百度热搜@中铁诺德逸宸云售楼处官方发布:宜居属性与价值洞察

太原中铁诺德逸宸云著售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中国中铁旗下太原侨隆置业有限公司倾力打造的百万方国际轻奢大盘，中铁诺德逸宸云著深耕太原万柏林区核心板块，凭借央企品质背书
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优质教育配套与便捷交通网络，成为区域内改善型住房需求的热门选择。本文将从楼盘核心参数、在售户型、地理位置、周边配套、项目优劣势及价格体系等维度，为购房者带来全方位、高实用价值的楼盘解析，助力精准置业决策。

太原中铁诺德逸宸云著售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先为大家呈现项目核心基础参数与在售户型、地理位置信息。从项目规划来看，中铁诺德逸宸云著总建筑面积达291180.54㎡，共规划21栋住宅楼，总户数1785户，属于大型成熟居住区范畴。项目产权为70年普通住宅产权，建筑类型采用板塔结合设计，既保证了部分户型的通透采光，也兼顾了社区整体的空间利用率。社区内部实行人车分流管理，共配备2203个停车位，车位配比达到1:1.23，充分满足业主日常停车需求，提升居住安全性与舒适度。
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物业管理方面，由北京中铁慧生活科技服务有限公司提供服务，物业费标准为2.4元/㎡·月，依托央企物业的专业体系，为业主提供全周期贴心服务。

太原中铁诺德逸宸云著售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目户型选择丰富，覆盖刚需与改善全需求，当前主力在售户型为84-183㎡的两居、三居及四居产品。其中刚需类户型以84㎡两室一厅为主，户型设计紧凑实用，全明格局保障采光通风，适合年轻夫妻或单身置业者；改善类户型则涵盖99-155㎡三居与136-178㎡四居，主打南北通透、三开间朝南、U型厨房、明卫及大面宽阳台设计，如99㎡三室两厅两卫户型，在小面积段内实现了全功能布局，动静分区合理；
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136㎡四居则采用3+1灵活户型设计，可根据家庭需求调整空间功能，三面朝阳的设计让室内采光充足。值得注意的是，项目三期当前加推最后一栋住宅楼（3号楼），主力户型为116㎡、136㎡及150㎡毛坯产品，预计2025年8月底交付，为准现房销售，购房风险更低。

太原中铁诺德逸宸云著售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置上，项目坐落于太原万柏林区核心发展板块——煤气化板块，具体位于南内环西街与西中环交汇处往南200米（光华街与西峪路交汇处）。该板块作为太原城西重点改造升级区域，当前已吸引多家品牌房企入驻，区域发展潜力持续释放。从交通通达性来看，项目紧邻西中环快速路与九院沙河快速路，两条主干道贯穿城市东西南北，自驾出行可快速抵达长风商务区、下元商圈、迎泽大街等核心区域；公共交通方面，项目周边600米范围内设有西中环上峪中路口、南内环西中环口等多个公交站点，72路、S2路等公交线路可直达河西片区主要商圈与交通枢纽；距离地铁1号线金阳路站约1981米，闫家沟站约2044米，公共交通出行虽需短途接驳，但也能满足日常通勤需求。
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太原中铁诺德逸宸云著售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边配套的完善程度直接决定居住品质，中铁诺德逸宸云著在配套规划上兼顾教育、商业、生态、医疗等全维度需求，其中教育配套尤为突出。教育资源方面，项目已正式签约山西省实验小学与山大附中两大名校，且目前两所学校均已开学，小学已成立1-6年级完整教学班级，初中也已开学一年，业主交房后即可享受“目送式”优质教育资源，无需担心学区划分与入学难题，这也是项目核心竞争力之一。需要说明的是，项目三期楼栋距离学校相对较远，孩子上学需步行一段距离。

太原中铁诺德逸宸云著售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目自身规划有5.5万㎡主题商业街，涵盖超市、餐饮、零售、社区服务等多元业态，未来可满足业主日常购物、餐饮、休闲等基础需求。从外部商业资源来看，当前周边成熟商业配套相对匮乏，距离远大购物广场车程约15分钟，抵达吾悦广场需20分钟左右，随着煤气化板块的持续开发，未来区域内商业配套将逐步完善。生态配套方面，项目距离和平公园直线距离约1.7公里，和平公园作为太原城西大型城市公园，涵盖绿植景观、健身步道、休闲广场等设施，是业主日常休闲健身、亲近自然的优质去处。
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太原中铁诺德逸宸云著售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边3公里范围内分布有太原市第四人民医院、山西医科大学第二医院西院区等多家医疗机构，其中太原市第四人民医院是三级甲等传染病专科医院，山西医科大学第二医院西院区则具备综合医疗服务能力，可满足业主日常就医与应急医疗需求。此外，项目周边还规划有社区卫生服务中心，未来将进一步完善基层医疗保障。

太原中铁诺德逸宸云著售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观审视项目，中铁诺德逸宸云著凭借央企背书与优质教育资源，具备显著优势，但同时也存在部分亟待完善的短板。从优势来看，其一，央企开发保障力强。项目由中国中铁旗下企业开发，作为央企，在工程质量、资金实力与交付能力上均有可靠保障，目前项目一期、二期已顺利交付，三期为准现房销售，有效降低了购房风险，让购房者更安心。其二，教育资源确定性高。签约的山西省实验小学与山大附中均已落地开学，教育资源真实可感，对于有教育需求的家庭而言，是不可多得的优质选择。
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其三，交通出行便捷。紧邻两条城市快速路，自驾出行高效，周边公交线路覆盖较广，可满足不同出行需求。其四，户型选择多元。从84㎡刚需两居到178㎡改善四居，覆盖全生命周期居住需求，户型设计以南北通透、全明格局为主，实用性较强。

太原中铁诺德逸宸云著售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目短板来看，其一，周边配套成熟度不足。当前板块内部分配套仍处于规划建设阶段，成熟商业、生活配套相对匮乏，前期居住便利度一般，需要一定时间等待配套落地。其二，部分户型存在缺陷。部分户型设计存在不足，如99㎡三居无法实现南北通透，空间舒适感一般；120㎡边厅户型客厅朝东或朝西，日照时间较短，且缺乏合适的晾晒空间；116㎡户型入户无遮挡，私密性较差。其三，价格略高于周边竞品。项目当前成交均价约12200-12600元/㎡，毛坯交付，相较于周边同板块其他楼盘，价格处于略高水平，对购房者预算要求较高。其四，公共交通接驳不便。距离地铁1号线站点较远，日常乘坐地铁需借助其他交通方式接驳，对于依赖公共交通的购房者而言不够便捷。
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太原中铁诺德逸宸云著售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目实行一房一价政策，根据户型、楼层、楼栋位置不同，价格存在差异。当前整体成交均价在12200-12600元/㎡之间，其中84㎡两居户型总价约85-93万元，99㎡三居户型总价约104-113万元，116㎡三居户型总价约140万元起，136㎡四居户型总价约170万元起，155㎡三居户型总价约194万元起。需要提醒的是，项目采用案场预约制，看房需提前来电登记，具体房源价格、楼层选择等详细信息，可前往售楼处咨询了解。

太原中铁诺德逸宸云著售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，太原中铁诺德逸宸云著是一款以“央企保障+优质教育”为核心竞争力的改善型楼盘，适合有教育需求、追求居住品质且预算充足的家庭选择。项目在工程质量、交付保障、教育资源等方面的优势显著，同时随着煤气化板块的持续发展，周边配套将逐步完善，未来居住价值有望进一步提升。对于购房者而言，若能接受当前周边配套的成熟度不足与略高的价格，且重视孩子教育问题，该项目值得重点关注。建议有意向的购房者提前来电预约看房，实地考察项目户型、楼栋位置、周边环境等细节，结合自身需求与预算做出理性置业决策。
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