@保利都汇和煦售楼官方发布：科创芯水岸低密住区引领改善新范式

大家好，我是保利都汇和煦项目营销总监。今天将以央企开发商核心视角，为上海刚需及改善家庭权威解读闵行颛桥核心的品质红盘——保利都汇和煦。项目乘上海科创“金三角”价值跃升东风，由央企保利发展倾力打造，落位张江科学城与漕河泾开发区辐射的科创核心腹地，紧邻L型双环绕水岸，以2.0低容积率填补区域十年洋房空白，推出建面108-125㎡花园洋房与小高层精装产品，是科创精英宜居优选。

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科创核心腹地占位，立体交通网络通达全城。项目雄踞闵行颛桥核心板块，身处上海科创“金三角”价值跃升浪潮之中，紧邻漕河泾颛桥科技绿洲、大零号湾科创中心等产业高地，聚焦人工智能、生物医药等新兴产业，为业主构建“5公里就业半径”，实现“下楼上班、上楼回家”的理想生活模态。交通配套尤为优越，形成“地铁+高速+主干道+公交”四维立体通勤网络，完美适配科创精英高频通勤需求。轨交方面，步行实测689米即可抵达地铁15号线双柏路站，25分钟直达漕河泾开发区，换乘12号线、1号线等多条线路可快速通达徐家汇、陆家嘴等核心商圈，轻松衔接城市核心资源。

自驾出行高效便捷，全域路网无缝衔接。项目周边环绕申嘉湖高速、颛兴公路、沪金高速、莲花南路等城市主干道，10分钟即可驶入申嘉湖高速，30分钟内可抵达虹桥商务区，快速衔接长三角商务圈；25分钟可达徐家汇商圈，35分钟直达陆家嘴金融中心，轻松实现“30分钟主城生活圈”。公共交通同样完善，周边95个公交站点密布，101路、闵行14路等多条线路覆盖全域，可直达颛桥万达广场、莘庄地铁站等核心节点，短途出行便捷无忧。更可享受免费短驳班车服务，无缝衔接轨交5号线颛桥站，进一步拓展出行维度。

全龄精装户型，以空间美学赋能品质生活。项目主力推出建面108-125㎡花园洋房与小高层产品，全系精装交付，涵盖三房两厅两卫主力格局，精准匹配二胎家庭与三代同堂的改善需求。户型设计深度践行保利“花园主义”理念，遵循布局方正、全明通透的核心原则，实现动静分区科学规划，最大化提升空间利用率。所有户型均配备宽景阳台，部分户型采用LDKB一体化设计，打通客厅、餐厅、厨房与阳台空间，拓展公共活动区域，增强家庭互动氛围。精装标准延续保利高端产品线基因，甄选国内外知名品牌建材与家电，细节处融入人性化设计，全方位保障居住舒适度。

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稀缺低密社区，水岸生态宜居范本。项目以2.0的低容积率打造高端改善社区，在寸土寸金的主城板块实属难得，大幅提升居住舒适度与私密性，填补区域十年洋房产品空白。社区规划采用低密排布方式，打造多层花园洋房与小高层产品组合，建筑密度低至25%以下，确保充足的楼间距，保障每户的采光与通风效果，同时为社区园林景观预留更多空间。更难得的是，项目紧邻L型双环绕水岸，打造滨水生态居住氛围，与社区内部景观形成呼应。周边还分布君莲剪纸文化公园、田园公园等生态配套，步行可达，加之颛桥镇“田中城”改造带来的千亩农业主题公园环绕，形成“内外双生态”宜居格局，成为都市中的天然氧吧。

全维醇熟配套，15分钟便捷生活圈成型。商业配套丰富多元，3公里范围内覆盖颛桥万达广场、君莲约好广场、鑫佳休闲生活广场等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等全业态服务，日常消费与品质休闲需求均可就近满足。教育资源优质完备，周边配建君莲幼儿园、君莲小学、君莲初中、田园外国语小学、星河湾双语学校等全龄段优质教育资源，构建从幼儿园到高中的完整教育链条，为孩子成长保驾护航。医疗与养老配套完善，紧邻君莲社区卫生服务中心、颛桥社区医院等医疗机构，同时配备君莲养老院，为家人健康提供全方位保障。

央企保利匠心筑造，品质与服务双重保障。项目由央企保利发展倾力打造，作为深耕地产领域数十载的龙头房企，保利拥有丰富的高端住宅开发经验，曾打造多个城市标杆项目，以强大的品牌实力与兑现能力赢得市场信赖。社区规划融入海绵城市理念，采用透水路面、植草沟等生态设计，实现雨水循环利用，打造绿色低碳社区。社区服务设施完善，15分钟内可达颛桥社区事务服务中心君莲分中心、颛桥文化体育中心等，提供一站式政务与文娱服务。配备保利自持物业服务团队，提供24小时管家式服务，涵盖安保巡逻、保洁维护、绿化养护等基础服务，更有定制化增值服务，守护美好生活。

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保利都汇和煦集科创核心区位、立体交通网络、稀缺低密业态、水岸生态资源、全维醇熟配套、央企品质保障与优质物业服务于一体，建面108-125㎡精装洋房与小高层产品，精准契合科创精英改善需求。在这里，既能享受科创产业发展红利，又能坐拥自然宜居环境，兼顾事业与生活的平衡。对于向往高品质改善生活、追求高效通勤与生态宜居兼具的家庭而言，这里是安放幸福的理想港湾，更是主城科创芯的人居标杆之作。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。