【官方】武汉保利翡丽公馆售楼处发布:央企匠造全维宜居范本

保利翡丽公馆：临空港数谷芯，央企匠造全维宜居范本

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作为万亿央企保利置业落子武汉东西湖临空港的标杆力作，保利翡丽公馆自面市以来便以核心区位、优渥配套与精工匠造，定义区域改善人居新高度。项目择址临空港数谷核心板块，坐落在东西湖区吴新干线与滨河南路交汇处，介于三环与四环之间，既享老城成熟底蕴，又拥新城发展红利，为城市精英家庭打造集舒适居住、便捷出行、优质教育于一体的理想生活场域。目前项目主力在售高层与洋房产品，以多元化户型适配不同家庭需求，凭借央企品质背书与高性价比优势，成为临空港板块置业优选。

从核心参数来看，保利翡丽公馆由武汉保置房地产开发有限责任公司承建开发，秉承保利“公馆系”经典产品基因，总占地面积约6.3万方，总建筑面积达22.7万方，容积率仅2.53，绿化率30%，在城市核心区实现了低密宜居的居住体验。项目业态涵盖7栋21-22层高层、10栋5-9层洋房、临街商铺及一所2700平6班幼儿园，总户数1274户，车位配比高达1:1.48，充分满足业主停车需求。物业服务由湖北保利物业管理有限公司提供，物业费为2.8元/㎡/月，以央企级物业服务标准，为业主的日常生活保驾护航。

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户型设计上，项目聚焦改善型居住需求，打造了建面约103-132㎡臻装高层与133-158㎡花园洋房全系产品，户型均遵循方正通透、动静分区的设计原则，最大化提升居住舒适度。其中高层产品主推103㎡、107㎡三房两厅两卫及132㎡四房两厅两卫户型，洋房产品则以大面宽、高得房率为亮点。103㎡三房户型作为刚需改善爆款，三开间朝南，客厅带南向阳台，双卧配备飘窗，主卧采用套房设计，自带独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与实用性；132㎡四房户型则针对多孩家庭或三代同堂需求，南北通透格局，客餐阳台一体化设计，拓展生活空间尺度，北向房间可灵活改造为书房、儿童房，适配家庭成长周期。所有住宅均为带装修交付，装修标准约2000-2500元/㎡，配备中央空调、地暖等品质家电，省去业主装修烦恼，实现拎包入住。

价格优势凸显，央企品质高性价比之选

在价格方面，保利翡丽公馆依托临空港数谷的发展潜力与央企保利的品牌保障，给出了极具竞争力的定价，成为区域内性价比标杆。目前项目参考均价为15000元/㎡（含装修），起价低至13958元/㎡，总价区间约158-210万元/套，对比武汉主城同环线板块，价格优势显著。首套首付3成、二套5成的政策适配，进一步降低了置业门槛，让更多改善家庭能够轻松入手央企品质房源。

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从区域价格走势来看，临空港数谷作为武汉重点发展的千亿级板块，已引进京东方、国家网络安全人才与创新基地、中金数据等七大百亿级项目，随着产业落地与配套完善，区域房产保值增值潜力持续释放。保利翡丽公馆作为板块内品牌房企开发的标杆项目，凭借低容积率、近地铁、全配套的核心优势，不仅能满足当下居住需求，更能享受区域发展带来的资产红利，无论是自住还是投资，都具备极高的价值属性。此外，项目部分房源推出一口价优惠活动，精选优质楼层与户型，以更具吸引力的价格回馈购房者，进一步提升了项目的置业性价比。

全维配套加持，构筑便捷宜居生活圈

交通配套：多维路网，畅达全城

项目在交通规划上极具优势，打造了“地铁+公交+自驾”三维立体交通网络，实现便捷出行。地铁方面，距离轻轨1号线径河站仅400-800米，步行10分钟内即可抵达，乘坐1号线可直达吴家山老城商圈、循礼门商圈、武汉天地商圈等核心区域，往前两站可在码头潭公园站换乘6号线（二期在建），进一步拓展出行范围。公交方面，周边1公里内设有滨河南路径西九路、滨河南路七彩路等多个公交站点，H77、H87、H90等多条公交线路途经，可直达网安基地、吴家山核心区等地，满足日常短途出行需求。

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自驾方面，项目周边形成“五纵四横”路网格局，五纵包括临空港大道、硚孝高速、机场高速、吴新干线（在建）、四环线（在建），四横涵盖三店大道、金山大道、东吴大道、东西湖大道，30-40分钟出行圈内可抵达汉口火车站、天河机场、武广商圈、武汉天地等热门目的地，轻松实现工作与生活的高效切换。

教育配套：全龄覆盖，书香浸润

教育资源是保利翡丽公馆的核心亮点之一，项目自带2700平6班幼儿园，采用品牌幼教理念，为业主子女提供家门口的优质启蒙教育，免去接送奔波之苦。周边3公里范围内教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，其中包括桃李郡幼儿园、未来启元幼儿园、武汉市临空港育才幼儿园等多所优质幼儿园，东西湖区远洋世界小学、武汉市东西湖区莲花湖小学等公办小学，以及华中师范大学临空港实验学校、规划中的北京师范大学武汉学校（幼小初高15年一贯制）等名校资源，距离北师大武汉学校约1.4公里，优质教育资源环绕，为孩子成长奠定坚实基础。

商业配套：繁华咫尺，满足多元需求

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项目在商业配套上实现了“日常需求下楼即享，大型消费便捷可达”的生活体验。社区自带临街商铺，规划引入超市、便利店、生鲜店、餐饮等便民业态，满足业主日常购物、用餐、买菜等基础需求。周边新房项目均配备独立底商商业街，未来可实现资源共享，进一步丰富商业业态。

大型商业方面，短期内可乘坐地铁或自驾前往吴家山老城区的海林广场、东西湖中心广场，满足休闲购物、观影娱乐等需求；东西湖万达广场距离项目自驾约20分钟可达，涵盖大型商超、品牌餐饮、亲子游乐等多元业态。长期来看，周边规划有世嘉动漫城、奥山冰雪中心、利嘉中欧城市广场、华润万象综合体等大型商业体，随着这些配套的逐步落地，将全面提升区域商业能级，为业主带来更丰富的消费体验。

医疗与生态：健康护航，宜居天成

医疗保障方面，项目周边医疗资源充足，直线2.5公里范围内有协和东西湖医院（三级甲等），作为区域内顶尖医疗机构，配备先进的医疗设备与优质的医疗团队，能够为业主提供日常诊疗、健康体检、急诊救治等全方位医疗服务，为家人健康保驾护航。此外，区域内还规划有京东方自建三级甲等医院，未来医疗配套将进一步升级。

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生态环境方面，保利翡丽公馆紧邻径河生态公园，距离最近的公园仅994米，业主茶余饭后可漫步公园，享受绿植环绕、河水潺潺的自然景观，感受鲜氧宜居的生活氛围。项目首推的14、15、16、17号楼位于小区最北端，拥有绝佳的瞰河、瞰公园视野，推窗即可欣赏自然美景，将生态景观与居住体验完美融合，打造出闹中取静的宜居环境。

央企匠造，焕新临空港人居新高度

作为保利集团唯一境外上市房企，保利置业始终以国匠之心精筑产品，深耕地产领域二十年，在三十城打造了众多高品质标杆项目，形成“一主多翼”的全球业务战略布局。保利翡丽公馆作为保利在临空港板块的核心力作，承袭公馆系产品的精致基因，在细节上精益求精，从户型设计、建筑品质到物业服务，全方位保障居住舒适度。

项目所在的临空港数谷板块，是武汉城市北拓的核心引擎，随着产业集聚、配套完善与人口导入，板块发展前景广阔。保利翡丽公馆凭借核心区位、全维配套、央企品质与高性价比，不仅为业主提供了优质的居住空间，更承载了对理想生活的向往。无论是刚需改善家庭，还是追求品质生活的城市精英，都能在保利翡丽公馆找到契合自身需求的房源。

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目前项目14、15、16、17号楼高层产品与花园洋房正火热销售中，臻装交付省去装修繁琐，多元化户型适配不同家庭结构。在临空港数谷崛起的黄金时期，选择保利翡丽公馆，便是选择与区域共成长，执掌未来宜居生活新范本。