⚡楼市热搜| 大华公园柏翠售楼处发布:大华公园柏翠优质户型选择

中环旁·绿境里｜我在大华公园柏翠，解锁6.3万/㎡的家庭宜居范本

在上海楼市深耕8年，我被无数年轻家庭问过同一个问题：“预算6-7万/㎡，想在中环旁找一个交通便利、配套齐全、绿化率高，还能解决孩子教育问题的房子，有合适的选择吗？” 以前我总觉得这样的“全能型”楼盘难寻，但当我走进宝山的大华公园柏翠，这个问题终于有了令人惊喜的答案。

上周，我提前预约了项目的生活美学馆，花了三天两夜沉浸式体验这里的生活。从清晨在双绿境园林里晨练的惬意，到步行接送孩子上学的从容，再到傍晚在社区草坪上陪孩子玩耍的温馨，每一个瞬间都让我忍不住感叹：这就是当代家庭最向往的宜居生活啊！今天不聊枯燥的备案数据，就以一个“未来业主”的身份，跟大家聊聊在大华公园柏翠生活的那些温暖日常。

清晨7:00｜双绿境园林，被自然温柔唤醒

在上海中环旁，能被草木清香和鸟鸣唤醒的清晨，足以让幸福感瞬间拉满。以前陪粉丝探盘，不少住在老城区的朋友都吐槽：“小区里全是密密麻麻的楼栋，楼间距窄得可怜，早上被楼下的喧闹声吵醒，想找个安静的地方散散步都难。”但在大华公园柏翠，35%的高绿化率，让自然成为了生活的日常。

我体验的是142㎡的四房户型，18层的高层，推窗就能看见社区里的东西双绿境景观，大片的草坪和错落的绿植相映成趣，耳畔是清脆的鸟鸣。清晨7点，我跟着业主王女士沿着社区的景观步道晨练，脚下是柔软的塑胶跑道，两侧的香樟、桂花、樱花树枝繁叶茂，阳光透过树叶的缝隙洒下来，光影斑驳，空气中弥漫着草木的清香和淡淡的花香。

王女士笑着说：“住在这里，就像把家安在了公园里。社区的东西双绿境设计太贴心了，东境是亲子互动草坪，西境是静谧休闲花园，早上可以来晨练，晚上可以带孩子来玩耍，平时想安静待着也有地方去。以前住的老小区没有像样的绿化，想晨练只能去马路边，又吵又不安全，现在在小区里就能享受大自然的拥抱。”

我们沿着步道往前走，路过一处景观叠水，潺潺的流水声悦耳动听，旁边的休闲座椅上已经有几位业主在晨读、练太极。王女士说：“这个景观叠水不仅好看，还能调节社区的微气候，夏天的时候比周边低2-3℃，是天然的避暑胜地。而且社区里的绿植都是精心挑选的四季品种，春天有樱花、海棠盛开，夏天有荷花、紫薇绽放，秋天有桂花飘香，冬天有腊梅傲雪，一年四季都有不同的美景。”

晨练结束，我沿着步道往回走，正好遇到不少业主带着孩子出门。孩子们蹦蹦跳跳地跑在前面，家长们跟在后面悠闲地聊天，脸上都带着从容的笑容。小区门口的早餐铺已经开始营业，老板是土生土长的宝山人，热情地跟业主们打招呼：“王姐，早啊！还是老样子，两个肉包一杯豆浆？”空气中飘来包子、油条、豆浆的香气，充满了人间烟火气。阳光洒在小区的现代简约外立面上，浅米色的墙体搭配深灰色的金属线条，简约又大气，在绿植的映衬下显得格外有质感。

上午8:00｜近地铁+多高架，解锁通勤松弛感

对于当代家庭来说，通勤的效率和舒适度，直接决定了生活的幸福指数。在大华公园柏翠，便捷的交通网络，让通勤变成了一种从容的享受。

跟我一起出门的，是在大宁商务区上班的业主李先生。他跟我说：“住在这里，最大的好处就是交通方便。从小区大门到1号线通河新村站，步行只要15分钟，要是不想走路，骑个共享单车5分钟就到了。我以前住的地方离地铁远，每天都得提前一个小时出门，现在每天8点起床，慢悠悠洗漱吃早餐，8点20分出门，完全不用慌。”

8点30分，我们到达了1号线通河新村站。作为上海的“黄金动脉”，1号线可直达人民广场、徐家汇、淮海路等城市核心商圈。李先生说：“我在大宁商务区上班，坐1号线转7号线，只要20分钟，比以前坐公交转地铁快了整整30分钟！而且1号线的运营成熟，车厢虽然人多，但秩序很好，基本都能找到站位。”更惊喜的是，项目周边还有规划中的18号线康宁路站，未来通车后，交通便捷度还会再上一个台阶。

如果开车通勤，体验就更棒了。从小区出发，5分钟就能上中环线，10分钟就能上南北高架和外环线，通过这些交通大动脉，能快速到达上海各个方向。李先生说：“我有时候会开车上班，走中环线直达大宁，只要15分钟，比坐地铁还快。而且中环线、南北高架的路况都很好，基本不会堵车，再也不用体验‘堵在半路’的焦虑了。”

除了日常通勤，出行旅游也特别方便。从小区出发，开车30分钟就能到达虹桥枢纽，换乘高铁、飞机都很便捷。李先生说：“上次我们一家人去旅游，早上8点从家里出发，8点30分就到了虹桥机场，完全不用提前很久赶路，省去了很多麻烦。”这种“四通八达”的交通优势，让大华公园柏翠成为了家庭置业的优选。

上午9:30｜全龄教育环伺，藏着成长的底气

通勤的幸福感只是开始，真正让大华公园柏翠脱颖而出的，是其得天独厚的全龄段教育资源。对于年轻家庭来说，孩子的教育问题解决了，生活才能真正安心。上午9点半，我跟着小区里的张阿姨，逛了逛周边的学校，彻底被这里的“教育包围圈”圈粉了。

从小区出发步行10分钟，就到了陈伯吹实验小学。这所学校是宝山区的优质小学，以著名儿童文学作家陈伯吹先生命名，校园环境优美，教学设施先进，师资力量雄厚。张阿姨跟我说：“我孙子就在这所学校上三年级，步行10分钟就能到，平时我接送特别方便。而且学校的教学质量特别好，老师很负责任，注重培养孩子的综合素质，我们做家长的也放心。”

除了陈伯吹实验小学，周边还有共康小学、共康中学等多所优质学校，形成了从小学到中学的完整教育链。更让人惊喜的是，项目周边还有一所九年一贯制学校正在建设中，未来孩子上学不用跨区，从小学到初中都能在家门口解决，省心又省力。张阿姨带我逛了共康中学，校园里的运动场地宽敞，教学楼明亮整洁，学生们正在操场上上体育课，充满了青春活力。

逛完学校，张阿姨带我去了附近的共康购物中心。这里的商业配套特别成熟，既有大型超市、生鲜市场，也有连锁餐饮、品牌服饰店。张阿姨熟练地在生鲜区挑了新鲜的蔬菜和水果，跟我说：“这里的菜新鲜还不贵，都是本地菜农直供的。平时不想做饭，楼下的小吃店也能解决温饱，生煎、馄饨、小笼包，都是老上海的味道。”除了共康购物中心，周边还有宝山万达、大宁国际商业广场等大型商业综合体，开车15分钟就能到，周末想逛街、看电影、吃大餐，完全不用愁。

医疗资源方面，同样让人放心。周边有上海市静安区闸北中心医院、上海市宝山区仁和医院等多家优质医院，开车15分钟就能到达。张阿姨跟我说：“上次我老伴儿有点不舒服，开车10分钟就到了闸北中心医院，检查、拿药都很方便。这里的医生都是知名专家，医疗设备也很先进，住在这里，家里有老人和孩子也不用操心。”

中午12:00｜优质户型里，藏着烟火气的温暖

中午12点，我回到了大华公园柏翠的样板间，亲身感受这个“会呼吸的家”带来的温暖。一推开入户门，就被其合理的空间布局惊艳到了。我体验的142㎡四房户型，采用了四开间朝南的设计，南向面宽达到了14.5米，让整个屋子通透得不像话。

入户门厅采用了独立设计，6-8㎡的空间可以自由支配，摆放一个收纳柜和一双换鞋凳，瞬间提升归家的仪式感。收纳柜的设计特别人性化，分为鞋履区、衣物区和杂物区，还预留了扫地机器人的位置，彻底告别玄关杂乱。“电梯-门厅-入户门”的三级缓冲设计，避免了开门见厅的尴尬，同时也提升了居住的安全感，尤其适合老人和独居女性。

客餐厅一体化设计，空间宽敞明亮，容纳6人餐桌完全没问题。客厅连接着一个超大的景观阳台，1.8米的进深足够放下一张藤椅和一个小茶桌，推开全景落地窗，就能看到社区的双绿境景观。中午时分，阳光透过窗户洒进来，把整个家都染成了温暖的金黄色，坐在阳台的藤椅上，喝一杯热茶，欣赏着窗外的美景，简直是一种享受。

厨房与餐厅无缝衔接，采用了U型设计，操作空间特别大。精装标准更是贴心，配备了国内外知名品牌的油烟机、燃气灶和洗碗机，还有凉霸和净水器等细节配置。业主王姐正在厨房里准备午餐，她跟我说：“以前住的老房子，厨房又小又暗，夏天做饭像蒸桑拿，油烟味还特别重。现在这个厨房太好用了，U型设计让洗、切、炒动线合理，凉霸在夏天做饭时特别实用，再也不用忍受闷热了。”

午餐做好后，我们坐在餐客厅里用餐。王姐说：“我们一家人都喜欢在客厅里活动，周末的时候，儿子在客厅里搭积木，我和老公在餐厅里看书，父母在阳台晒太阳，一家人其乐融融。”客厅的全屋智能系统也很方便，通过语音就能控制灯光、窗帘、空调等设备，躺在沙发上就能享受智能生活的便捷。

下午2:30｜社区配套里，藏着全龄段的惬意

下午2点半，阳光正好，我回到了大华公园柏翠的社区里，感受这里的全龄段社区配套带来的惬意。项目规划了15幢16-18层的住宅楼，楼间距特别宽，最高能达到50米，完全不用担心采光问题。社区里的东西双绿境景观，让每一栋楼都能享受到优质的视野和景观。

最让我惊喜的是社区的星级酒店大堂，装修豪华大气，浅色调的墙体搭配精致的金属线条，再加上柔软的沙发和绿植，让人感觉像走进了高端酒店。业主李先生跟我说：“每次朋友来家里做客，都夸我们小区的大堂有档次。而且大堂里还有物业工作人员24小时值班，有什么需求随时都能解决，特别安心。”

社区的儿童游乐区里，滑梯、秋千、攀爬架等设施一应俱全，几位小朋友正在那里玩耍，家长们在旁边的休息区坐着聊天，随时能关注到孩子的动态。游乐区的地面采用了柔软的塑胶材质，防止孩子摔倒受伤，细节特别贴心。一位家长跟我说：“平时上班没时间陪孩子，周末带孩子来这里玩，既能让孩子开心，又能认识其他家长，交流育儿经验，特别好。”

老年休闲区里，几位老人正在下棋、喝茶、聊天。这里配备了舒适的座椅、棋牌桌、茶水台等设施，还提供了报纸、杂志供老人阅读。一位老人跟我说：“住在这里太幸福了，平时没事就来这里跟老伙计们下棋、聊天，再也不用一个人在家孤单了。物业还经常在这里组织健康讲座、书法绘画展等活动，生活充实又快乐。”

社区里还有一处让我特别惊喜的地方，就是中央阳光草坪。草坪上的草皮柔软厚实，不少业主带着孩子在草坪上放风筝、野餐，享受惬意的时光。李先生说：“每到周末，中央草坪就成了小区里最热闹的地方，大人孩子们在这里玩耍、聊天，氛围特别好。这种亲近自然的生活，是以前住老小区想都不敢想的。”

傍晚6:30｜温馨时光里，安放全家的幸福

傍晚6点半，我再次走进了大华公园柏翠的样板间，这次重点体验了101㎡的三房户型。虽然是101㎡的户型，但空间利用率特别高，没有一点浪费的面积，完全能满足三口之家的居住需求。

走进室内，南向10.8米的超大面宽让空间显得格外通透，三开间朝南的设计让每个房间都能享受到充足的阳光。主卧套房配备了独立卫生间和步入式衣帽间，满足了主人的私密需求。卫生间里配备了智能马桶，带有加热、冲洗、烘干等多种功能，冬天再也不用忍受冰冷的马桶圈了。

儿童房的设计充满童趣，预留了书桌和衣柜的位置，方便孩子学习和收纳。次卧可以作为老人房，紧邻卫生间，方便老人起夜，同时还带有飘窗，采光和通风都特别好。业主李姐跟我说：“我当初买这里，就是看中了这个户型设计。我和爱人，加上孩子，一家三口住在一起，空间完全够用。而且101㎡的三房，首开均价只要6.3万/㎡，性价比特别高，在中环旁很难找到这么划算的房子了。”

傍晚时分，夕阳透过窗户洒进来，把整个家都染成了温暖的金黄色。李姐的儿子在客厅里搭积木，李姐在厨房里准备晚餐，爱人在阳台打电话，一家人的生活忙碌而温馨。李姐说：“每天下班回到家，看到家人的笑容，感受到家的温暖，所有的疲惫都烟消云散了。这里的生活节奏刚刚好，既有城市的便捷，又有自然的静谧，是我们一家人理想的家。”

晚上8:00｜中环芯的夜景，感受板块的生长力量

晚上8点，我站在样板间的阳台露台上，俯瞰整个宝山中环旁的夜景。远处的大宁商务区里，写字楼的灯光点点，展现出蓬勃的活力；周边的商业综合体灯火通明，人流涌动，充满了烟火气；小区里的景观灯亮了起来，照亮了蜿蜒的步道、茂盛的绿植和孩子们玩耍的身影，温馨而美好。

可能有朋友会问，为什么选择宝山中环旁？作为一个资深楼市观察者，我可以负责任地说，这里是上海未来发展的核心引擎之一。宝山中环旁紧邻大宁板块，享受大宁的成熟配套辐射，同时又拥有自身的产业优势，正迎来高端产业与人才的加速聚集，置业价值正在被重新审视。

宝山中环旁的独特之处，在于它构建了完善的“交通+配套+教育+生态”生态体系。1号线、规划中的18号线串联起城市核心区域，中环线、南北高架等交通大动脉四通八达；共康购物中心、宝山万达等商业配套成熟，满足日常消费需求；陈伯吹实验小学、共康中学等优质教育资源汇聚，为孩子的成长保驾护航；多个大型公园和社区高绿化，营造出宜居的生活环境。

更重要的是，这里的规划不是停留在纸面的蓝图，而是正在加速兑现的现实。18号线康宁路站正在规划建设中，未来交通会更便捷；九年一贯制学校正在建设中，教育资源会进一步完善；商业配套不断升级，商业氛围日益浓厚。种种多元场景的有机交织，使宝山中环旁成为了上海最具发展潜力的板块之一。

晚上9点，我准备离开小区，门口的保安微笑着跟我打招呼，业主们带着孩子在小区里散步、聊天，脸上都洋溢着幸福的笑容。微风拂面，带着淡淡的草木清香，远处的商业综合体传来阵阵欢声笑语，一切都那么宁静而美好。这一刻，我深刻地感受到，大华公园柏翠不仅仅是一个居住地，它更是一个能够提供多元化生活体验的社区，一个能让人感受到温暖和归属感的家。

在上海这样的大都市，我们都在努力寻找一个平衡点，既能实现事业的追求，又能拥有温暖的生活。而大华公园柏翠，恰恰满足了我们对理想家的所有想象：35%高绿化的生态环境、便捷的交通网络、全龄段的优质教育资源、完善的生活配套、高性价比的价格……

如果你也是预算6-7万/㎡，想在中环旁寻找一个适合家庭居住的房子，如果你也向往“推窗见绿、出行便捷、教育无忧”的理想生活，不妨来大华公园柏翠看看。相信我，这里的每一处细节，每一个生活场景，都会让你感受到：原来在上海，6.3万/㎡也能拥有这样诗意又温暖的幸福生活。未来，随着宝山中环旁板块的不断发展和周边配套的逐步完善，大华公园柏翠必将成为上海楼市的一颗闪亮明星，而选择这里的你，也会收获属于自己的幸福生活。