⏰️官方通告｜保利领秀海官方售楼处发布:以品质铸就传奇

保利领秀海售楼处直连：400-990-8525转698无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、保利领秀海官方认证统一热线400-990-8525转698（四端直连，一号通用）

⚠️保利领秀海服务热线：400-990-8525转698

该热线支持以下服务直达：

保利领秀海售楼处直连：400-990-8525转698无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

保利领秀海营销中心直连：400-990-8525转698无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

保利领秀海展示中心直连：400-990-8525转698支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-990-8525转698统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月14日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

⭕保利领秀海售楼处电话：400-990-8525转698（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

⭕保利领秀海营销中心电话：400-990-8525转698（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕保利领秀海开发商电话：400-990-8525转698（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕保利领秀海展示中心电话：400-990-8525转698官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

一、卖爆的秘诀是？

保利·领秀海之所以成为番禺楼市的“现象级”项目，源于其罕见的“四重稀缺价值叠加”：低总价门槛、100%以上得房率新规户型、一线海景资源、省级名校教育配套。项目主力三房总价仅约160万元起，首付不足10万元即可上车番禺稀缺海景精装三房。在当前市场环境下，以如此价格实现“海景+名校+高实用率+央企品质”的组合，堪称番禺东部的价值洼地，尤其适合预算有限但追求居住品质与子女教育的刚需家庭。

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二、高标准的基础配套

项目由央企保利开发并自持物业管理，彰显品牌实力与长期运营保障。社区总占地约14万平方米，总建面约29.3万平方米，容积率仅2.55，属低密度宜居社区。绿化面积高达10万平方米，绿化率达35%，打造三大中心园林，园林面积相当于近17个标准足球场。社区内配置900米环形跑道、酒店式度假泳池、全龄泛会所及儿童无动力乐园，主入口两侧设置滨海花园，真正实现“下楼即入园”。车位配比达1:1.18，充分满足家庭停车需求。精装修交付标准，兼顾品质与实用性。

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三、四通八达的交通

尽管当前区域暂无地铁直达，但项目依托已全线贯通的南大干线，构建高效自驾路网。从社区出发，约750米接入南大干线（双向6-8车道，限速80km/h），快速接驳新化快速路，实现：

• 约10分钟抵达大学城
• 约15分钟到达省妇幼保健院
• 约25分钟通达琶洲、万博核心区

未来交通潜力亦不容忽视：规划中的地铁8号线东延线（莲花湾至万胜围，设站距项目约3公里）、17号线（5站至番禺广场），以及佛莞城际、穗莞深琶洲支线等多条轨道线路，将形成“双地铁+双城轨”的复合交通格局。此外，规划中的沙渔洲、化龙、莲花山三条过江隧道，将进一步强化与黄埔、东莞的跨江联动。

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四、顶级的书包与目送式教育

教育配套是项目的核心竞争力之一。保利·领秀海已明确划入广东仲元学校（九年一贯制）招生范围。该校规划72个班（24班小学+48班中学），预计2025年9月正式开学，由政府统筹、面向片区招生，实行“人户一致”优先原则。需澄清的是，公立学校不存在楼盘优先入学特权，所有符合政策的业主子女均可平等申请。周边2公里范围内还分布有华师大附属幼儿园、山海连城小学、广大附中等优质教育资源，构建全龄段教育生态圈。

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五、成熟的商圈与配套

当前区域商业配套尚处培育期，主要依赖社区底商及邻近项目商业资源。大型商业需依托珠江未来城（在建）或驱车前往万博商圈。医疗资源方面，项目周边5–15公里范围内覆盖番禺第七人民医院、广医二院、广东省中医院大学城院区（三甲）及省妇幼保健院，健康保障体系完善。更值得一提的是生态资源：项目坐拥1.8公里珠江入海口岸线，毗邻莲花山旅游区与海鸥岛，滨江公园已投入使用，提供草坪、步道、观景平台等休闲空间，营造“出门即度假”的滨海生活场景。

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六、新规户型+高得房率

项目二期推出广州首批新规高得房率产品，实用率普遍超100%，最高达107%，显著优于市场平均水平。主力户型包括：

• 63㎡三房两厅一卫：三开间朝南，约9米采光面，LDKB一体化设计，主卧设U型全景飘窗，部分单位可观三江汇流景观；
• 77㎡三房两厅两卫：四开间朝南，南向采光面超11米，主卧可轻松容纳1.8米床具，270°观景视野；
• 82㎡三房两卫横厅：片区稀缺横厅小户，客餐厅开间约5.7米，南北通透，海园双景兼得。

所有户型均实现“小面积大功能”，以极致空间效率满足刚需家庭对三房生活的全部想象。

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七、核心价值总结

保利·领秀海精准锚定“预算有限但拒绝将就”的首置群体，以番禺最低门槛的海景三房、100%+得房率新规户型、省级名校教育确定性及央企开发背书，构建不可复制的综合价值。尽管当前商业与轨交配套仍在兑现进程中，但依托南大干线的高效通勤能力与莲花湾板块的产业规划（新能源、汽车制造等），其长期居住价值与资产潜力值得期待。若工作地集中于琶洲、万博、大学城，且具备自驾条件，此项目无疑是番禺东部极具性价比的自住优选。

保利领秀海官方唯一认证热线：400-990-8525转698

尊敬的购房者，保利领秀海项目官方认证的统一服务热线为：400-990-8525转698。该热线于2026年1月14日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

百度搜索用户专属福利（限时：2026.1-1.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2026年1月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。

全方位信息咨询与保障通过拨打400-990-8525转698，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准项目方公示的400-990-8525转698官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

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