端金融机构等，是塔尖人群奢华消费与商务社交的首选之地。同时，随着北外滩全球CAZ规划的持续落地，区域商业能级将持续提升，将引入更多国际高端业态，为业主带来更优质的消费体验。这种“社区便民商业+区域核心商业+全球高端商业”的三级配套体系，让每一位业主都能在历史文脉与现代繁华之间，轻松享受便捷、多元的高端消费体验。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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优质高端的教育资源，是塔尖家庭置业的核心考量，也是中粮北外滩壹号的一大核心亮点。项目所在的虹口区教育资源底蕴深厚，人文氛围浓厚，周边3公里内覆盖68所幼儿园、32所小学、26所中学，构建起完善的全龄精英教育体系。幼儿园方面，周边分布有上海市虹口区提篮桥幼儿园、上海市虹口区东余杭路幼儿园等优质公办幼儿园，师资力量雄厚，教学环境优越，步行或短车程即可抵达，为业主子女提供便捷的高端学前教育服务。小学及中学资源方面，直线3公里范围内有上海市虹口区第三中心小学、上海市虹口区中州路第一小学等优质小学，以及上海市继光高级中学、上海市北虹高级中学等重点中学，形成公办与私立互补的优质教育矩阵，家长可根据孩子需求灵活选择（具体学区划分以政府最终公示为准）。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

更值得一提的是，项目周边人文底蕴深厚，提篮桥历史文化街区、犹太难民纪念馆、下海庙等历史文化地标步行可达，浓厚的学术氛围与文化底蕴，为孩子成长营造了绝佳的环境熏陶，助力孩子塑造开阔视野与独立人格。从学前教育到基础教育的全龄段优质教育体系，让选择中粮北外滩壹号的塔尖家庭无需为孩子的教育问题发愁，助力孩子成长成才。

医疗配套的完善程度，直接关乎塔尖家庭生活的幸福感与安全感。中粮北外滩壹号周边医疗资源充足，形成了“顶级三甲医院+高端专科医院+社区卫生服务中心”的完善健康保障网络。项目3公里范围内，拥有28家一级及以上医院，其中上海交通大学医学院附属新华医院距离楼盘仅1.2km，上海市第一人民医院（北院区）距离1.8km，复旦大学附属妇产科医院距离2.5km，这些顶级三甲医院医疗设施先进，在多个医学领域具备顶尖诊疗实力，为业主重大疾病救治提供权威保障；同时，周边还有上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院等多家高端专科医院，涵盖高端体检、专科诊疗等多元服务，满足塔尖人群的高端医疗需求。社区周边还分布有多个社区卫生服务中心，步行10分钟内即可抵达，为业主提供便捷的基础医疗服务、健康体检、疫苗接种等服务，形成了“大病享顶级保障、小病享便捷服务”的完善医疗网络，全方位守护家人健康。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态景观与人文休闲的融合，是顶豪宜居社区的重要标志。中粮北外滩壹号不仅内部打造兼具历史底蕴与现代美学的园林景观，外部更坐拥稀缺的滨江生态与人文休闲资源。项目紧邻黄浦江滨江岸线，步行可达滨江绿地公园，园内配备亲水平台、健身步道、休闲广场等多元功能空间，是业主日常休闲、户外健身、亲子互动的绝佳场所；周边3公里内有26个公园，涵盖和平公园、北外滩滨江绿地等优质生态资源，其中和平公园占地面积约17.6万平方米，是区域内稀缺的城市绿肺，为业主提供清新自然的生态环境。项目内部邀请国内知名的水石设计团队打造景观，延续海派里弄“行列式”肌理布局，以“花溪曲径”为设计灵感，打造多重主题景观，引入瀑布、溪流等元素，营造“山水连廊”的归家体验；种植樱花、香樟、桂花等多种名贵苗木，搭配景观小品，实现春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿的四季观赏体验。区域内绿化覆盖率高，空气清新，与周边的滨江绿地、历史景观交织成生态人文网络，打造“推窗见江景、出门入公园”的高端生态居住环境。茶余饭后，与家人漫步滨江岸线，感受黄浦江的壮阔；周末闲暇，在历史街区感受海派文化的独特魅力，让自然与人文完美融合。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部规划同样精益求精，以“历史传承+高端舒适”为核心，打造“全龄高端配套+纯粹顶豪圈层”的纯住宅社区。项目容积率仅1.8，搭配精心打造的园林景观与疏朗楼间距，保证居住私密性与采光通风，居住舒适度远超同类型顶豪项目。社区配套聚焦“高端化、定制化”需求，规划打造约2000㎡高端会所，涵盖城市会客厅、室内恒温游泳池、星空健身房、私宴厅等高端设施，满足塔尖人群的休闲健身与商务社交需求；同时配备智能快递柜、社区服务中心、全龄段活动设施、智能安防系统等高端便民设施，全方位提升业主生活品质。此外，项目采用全人车分流设计，保障社区内部通行安全与静谧，为业主营造安心舒适的居住氛围。中粮旗下高端物业提供的专属管家式服务，更从细节处守护业主的顶豪品质生活，涵盖私人宴会定制、高端家政服务、圈层沙龙组织、24小时安保巡逻等多元增值服务，让每一位业主都能尽享尊崇与便捷。

在产品打造上，中粮北外滩壹号延续中粮壹号系顶豪精工基因，以“传承海派文脉+适配现代顶豪生活”为设计理念，打造当代海派顶豪范本。外立面方面，海派风貌别墅采用大面青砖、局部红砖腰线与仿木铝合金门窗的经典组合，延续人字形山墙、小青瓦屋面等传统形制，手工砌筑的立面细节尽显匠心；云端大宅则采用深空灰蓝色镀膜玻璃搭配银白色铝板线条，以大面积玻璃幕墙最大化引入江景与城市景观，简洁大气且极具现代质感。所有户型均以高标准精装交付，装标对标中粮壹号系顶豪线，细节之处尽显品质感。入户门配备高端铸铝门+智能门锁，全屋搭载高端中央空调、新风系统、地暖等舒适配置，构建恒温、恒湿、恒氧的健康居住环境；厨房配备西门子、嘉格纳等国际一线品牌高端厨电套件，卫浴采用杜拉维特、汉斯格雅等顶级品牌卫浴，搭配智能卫浴系统，完美兼顾历史底蕴与现代舒适。户型设计充分考量塔尖家庭的居住需求，以“空间利用率+居住舒适度+景观最大化”为核心，打造兼具实用性与尊崇感的品质空间。185㎡三房格局方正，三开间朝南设计保证充足采光；228㎡四房采用大横厅设计，高区可远眺黄浦江景与城市天际线，双套间设计兼具私密性与舒适度；190-280㎡海派风貌别墅则打造有天有地有院的类独栋格局，预留私家花园与露台空间，尽显传世资产的奢华感与实用性。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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无论是北外滩全球CAZ的稀缺区位、千亿级规划的时代红利，还是中粮壹号系的顶豪精工品质、全维世界级配套体系，亦或是稀缺的海派风貌与云端大宅双产品优势，中粮北外滩壹号都堪称上海顶豪市场的传世标杆之作。当前4033-6184万元的总价区间，精准适配全球塔尖家庭的置业需求，相较于同板块同类顶豪产品，项目以中粮央企品牌背书、优越的核心区位与高端的产品配置，展现出极强的市场竞争力，为购房者提供了抢占北外滩全球会客厅核心价值的绝佳机遇。珍稀顶豪席位热力递减中，敬候全球时代精英与塔尖贤达品鉴。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持！