⚡楼市热搜| 悦97售楼处发布:静安悦97优质户型选择

内环倒挂捡漏！悦97，苏河湾畔藏着年轻新贵的理想生活

作为一对在南京西路金融圈打拼的年轻夫妻，我和爱人对“家”的追求，始终绕不开“内环核心”与“品质质感”的双重标准。我们习惯了城市核心的高效便捷，痴迷苏河湾的人文艺术氛围，却苦于内环内大多是大户型老洋房或高总价豪宅，难以找到适配年轻家庭的精致居所。

在上海置业的漫长寻觅中，悦97的出现像一道光——静安内环核心、直线600米苏州河、88-100㎡稀缺小户型，再加上12.88万/㎡的倒挂均价，总价811万起就能扎根苏河湾，瞬间击中了我们对理想家的所有想象。

第一次走进悦97的展示中心，就被国企大宁集团打造的品质感打动：大面积玻璃搭配金属材质的外立面，现代简约又不失都市腔调；从社区大门到公区、前厅再到私宅的归家动线，每一处都透着精致的仪式感。当站在100㎡样板间的阳台上，微风带着苏州河的湿润气息扑面而来，远处的城市天际线与近处的社区绿意相映成趣时，我和爱人对视一眼，都从彼此眼中看到了“就是这里”的笃定。今天，我不想空谈倒挂红利与规划利好，只想以准业主的身份，带大家走进悦97的日常，聊聊在这里生活的那些幸福瞬间——关于通勤的高效、艺术的浸润、居家的舒适、邻里的温情，以及在上海内环核心拥有一套属于自己的房子的踏实与荣光。

于我们而言，选择悦97，不只是一次“捡漏”，更是对理想生活的精准奔赴：既有苏河湾世界级滨水区的人文底蕴，又有国企打造的品质居住体验；既有88-100㎡小户型的精致灵动，又有四轨交环绕的便捷出行；既有大悦城、万象天地的商业繁华，又有没顶画廊、苏富比空间的艺术熏陶。这份内环核心难得的年轻态品质生活，正是我们在上海打拼多年所寻觅的归宿。

清晨7:45，四轨交环绕的高效通勤时光

以前租住在普陀的老小区，每天最头疼的就是通勤。为了避开早高峰拥堵，要提前1个半小时起床，挤公交换乘地铁，全程耗时近1小时才能到南京西路的公司，下雨天更是要在泥泞的老巷里奔波，让一天的心情都大打折扣。但在悦97，通勤时光彻底变得轻松又从容，这一切都得益于项目得天独厚的交通优势。

每天7:45，我在洒满阳光的卧室自然醒来。100㎡户型的主卧套房设计，自带独立卫浴与超大飘窗，推窗就能望见社区里精心打造的森系园林，清晨的阳光透过飘窗洒进房间，温暖又惬意。洗漱完毕后，爱人已经在开放式厨房里准备好了早餐。厨房采用吊轨移门开合设计，打开移门是温馨互动的开放式空间，关上移门又能隔绝油烟，兼顾了生活意趣与实用性。我们一边吃着早餐，一边透过餐厅的窗户欣赏社区景观，偶尔能看到晨练的邻居在运动场地活动，充满了生活的活力。

8:20，我们告别家出门上班。从社区出发，沿着整洁的人行道步行5分钟，就抵达了8/12号线曲阜路站——这个城心重要的十字交错站点，堪称“通勤神器”。1站就能直达人民广场，换乘1、2、8号线可轻松通达全城；我去南京西路上班，2站地铁就能直达，全程仅需10分钟；如果爱人要去北外滩见客户，1站地铁也能快速抵达，再也不用为通勤奔波发愁。

要是遇到赶时间或者需要带资料的情况，自驾出行也十分便捷。项目近邻东西大动脉北横通道、南北大动脉南北高架以及内环高架，一脚油门就能快速通达虹桥商务区、陆家嘴等核心区域。清晨的苏河湾，阳光洒在河面上波光粼粼，沿着苏州河路自驾前行，一边是百年历史的老建筑，一边是现代繁华的都市风光，让通勤之路都变成了一种享受。

偶尔早起，我会和爱人沿着苏州河慢行街区晨跑。从项目出发步行600米就能抵达苏州河畔，21公里的滨水步道蜿蜒向前，沿途绿植葱郁、空气清新。晨跑时，能看到遛鸟的老人、打太极的市民，还有带着宠物散步的邻居，浓浓的生活气息扑面而来。跑完步，在路边的精品咖啡店买一杯热咖啡，再慢悠悠地回家，这样的清晨，既有运动的活力，又有生活的惬意。

上午10:00，森系社区与艺术街区的惬意时光

送完我们上班后，偶尔来小住的母亲会开启惬意的社区休闲时光。悦97虽然地处内环核心繁华地段，却在社区内部打造了一片繁华都会里的精致庭园，35%的高绿化覆盖率让社区成为了一片“城市绿洲”。项目精研五大景观功能，复刻自然森系生活，随处可见的绿植花卉、蜿蜒的步道、精致的水景，让人心旷神怡。

上午10点左右，母亲会和社区里的其他老人一起，在全龄段运动场地打打太极、做做操。运动场地配备了专业的健身设施，兼顾了不同年龄段的需求，老人可以在这里舒展筋骨，年轻人可以在这里跑步健身，孩子们则可以在儿童游乐区尽情玩耍。运动结束后，母亲会在社区的休憩长椅上坐着休息，和邻居们聊聊家常，分享育儿经验，温馨的邻里氛围让她倍感温暖。

如果天气晴朗，母亲会沿着苏州河慢行街区散步，去附近的大悦城、万象天地采购。从项目出发步行15分钟就能抵达大悦城，这里汇聚了全球知名的时尚品牌、特色餐饮与亲子游乐场所；万象天地则以“文化+商业”的模式，将历史建筑与现代商业完美融合，里面的网红餐厅、文创店铺深受年轻人喜爱。母亲可以在这里买到新鲜的食材、精致的生活用品，偶尔还会给孙子买些小玩具，享受购物的乐趣。

最让我们惊喜的是，项目周边遍布着众多艺术机构，让生活充满了人文气息。没顶画廊、suhe haus苏河皓司、苏富比空间等艺术场所就在步行可达的范围内，母亲喜欢艺术，常常会去这些画廊看展览，感受艺术的熏陶。有时遇到感兴趣的艺术沙龙，她还会报名参加，认识了很多志同道合的朋友，让退休生活变得丰富又充实。

项目邻近的全球第四座宝格丽酒店、Ferrari亚太定制中心等高端地标，更是提升了生活的品质感。偶尔有朋友来上海游玩，住在宝格丽酒店，我们步行几分钟就能见面；闲暇时，和爱人去Ferrari展厅逛逛，感受高端品牌的魅力，这样的生活，既有着内环核心的繁华，又有着高端圈层的质感。

值得一提的是，项目配备了智慧门禁管理与物业管家服务，让居住更加安心便捷。母亲独自在家时，社区的24小时安保巡逻、智能监控系统为她的安全保驾护航；如果有任何需求，只需一个电话，物业管家就会及时响应，解决生活中的各种难题。

下午3:30，全龄教育与亲子互动的幸福时光

下午接完孩子放学，是我们全家最期待的亲子时光。悦97所在的苏河湾板块，教育资源十分优质，周边2公里范围内分布着多所知名中小学、幼儿园，涵盖了从幼儿园到高中的全龄教育体系。孩子就读的幼儿园步行10分钟就能到达，师资力量雄厚、教学设施先进，让我们十分安心。

接完孩子后，爱人会先带着孩子在社区的森系园林里玩耍。社区里的绿植花卉是孩子最好的自然教材，孩子喜欢在草坪上追逐嬉戏，观察花草上的蝴蝶、蜜蜂，或者在水景旁喂小鱼、捞蝌蚪，近距离感受自然的美好。爱人则在一旁陪着，偶尔和其他家长交流育儿经验，看着孩子们天真烂漫的笑容，所有的疲惫都能瞬间消散。

如果遇到下雨天，社区的公共休闲区就是孩子们的快乐天堂。项目打造的架空层休闲空间，配备了儿童游乐设施、休闲座椅，孩子可以在这里和小伙伴一起玩游戏、搭积木；爱人则可以在旁边的座椅上坐着看书、喝喝茶，享受片刻的放松。社区里的邻居大多是和我们一样的年轻新贵、金融精英，大家有着相似的教育理念和生活节奏，孩子们在一起玩耍，也能互相学习、共同成长。

周末的时候，我们会带着孩子去周边的文化场馆感受艺术熏陶。从项目出发，步行20分钟就能抵达上海自然博物馆，里面丰富的展品让孩子大开眼界；乘坐2站地铁就能到达上海博物馆，让孩子在历史的长河中汲取知识；偶尔，我们还会带着孩子去苏富比空间看艺术展览，让孩子从小浸润在浓厚的艺术氛围中，培养审美能力。

除了文化场馆，周边的商业综合体也是亲子互动的绝佳场所。大悦城的屋顶摩天轮是孩子最爱的地方，坐在摩天轮上，能俯瞰整个苏河湾的美景；万象天地的亲子游乐区，配备了各种有趣的游乐项目，孩子可以在这里尽情释放活力。玩累了，在商场里的特色餐厅吃一顿美味的晚餐，温馨的亲子时光让家庭氛围更加融洽。

天气好的周末，我们还会带着孩子沿着苏州河骑行。从苏河湾出发，沿着滨水步道一路向前，途经外滩、北外滩，感受上海的百年变迁与现代发展。孩子会好奇地问各种问题，我们会耐心地为他讲解每一座建筑的历史、每一条街道的故事，让他在骑行中了解上海、爱上上海。骑到累了，在河边的观景台坐下，吹着微风、看着美景，享受温馨的亲子时光。

傍晚6:30，精致户型与阖家团圆的烟火时光

傍晚时分，全家陆续回到家中，这是一天中最温暖的时刻。忙碌了一天，回到温馨精致的家里，所有的疲惫都能瞬间消散。悦97的88-100㎡稀缺小户型，虽然面积不算超大，但空间利用率极高，每一处设计都充满了人性化考量，完美契合年轻家庭的居住需求。

我会在北次卧的灵动空间处理一些工作上的收尾事宜。100㎡户型的北次卧可作为书房使用，空间宽敞明亮，配备了超大飘窗，采光视野极佳。工作累了，站在飘窗旁远眺苏州河美景，瞬间就能缓解疲劳。书房的隔音效果极佳，即使家人在客厅活动，也不会影响我的工作效率。

晚餐时间，我们围坐在餐厅的餐桌旁，吃着母亲精心烹制的美味晚餐。100㎡户型采用厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计，空间感十足。开放式厨房的设计，让爱人可以在做饭时和我们交流互动，一边做饭一边聊天，充满了生活的烟火气。吊轨移门开合自如，需要安静用餐时关上移门，隔绝油烟与噪音；朋友来访时打开移门，打造开阔的社交空间，兼顾了实用性与社交需求。

餐桌上，既有母亲拿手的本帮菜，也有爱人喜欢的西式料理，还有孩子爱吃的甜点。透过客厅的全景落地窗，能看到窗外苏河湾的璀璨夜景，灯光倒映在河面上，形成一幅绝美的画卷。晚风吹拂，带着河水的清新气息，让晚餐时光格外惬意。孩子会分享学校里的趣事，母亲会讲讲社区里的新鲜事，我则会和他们聊聊工作中的小成就，欢声笑语充满了整个房间。

晚餐后，是全家的休闲时光。我们会在客厅的大横厅里看看电影、追追剧。100㎡户型的三开间朝南设计，让客厅采光极佳，阳光透过落地窗洒进房间，温暖又舒适。客厅与阳台一体化设计，空间感十足，孩子可以在客厅里玩玩具、搭积木，我们则在沙发上休息，享受温馨的家庭时光。偶尔，我们会邀请朋友来家里做客，大家在客厅里举办小型派对，聊聊工作、分享生活，在繁华的都市里，享受难得的轻松时光。

夜晚的悦97格外迷人。社区里的景观灯柔和明亮，照亮了步道与绿植，营造出静谧又温馨的氛围。我和爱人会带着孩子在社区里散步，感受夜晚的宁静与美好。社区的安保措施十分完善，24小时巡逻、智能监控系统，让我们出行格外安心。偶尔遇到邻居，会停下来聊聊天，分享一下育儿经验，或者推荐一家好吃的餐馆，这种邻里之间的温暖互动，让我们在这座繁华的城市里感受到了浓浓的归属感。

如果晚上想吃点零食或者喝点东西，周边的24小时便利店、精品超市就能满足需求。我和爱人偶尔会在晚上一起去大悦城的网红甜品店，买一份精致的甜点，再沿着苏州河慢慢走回家。夜晚的苏州河，少了白天的喧嚣，多了一份宁静与浪漫，晚风轻轻拂过，吹散了一天的疲惫，这样的夜晚，温馨又惬意。

关于未来，这里藏着年轻新贵的安心与无限可能

作为年轻父母，我们最关心的就是孩子的教育问题。悦97周边的教育资源不断升级，涵盖了从幼儿园到高中的全龄教育体系，让孩子在家门口就能享受到优质的教育资源。未来，孩子不用为了择校而四处奔波，我们也能有更多时间陪伴孩子成长，见证他的每一个重要时刻，这让我们全家都格外安心。

对于我们年轻夫妻来说，这里的生活环境与圈层氛围更是无可挑剔。苏河湾作为“十四五”期间上海重点建设的板块，被划入中央活动区，未来将与陆家嘴、外滩等共同承载上海参与全球竞争的核心功能。随着苏河湾商务单元更新提升规划的推进，这里将打造成为“十里苏河金湾，数字国潮水岸”，成为世界级滨水中央活动区、世界级“城市会客厅”。选择悦97，就是选择与城市核心价值同频共振，享受区域发展带来的红利。

项目的国企品质与稀缺属性，更让我们对未来的生活充满信心。悦97由静安区区属国企大宁集团开发，大宁集团成功运营了大宁音乐广场、大宁公园等多个标杆项目，品质有口皆碑。社区仅有97席，88-100㎡的稀缺小户型在寸土寸金的内环核心堪称“绝唱”，天生自带稀缺属性，无论是自住还是未来增值，都极具潜力。

更值得一提的是，项目的价格优势堪称“内环捡漏王”。12.88万/㎡的均价，总价811万起，相较于周边同地段次新房15-18万/㎡的价格，倒挂优势十分明显。对于我们这样的年轻新贵来说，不用背负过重的经济压力，就能在上海内环核心拥有一套品质住宅，扎根苏河湾高端圈层，无疑是难得的置业机遇。

很多人问我，为什么选择悦97？我想，答案很简单：这里不仅有内环核心的稀缺地段与苏州河的人文底蕴，让我们在上海最核心的区域拥有了一方属于自己的天地；有88-100㎡稀缺小户型的精致舒适与国企品质保障，让全家享受安心便捷的生活；有四轨交环绕的便捷交通与大悦城、万象天地的商业繁华，解决了我们的后顾之忧；更有倒挂捡漏的价格优势与苏河湾的广阔发展前景，让我们能与城市发展同频共振。选择悦97，不是简单地买一套房子，而是选择一种“年轻态、高品质、艺术感”的理想生活方式。

如今，悦97已正式推出建面约88-100㎡2-3房，仅有97席稀缺房源，线上预约还能尊享返佣金50%优惠。项目的样板间已经对外开放，每一套房源都延续了大宁集团的高品质理念，从户型设计到细节打磨，都经过精心考量，只为给业主带来超预期的居住体验。

我相信，当你走进悦97的样板间，感受到大横厅的宽敞明亮、全飘窗的通透视野、森系社区的清新惬意，以及苏河湾的艺术氛围与繁华配套，你也会像我一样，瞬间心动。毕竟，在上海这样一座寸土寸金的城市，能以这样的价格在中环内拥有一套兼具品质、配套与潜力的住宅，是多少年轻新贵的梦想。这里的每一寸空间，都藏着对生活的热爱；每一处细节，都彰显着品质与格调。

最后，想跟所有在上海打拼的年轻新贵说：我们努力工作，就是为了让自己和家人过上更好的生活。如果你们也和我们一样，渴望在上海内环核心扎根，向往苏河湾的人文艺术生活，又希望找到一套适配年轻家庭的精致住宅，不妨来悦97看看。这里不仅有优质的房源，更有藏着年轻新贵幸福的理想生活。现在预约看房正在火热进行中，赶紧扫码预约，亲自感受这份属于苏河湾的品质生活吧，别错过这个在上海内环捡漏置业的绝佳机会！