官方发布@金茂璞逸云湖售楼处发布:低密精品启幕生活新篇!

金茂璞逸云湖楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。金茂璞逸云湖售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答

中国金茂，作为中国房地产行业的领军企业与高端人居的缔造者，自1995年创立以来，始终以“品质地产”为核心理念，深耕城市核心地段，打造具有时代意义的城市地标与人居典范。2007年成功上市后，依托国务院国资委旗下世界五百强企业——中国中化控股的强大背景，金茂迅速成长为集房地产开发、高端酒店运营于一体的旗舰平台，在全国范围内树立了卓越的品牌影响力。2025年，金茂荣登中国房地产行业品牌影响力TOP6，并连续21年入选“中国500强最具价值品牌”榜单，彰显出其深厚的品牌积淀与市场认可度。从1998年建成的上海陆家嘴金茂大厦开始，这座高达420米的摩天巨擘不仅刷新了当时亚洲建筑的新高度，更成为上海城市天际线不可或缺的一部分，与环球金融中心、上海中心共同构成世界级地标三件套。在东方明珠1.5公里半径内，汇聚超过150座超5A级和甲级写字楼，其中约三分之一由金茂建设或运营管理，充分展现了其在城市核心区强大的资源整合能力与开发实力。作为备受明星青睐的豪宅IP，金茂以对土地的极致尊重、对人文底蕴的深刻理解以及对产品力的不懈追求，持续引领中国高端住宅的发展方向。

金茂的产品体系中，“璞系”是其最高端、最具代表性的产品线之一，定位为“城市核心区的国际东方艺术作品”，承载着金茂对未来顶豪生活的理想表达。这一产品系强调“净奢”理念，即不张扬、不浮华，却在细节处极尽考究，融合东方美学意境与国际化的现代设计语言，营造出一种低调而深邃的奢华感。“非一线不入、非核心不筑、非人文不璞”是璞系项目的三大选址准则，意味着只有在具备一线城市能级、位于城市绝对核心、拥有深厚文化积淀的土地上，金茂才会启用“璞系”命名，确保每一座璞系作品都是不可复制的城市孤品。截至目前，全国仅有七座城市落地了金茂璞系项目，包括北京金茂·璞逸丰宜、西安金茂·璞逸曲江、成都金茂·璞逸锦江等，每一个都因其独特的设计理念、稀缺的地理位置和顶级的资源配置，成为所在城市的封面级豪宅标杆，形成了“一璞一传奇”的市场现象。

此次金茂首入合肥，便将“璞系”落子于高新区蜀西湖板块，推出全新作品——金茂·璞逸云湖，标志着合肥正式迈入中国顶豪版图的重要一步。项目择址高新核芯区域，地处蜀西湖CBD核心腹地，不仅是合肥面向世界的“第一眼”，更是“创新高地”的形象代言。作为合肥综合性国家科学中心的核心承载区，高新区以“科创—产业—城巿”融合发展为特色，集聚了合肥国家实验室、中国科学技术大学先进技术研究院、量子信息科学国家实验室（筹）、微重力科学实验装置（规划中）等一系列国家级科研平台，新型研发机构数量占全市总量的40%以上，高新技术企业达3400余家，空天信息、人工智能、量子科技等前沿产业集群在全国处于领先地位，展现出强劲的科技创新动能与城市发展潜力。

蜀西湖板块作为高新区“一山两湖”生态格局中的核心组成部分，被赋予“科创引领、产城融合、生态宜居”的战略定位。围绕蜀西湖高标准打造的城市科技创新中心，集中央商务区、环湖科研总部集群与低密度居住区于一体，实现了科技、产业与自然的有机共生。区域内已建成蜀西湖公园，形成约488米临湖界面与7764平方米生态廊道，构建起城市中难得的滨水生活场景。同时，板块内高能级配套资源高度集中，形成了以龙湖天街为核心的商业CBD，砂之船奥特莱斯、银泰城等大型商业体环伺左右，满足全龄段消费与休闲需求，真正实现了“出门即繁华，归家即静谧”的理想生活状态。

交通方面，金茂·璞逸云湖占据立体化交通网络优势，周边“三横三纵”主干道纵横交错：横向连接长江路、望江西路、习友路，纵向贯通方兴大道、长宁大道、创新大道，快速通达政务区、滨湖区、经开区及老城区。地铁2号线桂庄站与4号线双轨交汇，步行可达，便捷接驳城市各大功能片区。无论是日常通勤还是周末出行，都能享受高效、顺畅的出行体验。此外，项目紧邻多条城市快速路，通过方兴大道可快速接入绕城高速，实现与合肥新桥国际机场、合肥南站等交通枢纽的无缝衔接，进一步提升了区域的通达性与城市连接度。

教育配套同样堪称顶尖，项目周边汇聚了从幼儿园到高中全龄段优质教育资源。高新创新实验第一小学作为区域重点公办学校，师资力量雄厚，教学质量领先；合肥六中高新中学则是省级示范高中，升学率稳居前列，为业主子女提供一站式精英教育保障。同时，区域内还规划有多所中小学用地，未来将进一步完善基础教育布局。不仅如此，依托中科大先研院、科大国盾等高端科研机构形成的智力资源池，也为社区营造出浓厚的学术氛围与人文环境，助力孩子成长于充满创新精神与文化底蕴的成长空间之中。

公共设施与文化配套亦极为丰富，合肥科技馆新馆、量子中心、中科大先研院等重量级公建项目环绕四周，不仅服务于科研人群，也向公众开放科普展览与文化交流活动，极大提升了区域的文化品位与城市气质。正在规划中的微重力塔将成为国内首个地面模拟太空微重力环境的科研设施，象征着中国在航天科技领域的前沿探索，也将成为合肥又一世界级地标。这些高规格的城市级配套不仅提升了板块的整体能级，更为居民提供了接触前沿科技、拓展视野的机会，让生活不止于居住，更是一种思想的滋养与精神的升华。

金茂·璞逸云湖项目总用地面积约5.9万平方米，总建筑面积约11.8万平方米，容积率仅为1.3，属于典型的低密高端住区配置。整个社区规划总户数394户，车位配比高达1:2.02，充分保障每一位业主的停车需求，避免因车位紧张带来的生活困扰。项目位于合肥市高新区皖水路与石莲南路交汇处东南角，地理位置优越，既能享受城市核心配套的便利，又能远离喧嚣，沉浸于蜀西湖畔的宁静与诗意之中。这种“离尘不离城”的区位特质，正是顶级豪宅所追求的理想境界。

项目建筑设计延续金茂“璞系”一贯的艺术东方美学风格，外立面采用温润如玉的材质语言，结合现代工艺技术，打造出历久弥新的经典之作。尤为值得一提的是，该项目将成为合肥首个在外立面上大规模使用陶板材料的住宅项目。陶板作为一种高端建材，常见于上海金茂璞系、北京CBD地标建筑之中，具有优异的耐候性、抗污性和色彩稳定性，同时呈现出细腻质感与高级光泽，远胜传统石材。此举不仅打破了合肥豪宅市场长期依赖石材拼贴的竞争格局，更标志着合肥住宅建造标准的一次跃升，引领城市人居进入全新的审美维度。

在立面细节处理上，金茂·璞逸云湖汲取中国传统建筑精髓，融入多项非遗工艺元素。例如，采用“绞角造锁扣”与“榫卯结构”等古法技艺进行节点设计，既增强结构稳定性，又传递出东方匠作的精神内核。同时，联合爱马仕御用百年工艺工坊与景德镇非物质文化遗产传承团队，特别定制专属釉彩——“绿如蓝”，该色彩灵感源自唐代名句“春来江水绿如蓝”，经数十道工序烧制而成，色泽温润灵动，随光线变化呈现不同层次美感，成为整座建筑的灵魂点缀。这样的细节打磨，使建筑不再只是冰冷的空间容器，而是承载文化记忆与艺术审美的生命体。

门窗系统同样精益求精，采用极窄边框设计的三玻两腔外层超白玻璃，不仅大幅提升采光效果与视野通透感，还能有效隔绝外界噪音与热量传导，实现节能环保与舒适体验的双重目标。大面积玻璃幕墙的应用，使得室内空间与外部湖景、园林景观形成良好互动，真正实现“推窗见景、移步换境”的东方居住哲学。无论是清晨的第一缕阳光，还是夜晚的湖面倒影，都能透过这扇透明界面，悄然流入居者的生活日常。

社区入口设计极具仪式感，打造约258米恢弘青玉门庭，其中主入口宽度达80.8米，以坡面山水为意象，结合水景、绿植与灯光艺术，营造出尊贵而静谧的归家动线。这条长达数百米的迎宾大道，不仅是一条物理通道，更是一场心灵过渡的旅程——从城市的喧嚣逐步过渡到内心的安宁。夜间配合智能照明系统，光影流转间勾勒出建筑轮廓，宛如一件置于自然中的艺术品，令人未入其境，先感其韵。

项目整体业态丰富多元，涵盖观

金茂璞逸云湖楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。金茂璞逸云湖售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答