聚焦@金茂龙城晓棠售楼处官方发布:定义迎泽畔改善生活范本

太原金茂龙城晓棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界500强中化集团旗下央企金茂落子太原的第五盘、首个“棠系”高定作品，金茂龙城晓棠自规划之初便锚定“主城全配生活标杆”定位，深度契合太原中产家庭改善居住需求。
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项目坐落于万柏林区和平南路与后王街交叉口东南角，紧邻城市中轴迎泽大街南侧约800米处，既扎根老城芯的成熟生活肌理，又坐享西山生态治理的环境红利，形成“一平方公里理想生活圈”。核心楼盘参数清晰可溯：总占地面积约94亩（62485㎡），总建筑面积约33.02万㎡，规划14栋高层住宅共1753户，容积率4.3，绿化率33%，采用全带装修交付标准，由太原华瑞置业有限公司开发建设，自持金茂物业保障服务品质，项目于2025年9月14日正式开盘，预计2028年4月30日竣工交付，预售许可证号为（2025）并商房预售字第0109-0111号。

太原金茂龙城晓棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型覆盖全改善需求维度，主力户型区间为120-200㎡，涵盖3室2厅2卫、3室2厅3卫、4室2厅2卫等7种主流户型，精准适配三口之家、二孩家庭及多代同堂的居住需求。其中120㎡3室2厅2卫户型总价约168万，全明通透设计搭配双玄关收纳，空间利用率拉满；129㎡边户户型总价约180.6万，主卧转角落地窗提升采光视野，两个卫生间均带飘窗与壁龛设计，兼具实用与收纳功能；
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爆款143㎡户型总价约200.2万，采用LDK一体化设计，配备5.5米大宽厅与3.0米层高，部分户型增设多功能X空间，得房率近90%，实际使用面积可达126.64㎡；177㎡大平层户型总价约247.8万，四室三卫布局，南侧两个卧室均为套房设计，搭配中西双厨与270度转角飘窗，适配高净值人群品质需求；200㎡4室2厅2卫户型总价约280万，奢阔空间尺度满足高端改善家庭的社交与居住双重需求。

太原金茂龙城晓棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套的立体便捷性是项目核心优势之一，依托“1个公交总站+双地铁枢纽+三横四纵路网”的立体交通体系，实现全域快速通达。项目直线1km内布局20个公交站，距离最近的和平南路小井峪街口站仅60m，多条公交线路覆盖全城，步行可达下元公交总站，轻松直达太原东南西北各个区域。轨道交通方面，紧邻地铁1号线下元站（直线距离约400米），乘坐地铁1号线30-40分钟可直达太原南站，后续还将接驳规划中的3号线，实现地铁、高铁、飞机的无缝切换，武宿机场也可通过轨道交通便捷抵达。路网层面，依托迎泽大街、和平南路等城市主干道，形成三横四纵交通格局，自驾出行可快速衔接滨河东西路等城市枢纽道路，兼顾日常通勤与长途出行需求。
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太原金茂龙城晓棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套的全面性与优质性为项目加分显著，直线3km范围内教育资源密集布局，涵盖98所幼儿园、29所小学及10所中学，构建从学前到中学的全龄段教育体系。其中小学资源包括太原市实验小学、大唐实验小学、太原理工大学子弟小学、公园路小学、万柏林区第二实验小学等知名学府，中学资源涵盖太原五十六中、太原四十九中、万柏林三中、太原市第二实验中学校、太原理工大学实验中学等优质学校，周边1km内还有大众幼儿园（后王街）、千峰南路小学等配套，为业主子女提供丰富的教育选择，近距离上学更省心。

太原金茂龙城晓棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗资源的丰富度与便捷性为业主健康保驾护航，直线3km范围内汇聚10个一级及以上医院，形成完善的医疗保障网络。
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其中山西医科大学第一医院万柏林分院距离楼盘仅348m，山西医科大学第一医院前进院区距离768m，步行即可抵达就医；山西中医药大学附属医院距离1.7km，山西省中医院和平分院距离2.6km，山西省心血管病医院距离2.7km，多家三甲及优质医院环绕，涵盖综合医疗、中医诊疗、心血管专科等多元医疗服务，为家庭成员的健康提供可靠保障。

太原金茂龙城晓棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业与生活配套成熟完善，3km范围内布局18个商场，涵盖公元时代城购物中心、联华世纪来福购物中心、太原吾悦广场等大型商业体，其中公元时代城购物中心距离较近，步行即可享受购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式商业服务。同时周边遍布大王综合菜市场、纺织街小吃巷等生活配套，市井烟火气十足，日常买菜、就餐等基础生活需求无需远行即可满足。社区内部还规划有约150米的商街，涵盖多种生活业态，让业主的归家路线串联起丰富的生活片段。
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太原金茂龙城晓棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲资源优越，为业主提供宜居的自然环境，3km范围内有52个公园，距离最近的公园仅721m，日常休闲散步十分便捷。其中30万㎡的和平公园距离项目1.3km，骑行9分钟即可抵达，公园内配备2000米塑胶跑道、分龄儿童活动区等设施，是业主日常休闲锻炼、亲子互动的“天然氧吧”；周边还有玉门河公园、汾河公园等大型生态空间环绕，汾河两岸的滨河步道也是休闲漫步的优质选择，丰富的生态资源让居住更具舒适度。

太原金茂龙城晓棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了天赋异禀的外部配套，项目内部品质同样兼具实力与温度。作为央企精工作品，延续金茂“府系”16年精工标准，建立全流程品控体系，配备标志性“十二大科技系统”，涵盖中央空调、地暖、新风系统等，更有智能控制面板实时监测温湿度等环境数据，为业主打造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境，这套经过16年迭代升级的科技系统，在太原主城实属稀缺配置。
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太原金茂龙城晓棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划上突破传统社区的物理隔阂，通过“架空层泛会所+下沉庭院”的“垂直活力岛”设计，将公共空间打造成“社区第二客厅”。约960㎡的会所内功能分区明确：四点半学堂解决孩子放学后的托管问题；儿童活动区按0-3岁、3-6岁、6-12岁分区设置，适配不同年龄段儿童需求；棋牌区为长辈提供邻里对弈的休闲空间；健身房、瑜伽室、私教区配备优质器材，与室外下沉庭院的生态美景形成良好互动；室内高尔夫、私宴厅等高端配套，满足业主社交与品质生活需求，私宴厅还可与茶室、棋牌室形成空间联动，欣赏四季之景的同时享受欢聚时光。

太原金茂龙城晓棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。下沉庭院的设计极具匠心，水景选用黑金沙仿石材料，营造出阳光下波光粼粼、夜晚如繁星闪烁的静谧氛围，庭院四周种植四棵元宝枫，寓意守护居民财富和运气，中央设置的“大树电梯”既满足垂直交通功能，又成为社区的精神图腾，实现“室内活动+室外景观”的无缝衔接。
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社区还规划有“乐活棠花园”，专门考虑青少年中考体测需求，设置50米折返跑赛道、引体向上杆等设施，让孩子在家门口就能练习，助力成长。

太原金茂龙城晓棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。秉持客观诚信的原则，项目也存在部分需要购房者考量的短板。其一，作为主城核心寸土寸金的地段，项目为平衡开发价值，楼栋布局相对密集，容积率4.3在改善型项目中处于中等水平，可能会对部分业主的居住私密性与采光视野产生一定影响。其二，尽管周边教育资源丰富，但目前具体签约学校尚未确定，后续学区划分需以官方公示为准，对教育资源有明确刚需的购房者需重点关注。其三，周边老小区较多，部分路段较窄，早晚高峰易出现交通拥堵情况，且目前周边停车资源相对紧张，自驾出行可能面临不便。其四，项目定位改善型住宅，200㎡大户型总价较高，在230万以上预算区间，有更多同板块竞品可供选择，建议高预算购房者多做对比。
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太原金茂龙城晓棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实行价值导向的稳定定价逻辑，参考均价为14000元/平方米，实行一房一价制，价格公开透明，无隐藏收费项目。定价主要基于三大核心维度：一是区位价值，迎泽大街主城芯的稀缺地段叠加双地铁覆盖的交通优势，奠定了价格的核心支撑；二是品质成本，项目采用科勒卫浴、西门子家电等一线精装品牌，叠加科技系统的专项投入，大幅提升了居住品质的同时也拉高了建设成本；三是配套成熟度，3公里内10所三甲医院、18个商场的即享资源，让业主无需等待配套兑现，居住便利性直接拉满。从板块性价比来看，这一价格较区域内同类新房均价低30.5%，性价比优势显著。

太原金茂龙城晓棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。不同户型总价区间清晰明确，便于购房者根据自身预算精准选择：120㎡户型总价约168万，129㎡户型约180.6万，143㎡户型约200.2万，177㎡户型约247.8万，200㎡户型约280万。
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付款方式仅提供常规方案，包括一次性付款、按揭付款等不同结算周期，充分保障购房者的资产保值属性。如需获取精准的户型报价单或了解具体房源价格，可通过官方售楼处电话预约实地看房，由专业置业顾问提供一对一的详细讲解与预算规划。

太原金茂龙城晓棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，金茂龙城晓棠的核心价值在于“主城成熟配套+央企品质保障”的双重稀缺性，既解决了改善家庭对成熟生活氛围的需求，又通过精工品质与科技系统提升了居住舒适度。对于追求主城烟火气、重视教育医疗配套、信赖央企品牌的中产改善家庭而言，是极具性价比的置业选择。项目目前仍有大量优质房源在售，涵盖多种改善户型，案场实行预约制看房，建议有置业需求的购房者提前来电登记，实地感受项目的品质与配套优势，解锁属于自己的主城理想生活。
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