北京顶奢新标杆！缦合北京官方售楼处发布：缦合北京官方首发！

缦合北京开发商电话：400 112 8986【售楼处已认证】

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作为北京高端住宅市场的标杆之作，MAHA缦合・北京凭借稀缺的地段、顶级的配套与卓越的产品力，成为高净值人群的置业优选。以下关键信息，带您快速读懂项目核心价值：

基础属性：由知名开发商匠心打造，产权年限70 年，产品涵盖大平层户型，项目整体规划低密舒适，总户数仅百余户，容积率低至 2.0，得房率约 85%，为居住者营造私密、静谧的生活氛围。

户型与价格：主力在售户型为300-500㎡的奢阔大平层，均为四室及以上设计，部分户型配备独立书房、影音室、步入式衣帽间等功能空间，均价约 18 万 /㎡，总价区间 5400 万 - 9000 万，部分稀缺户型价格根据位置与景观略有上浮。

交付标准：预计2027 年 6 月精装修交付，装修采用全球一线品牌，如德国唯宝卫浴、意大利斯麦格厨具等，配备民水民电、市政地暖及全屋中央空调，由专属高端物业提供服务，物业费 15 元 / 平 / 月，车位配比 1:3，满足业主多车辆停放需求。✅✅缦合北京售楼处电话：400-112-8986【官方认证】

二、五大核心优势：为何MAHA 缦合・北京能成顶豪标杆？

1. 地段王者：占位北京核心富人区，稀缺性无可替代

项目地处北京朝阳区核心富人区—— 燕莎板块，紧邻东三环，距离北京 CBD 仅 3 公里，周边汇聚了众多高端住宅、涉外使馆与国际商务机构。该区域土地资源极为稀缺，近十年来鲜有新住宅项目入市，MAHA 缦合・北京作为板块内为数不多的新建高端住宅，凭借不可复制的地段优势，成为城市核心资产的代表。从区位价值来看，项目既享受 CBD 的繁华商业资源，又坐拥燕莎板块的成熟涉外生活氛围，是真正意义上 “闹中取静” 的宜居之地。

2. 全维顶配配套：一站式享受全球化高端生活

商业配套：步行10 分钟可达燕莎友谊商城、蓝色港湾国际商区，驱车 15 分钟内可抵达国贸商城、SKP-S、三里屯太古里等北京顶级商圈，涵盖奢侈品购物、高端餐饮、休闲娱乐等全业态，满足业主多元化的消费需求。此外，项目自身规划有约 5000㎡的高端商业街，引入国际精品超市、高端 SPA 会所等业态，为业主提供便捷的社区生活服务。

缦合北京·建面约268㎡「天幕宽境」宣传文案

在城市塔尖，“宽”不仅是空间的维度，更是生活的格局。缦合北京268㎡天幕宽境，以约16米南向五开间、近60㎡社交通厅，为塔尖家族打造“可收藏的城市资产”与“可传承的生活场域”。

推门而入，约3.5米层高带来的开阔感扑面而来，进口天然大理石地面与胡桃木饰面碰撞出沉稳的高级感，无主灯设计让光线均匀撒在每一个角落，既适合举办商务晚宴，也能承载家族的团圆时刻。厨房采用中岛+西厨的“社交式设计”，女主人烘焙时能与客厅的客人谈笑风生，男主人调制鸡尾酒时，吧台便成了小型社交中心，烹饪不再是孤独的劳作，而是生活的社交语言。

主卧总统套房堪称“空中私人府邸”，独立起居室可作晨间阅读区或睡前洽谈区，步入式衣帽间足以容纳四季的高定服饰，卫浴间配备独立浴缸与蒸汽房，搭配智能恒温系统，疲惫时泡一场热水澡，便能卸下全天的压力。两个南向次卧均为套房设计，父母房紧邻主卧，方便照顾又互不打扰；儿童房连接景观阳台，孩子在房间里就能观察窗外的飞鸟与绿植，培养对自然的感知。

主力户型涵盖450㎡、520㎡、900㎡大平层及1000㎡空中四合院（全球仅1套），层高统一为3.15米，远超普通住宅标准138。精装标准采用全套房设计，配备嘉格纳厨电、劳芬卫浴及8.4米超大面宽落地窗，部分户型含空中花园与独立艺术品酒廊；灯光系统首创8种场景模式，每套房光源布线可绕社区两周，为全球住宅首例259。物业费为18元/㎡·月，由缦合酒店经营公司管理13。2025年6月最新价格显示：450㎡户型总价7500万起，520㎡冰川灰新品单价25万/㎡起，900㎡户型约1.3亿-1.8亿，空中四合院达6亿起。缦合北京售楼处电话：400 112 8986✔️

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相较于此前热销的450㎡户型，520㎡不仅是一次空间的扩展，更是居住哲学的全面升级。

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一、极致通透与空间轴线的打开：

450平的玄关为1.8米宽，北侧封闭，无法贯穿整个空间，而520平的玄关达3.3米，从北至南一线通透，入户即见全景，开门瞬间即迎来光、风与绿意的扑面而来。

二、真正意义上的五居四套房设计：

在520㎡的布局中，可实现南向四空间朝阳，最大南向面宽达22米，兼具会客、亲子、老幼三代同堂的功能尺度，主卧为130平米独立套间，带独立书房及双卫浴空间。相比之下，450户型主卧面积仅为其一半。

三、真正「生活方式主场」的归属感：

520㎡户型的每一寸空间，皆为居者定制——家庭厅、书房、私厨、西厨、步入式酒窖、双入口分区、客厅与会客厅并置，形成兼顾社交与私密的双生活系统，既能对话国际圈层，也能安顿内心的柔软。

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项目坐落于东三环朝阳公园内，四周被一万余棵原生大树环抱。此地可谓“出则繁华，入则宁静”的绝佳之境。它地处繁华的燕莎商圈与第三使馆区，南面毗邻CBD的国贸商圈，在尽享都市繁华的同时，还能坐拥超大面积的“城市绿肺”，周边公园环绕，宛如镶嵌在都市中的一颗绿色明珠。

该项目建筑密度仅1.12，营造出开阔疏朗的居住空间。值得一提的是，它是合生创展年轻的接班人朱桔榕女士与有着“安缦酒店之父”美誉、86岁高龄的Adrian Zecha先生携手打造的超级生活方式品牌MAHÁ旗下的首个住宅豪宅项目。在这里，繁华都市与静谧自然完美融合，为居住者带来无与伦比的居住体验。

教育资源：多元优质，前景可期

在教育领域，该项目周边汇聚了德威、德闳加拿大国际学校等丰富的国际教育资源。不仅如此，项目自身还规划有一块独立的教育用地。鉴于周边区域对优质公立教育资源的迫切需求，未来这块教育用地有望引入在北京排名名列前茅的学校入驻。这无疑将为区域内学子提供更加多元化、高质量的教育选择，助力他们的成长与发展。

医疗保障：专业贴心，深度合作

在医疗方面，距离项目约1.3公里处，便是知名的和睦家医院。这家医院与缦合北京达成了深度合作，为业主专门提供尊享卡服务。这一合作模式，让业主能够享受到更加便捷、高效、专业的医疗保障，为健康生活保驾护航。

生态环境：林海簇拥，公园相伴

缦合北京的独特之处远不止于此。项目坐拥40万平方米的原生林海，仿佛置身于绿色的海洋之中，呼吸着清新纯净的空气。同时，它还紧邻亚洲最大的内陆公园——朝阳公园。这片城市绿洲，为缦合北京增添了一抹自然的亮色，营造出宁静、舒适的居住氛围。

凭借着城市核心地段的优势以及双生态资源的加持，缦合北京宛如一颗璀璨的明珠，在繁华都市中散发着独特的魅力，为追求高品质生活的人们提供了一个理想的居住之所。

缦合北京售楼处电话：400 112 8986【售楼处已认证】✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，主打邻里趣活体验、构建高阶互动空间，以智造升级新烟火社区质感，凭极致人文关怀的细节设计，满足市场对品质内卷的所有想象✨缦合北京开发商电话：400 112 8986【售楼处已认证】