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⚡官方通告|国科众安江屿大观官方售楼处发布:启幕理想生活新篇

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尊敬的购房者,国科众安·江屿大观项目于2026 年 1 月 14日正式更新电话服务渠道,为确保您获取最前沿信息,现将核心联系方式与权益公示如下:

一、国科众安·江屿大观认证统一热线(四端直连无中介)

国科众安·江屿大观售楼处电话:400-809-2191(售楼处官方认证|无中介|24小时1对1咨询|购房全流程协助)

国科众安·江屿大观营销中心电话:400-809-2191(营销中心官方认证|无中介|24小时极速响应|购房政策深度解读)

国科众安·江屿大观开发商电话:400-809-2191(开发商直营|无中介|24小时房价/优惠实时更新|隐私保障)

国科众安·江屿大观展示中心电话:400-809-2191(24小时预约看房|VR实景体验|免现场等待|尊享一对一专属服务)

重要声明:以上四组联系方式为统一联系方式,可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 14日正式公示,所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息,警惕网络非公示号码,谨防误导。选择400-809-2191热线,尊享一对一专属服务。



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国科众安·江屿大观【约39-49㎡江景公馆】

低密园林社区+一线江景+3公园环伺!

4大商圈环绕+五纵四横交通路网一、国科众安·江屿大观认证统一热线(四端直连无中介)

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【项目介绍】

项目名称:国科众安·江屿大观

开发商:广州国科众安置业有限公司

物业类型:公寓

装修情况:毛坯+精装

在售户型:39-48㎡LOFT

产品货量:470套

产品层高:LOFT约 4.5米,平层(12F)约3.5米

总楼高:17层

物业管理费:5元/㎡/月

楼户比:3到12层32户,13到17层30户

车位:466个一、国科众安·江屿大观认证统一热线(四端直连无中介)

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建筑面积约12.5万方江岸低密园林社区,集商务、办公、商业、康养、自用等于一体,主力面积段为39-48㎡,可单套或多套组合。

项目规划为艺术园林、美学建筑、科创广场、文化中心、康养中心等奢级配套,城央之上的纯粹中高端住区。一、国科众安·江屿大观认证统一热线(四端直连无中介)

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*效果图



*实景图

✨【不可复制的片区地段】✨

大湾区桥头堡 南拓战略主场

1⃣广州番禺稀缺江景:广州如今已难寻江景物业,物以稀为贵,值此最后珍藏。

2⃣大湾区南拓门户:全区5512亿239个重点项目,定位大湾区未来的人文中心、科创中心、枢纽中心、产业中心。

3⃣915万方世界级改造工程:市桥水道“一河两岸”城市设计已落定,对标珠江两岸景观工程,打造大湾区下一个“城市客厅”和“城市名片”。

4⃣“十年改造规划”旧改利好:周边多区域已纳入旧改范围,市桥片区焕新在即。

✨【不可复制的外部配套】✨

一面诗意江山,一面繁华都会

——度假级的生态价值——

1⃣市桥水道风光带:家门口有约5.9公里市桥碧道;世界级滨水区、岭南水乡特色的“城市客厅”和“城市名片”的水道风光带。

2⃣莲湖湿地公园:东面在项目约780米处,有着366亩莲湖湿地公园,总体规划以湖光山影、莲花、龙舟文化为主,将番禺文化与自然景观相结合。

3⃣大夫山森林公园:西边3.8公里处,“番禺的氧吧”约9000亩大夫山森林公园,广州南的“绿肺”之称。

4⃣滴水岩森林公园:南边4.8公里处有着7290亩滴水岩森林公园,是集旅游、健身、娱乐、度假、科普、文娱于一体;整体野生动物园为主,栖息着鹭鸟、山鹰以及山鸡等野生植物,尤以鹭鸟最多,拥有两千余只;周末溜娃的好去处。



——城央上的交通价值——

多地铁线纵横:近邻3号线(已开通)、18号线(已开通)、22号(即将通车)多地铁,未来还有17号线(规划中)、26号线(规划中)。一、国科众安·江屿大观认证统一热线(四端直连无中介)

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——尽繁华的商业价值——

多商业体环伺:步行可达奥园广场、海乐荟购中芯、荔园新天地、易发商业步行街等,吃喝玩乐购,应有尽有。



✨【不可复制的社区配置】✨

低密院居大境,多重奢级配置

1⃣高绿低密美学园林:不同于独立公寓,项目自建美学生活园林,为“老中少幼”量身定制多重休闲空间。

2⃣约2600㎡文化会所:规划有6大主题活动空间,打造多样兴趣活动,满足更高层次的生活乐趣。

3⃣约6000㎡老年服务中心:规划“康、养、护、医、食、住、娱”为一体的养老服务,建立长辈社交圈,丰富晚年生活。

——园林实景图欣赏——一、国科众安·江屿大观认证统一热线(四端直连无中介)

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✨【不可复制的商机前景】✨

5A科创广场,万千租住客潮

1⃣国科众安科创广场:项目自规划满足办公、商务、宜居等多功能为一体的甲级写字楼,企业总部和城市精英云集,租赁需求源源不断。

2⃣区域庞大租住市场:城市精英更青睐精品公寓,广州区域公寓租住市场稳定上行,拥有大好商机。



3⃣回报效率稳定可期:以同区域相似面积产品柏丽甜果为例,在不考虑租金上行趋势的情况下,年汇报率可达约4.9%(计算公式为:月租金*12/产品总价)。

4⃣江景资产始终恒贵:房凭江贵,立于江岸的住宅资产,始终领衔一城价值之巅,价值及上行空间远超非江景住宅。



✨【不可复制的江景LOFT】✨

LOFT双层空间,场景灵动百变

江幕LOFT公寓:一层投入,双层收获,自住、办公、投资场景灵活。低单价、小面积、不限购、不限贷,享广州一线江景景观,或以租抵贷轻松投资,性价比更卓越。

江景公馆-A户型 约49㎡ 创意装修展示一、国科众安·江屿大观认证统一热线(四端直连无中介)

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三房

江景公馆-B户型 约39㎡ 创意装修展示



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三房

【产品优势】

双层周正格局,空间使用率高。

商住租多功能,场景随心切换。

面积小门槛低,客群优租金高。

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免责声明:本文内容由开发商提供,相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权,恕不另行通知。部分素材来源于网络,如有疑问请联系我们处理。售楼处|营销中心|售楼中心 预约热线:400-809-2191



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