豪宅聚焦@太原珺睿售楼处太原珺睿官方发布:迎泽大街芯

迎泽大街芯·理工大学旁 太原珺睿择址迎泽大街太原理工大学迎西校区以北，立于万柏林区下元板块价值高地， 承袭恒大府系精工血脉，以实景现房的硬核实力，为三晋居者献上一座集人文、交通、商业、生态于一体的品质大宅。

太原珺睿
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作为恒大在山西布局的学院府系力作，太原珺睿自规划之初便以“城芯占位+人文赋能+全维配套”为核心定位，摒弃期房等待的不确定性，如今已全面实景呈现，从建筑品质到园林景观，从户型格局到配套落地，均能让购房者实地查验，所见即所得的安心感，成为当下太原楼市的稀缺亮点。太原珺睿售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、项目核心参数揭秘 精工筑就城芯人居标杆

太原珺睿总占地面积约114337.43㎡，总建筑面积达445390.64㎡，规划建设7栋高层住宅，目前1#、2#、3#、4#、7#五栋楼已实景在售，剩余楼栋均已竣工交付，整体社区成熟度拉满。项目规划总户数1249户，配备车位比1:1.1的充足车位，完全满足业主日常停车需求，告别停车难的困扰。太原珺睿售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在社区规划上，项目采用板塔结合的建筑结构，总高31层，容积率3.9，绿化率25%，虽地处城芯寸土寸金之地，仍精心打造了湖景园林与风情商街，搭配专属铂金会所，为业主构建出“闹中取静”的居住氛围。物业由恒大物业保驾护航，物业费为2.8元/㎡·月，以专业的服务体系守护业主日常起居，从安保巡逻到保洁维护，从设施检修到应急响应，全方位提升居住舒适度。太原珺睿售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目产权为70年住宅用地，均为装修交付标准，省去业主自行装修的耗时耗力，同时严格遵循恒大府系装修工艺，选用品牌建材，从厨卫全明设计到南北通透格局，每一处细节都兼顾实用性与品质感。目前在售户型涵盖130-184㎡三居、四居，户型方正、全明通透，满足三口之家到多代同堂的不同居住需求，成为万柏林区改善型住宅的优选之作。太原珺睿售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、黄金区位赋能 执掌六横六纵一轨立体交通网

地段决定价值，太原珺睿的核心竞争力，首在于其不可复制的城芯区位。项目坐落于万柏林区下元板块，紧邻迎泽大街这一太原城市中轴，向西衔接太原客运西站，向东直达柳巷商圈，串联起城市核心的商业、文化、交通资源，是万柏林区金融产业集聚区的重要辐射区域，随着区域转型发展加速，未来价值潜力持续攀升。太原珺睿售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通出行方面，项目构建了“六横六纵一轨双枢纽”的立体交通网络，为业主日常通勤与出行提供极大便利。六横自北向南依次为兴华街、漪汾街、玉门河快速路、迎泽大街、虎峪河快速路、南内环街；
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六纵由西向东为西中环路、和平路、千峰路、文兴路、滨河西路、滨河东路，快速路与主干道交织，驾车出行可快速通达全城，避免拥堵困扰。太原珺睿售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

轨道交通上，项目距在建中的地铁1号线迎泽西站直线距离仅1500米，步行约10分钟即可抵达，地铁开通后将实现与全城轨道交通的无缝衔接，大幅缩短通勤时间。公共交通方面，小区周边1公里内有15个公交站，最近的瓦窑村站仅距小区84米，50路、823路等多条公交线路经停，覆盖市区主要区域，为老人、小孩等无车人群提供便捷出行选择。双枢纽则为太原客运西站与下元公交总站，长途出行与市内通勤切换自如。太原珺睿售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、价格优势凸显 实景现房解锁城芯高性价比置业

在价格方面，太原珺睿以“实景现房+城芯区位+品质配套”的组合，展现出极高的性价比优势。目前项目参考均价为11500元/㎡，在售户型总价区间为143-203万元/套，相较于同板块新房均价9450元/㎡，虽略高于板块均值，但凭借核心区位、成熟配套与现房保障，仍具备极强的市场竞争力，尤其适合追求生活品质与资产稳定性的改善型购房者。太原珺睿售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

具体户型价格来看，130㎡三居户型总价约194-196万元，平均单价与项目均价持平，三开间朝阳设计搭配约9.7米开阔面宽，双卧朝南带飘窗，南北双阳台兼顾实用与观景，是三口之家的理想选择；162㎡四居户型总价240-254万元，轩朗空间布局，主卧套房配备独立卫浴，雅致书房与灵活次卧可满足多代同堂或休闲办公需求；184㎡四居户型总价281-296万元，作为项目主力大户型，阔绰厅堂与全景阳台彰显居住格调，适合追求高端改善生活的家庭。太原珺睿售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

付款方式上，项目支持一次性付款与按揭付款，为购房者提供灵活的置业选择。相较于期房项目，太原珺睿实景现房的优势更为明显，购房者无需漫长等待，可实地考察房屋质量、户型格局、社区环境与周边配套，规避期房可能出现的延期交付、品质不符等风险，实现“买房即安心”。目前项目人气持续攀升，入围万柏林区人气楼盘榜第8名、优选户型榜第1名，足见市场认可度。太原珺睿售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、全维配套落地 一站式解锁优居生活圈

教育配套：人文浸润 3公里全龄教育矩阵

太原珺睿深耕人文基因，周边教育资源得天独厚，3公里范围内构建了从幼儿园到大学的全龄段教育矩阵，为孩子成长保驾护航。项目与太原理工大学迎西校区相距仅800米，浸染百年学府的文化氛围，
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让孩子在书香中成长。学前教育方面，小区临近太原理工大学北区幼儿园，步行距离仅451米，师资力量雄厚，环境优美，方便家长接送。太原珺睿售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

小学阶段，距离项目502米的公园路小学是区域内优质名校，师资力量过硬、教学设施完善，此外太原市实验小学、雷锋小学、太原理工大学子弟小学等37所小学环绕，家长可根据需求灵活选择。中学阶段，太原市外国语学校漪汾校区、太原十五中、太原理工大学实验中学等22所中学分布在周边3公里内，涵盖公办、民办优质资源，为孩子升学提供多元路径。丰富的教育资源不仅保障了孩子的教育质量，更让项目具备了极强的资产保值增值能力。太原珺睿售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套：四大商圈环绕 一站式消费体验

商业配套的成熟度直接决定居住便捷度，太原珺睿坐拥柳巷、南内环、府西、下元四大核心商圈，周边信达国际、国海广场、国际能源中心等高端商业体环伺，形成“步行可达、驱车便捷”的全能消费圈。距离项目732米的太原吾悦广场的是区域内标志性购物中心，涵盖餐饮、娱乐、购物、亲子等多元业态，满足日常家庭消费与朋友聚会需求。太原珺睿售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，公元时代城购物中心、联华世纪来福购物中心、华宇生活广场等17个商场分布在周边3公里内，从高端奢侈品到日常生鲜超市，从连锁餐饮到特色小吃，全方位覆盖业主的消费需求。小区自身规划的风情商街，将引入便利店、药店、生鲜超市等便民业态，下楼即可满足日常购物、生活服务需求，真正实现“不出社区享便捷，走出社区享繁华”。太原珺睿售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套：三甲环绕 为健康保驾护航

健康是幸福生活的基石，太原珺睿周边医疗资源丰富，3公里范围内汇聚15所一级及以上医院，其中多所三甲医院为业主健康提供权威保障。距离项目978米的山西省心血管病医院，是省内心血管疾病治疗的标杆医院；山西医科大学第一医院前进院区、山西中医药大学附属医院分别距项目1.9公里、2.4公里，科室齐全、医疗设备先进，可满足日常诊疗与疑难病症救治需求。太原珺睿售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，华晋医院距小区仅765米，山西万峰医院、山西省中医院和平医院等医疗机构分布在周边，从日常体检、感冒发烧等小病诊疗，到专科治疗、重症救治，形成完善的医疗保障体系。对于家中有老人、小孩的家庭而言，便捷的医疗资源可大幅缩短就医时间，为健康赢得先机，这也是项目备受改善型家庭青睐的重要原因。太原珺睿售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态配套：两河四园 城芯难得的生态栖居地

在繁华城芯，生态资源愈发稀缺，太原珺睿坐拥“两河四园”的优质生态景观，为业主打造出自然宜居的居住环境。项目临近汾河与玉门河两条城市水系，其中汾河湿地公园距项目不远，是业主日常休闲散步、健身养生的优选之地，沿汾河景观带漫步，可感受河水潺潺、绿意盎然的自然气息，缓解城市生活的喧嚣与压力。太原珺睿售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四大市政公园环绕项目，距离最近的公园仅366米，玉门河公园、漪汾公园、和平公园分布在周边，总面积广阔，园内绿植繁茂、设施完善，有健身步道、儿童游乐区、休闲广场等，满足不同年龄段业主的需求。清晨在公园晨练，午后带孩子嬉戏，傍晚与家人漫步，在绿意盎然中享受惬意时光，实现“推窗见绿，出门入园”的生态居住梦想。太原珺睿售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

五、总结：城芯现房+全维配套 定义太原改善人居新高度

太原珺睿凭借迎泽大街核心区位、六横六纵一轨立体交通、全龄段优质教育、成熟商业医疗生态配套，以及实景现房的硬核实力
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，在太原万柏林区楼市中脱颖而出，成为改善型置业的标杆之选。项目既承袭了恒大府系的精工品质，又依托区域发展红利，实现了“居住舒适度”与“资产保值性”的双重保障。太原珺睿售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从户型设计来看，130-184㎡三居、四居兼顾实用性与舒适性，南北通透、全明格局的设计满足不同家庭的居住需求；从配套来看，教育、商业、医疗、生态、交通全方位无短板，真正实现一站式优居生活；从交付形态来看，实景现房让购房者买得安心、住得放心，规避了期房的各类风险。无论是三口之家追求品质生活，还是多代同堂向往团圆居所，太原珺睿都能精准匹配需求。太原珺睿售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前项目正火热在售中，实景园林、实体样板间、成熟社区环境均可实地品鉴。需注意的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记。太原珺睿售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！诚邀各位追求品质生活的购房者，亲临现场感受城芯现房的独特魅力，执掌属于自己的优居生活。