官方聚焦|万科檐屿城官方售楼处发布:万科·檐屿城以匠心铸就经典!

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项目位于广州南站板块，板块内唯一新规户型。

项目基本信息:

开发商：万科，广州万瑜房地产有限公司
拿地时间：2024年12月17日
交付时间：2027年12月底
拿地总价：28.8亿拿下广州南站商务区3宗宅地
折合楼面价：12329元
占地面积：11万m²，北区7.78万m²
建筑面积：25万m²，北区15万m²
总栋数：15栋，北区9栋塔楼，33层高
总户数：2488户，北区约1549户
梯户比：2梯5户/6户
容积率：3.0
绿化率：35%
使用率：127-138%
车位比：2740个，1：1.05
物业公司：万科物业，3.28元
产品：建面77㎡、88㎡、98㎡、105㎡、135㎡
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项目楼栋分布和户型：

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项目交通配套：
项目距离地铁2/7/22号线/佛山2号线广州南站约1.5公里，可通过楼巴或公交接驳，6站到珠江新城，4站到海珠，4站到万博。石壁站1.8公里。
未来东晓南路-广州南站连接线、海珠湾隧道通车后，与海珠、珠江新城的通勤时间将进一步缩短，1小时可达湾区核心城市。

项目教育配套：
教育配套优质配建9班幼儿园和36班九年一贯制公办学校，引进湖南师范大学附属学校，预计2027年9月开学，周边有私立十五年一贯制私立广州博萃德国际学校。

项目商业配套：
项目有配建3000方的商业街。
周边1公里内有新鸿基南站ICC、喜街HeyBlock街区、佳宁娜商业中心、建面超26万㎡的花城汇·南站等大型商业综合体，15分钟可达长隆万博商圈。

项目医疗配套：
UCLA Health附属医院投入运营。

项目休闲配套：
项目楼下有约2万方滨河公园、草地公园，700米处是全国最大的广州足球公园。家门口拥有焕新100米河涌生态绿带，钓鱼台、友好骑行、夜光跑道等。

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1、交通便利，距离广州南站约1.5公里，周边有地铁2号线、7号线、22号线及佛山2号线，可通过楼巴或公交接驳。未来东晓南路-广州南站连接线、海珠湾隧道通车后，与海珠、珠江新城的通勤时间将进一步缩短，1小时可达湾区核心城市。
2、教育配套优质，配建9班幼儿园和36班九年一贯制公办学校，引进湖南师范大学附属学校，预计2027年9月开学，填补南站板块教育空白，周边还有广州博萃德国际学校等。
3、商业与休闲资源丰富，楼下有约2万方滨河公园、草地公园，700米处是全国最大的广州足球公园。周边1公里内有新鸿基南站ICC、花城汇·南站等大型商业综合体，15分钟可达长隆万博商圈。
4、户型与产品力突出，作为南站板块唯一新规产品，实用率高达127%-138%，主推77-135㎡三至四房户型，部分户型阳台开间超7米，全屋配备中央空调、方太厨电三件套等，交付标准较高。
5、产业与配套成熟，万科深耕南站近10年，引入中建四局、李锦记等600多家企业，形成产业集聚效应，周边有喜街商业街区、UCLA附属医院等配套，生活便利性高。
项目在售楼栋和户型价格：
1栋：33层，2梯5户，85.88.92.103平，2027年9
2栋：33层，2梯6户，84.86.100.135平，2027.12
8栋：33层，2梯5户，77.88.105平，2027年12月
9栋：33层，2梯5户，77.88.105平，2027年9月

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