热搜NO1#康定壹拾玖售楼处官方发布|老静安的时代奢居范本

入主老静安终极机遇！康定壹拾玖少量177-238㎡奢居可直接落位，错过再无

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是康定壹拾玖售楼处营销总监。今天要带给上海层峰人士一个重磅利好：作为老静安曹家渡板块的高端人居标杆，康定壹拾玖目前仅剩少量珍藏房源在售，建面约177-238㎡奢适3-4房，均价17.18万/㎡，无需摇号可直接落位！要知道，老静安作为上海核心城区的价值高地，新房供应常年稀缺，每一套房源都堪称城市核心资产。此刻正是抢占老静安烟火与繁华的最后机遇，康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：招商蛇口匠心雕琢，老静安的时代奢居范本

康定壹拾玖是央企招商蛇口深耕上海22载，超越“玺系”标准打造的全国级高端作品，承载着对老静安历史文脉的传承与现代人居需求的精准契合。项目选址老静安曹家渡核心板块，以康定路1119弄路牌命名，不仅是地理坐标的标定，更是对城市记忆的珍视与延续。作为招商蛇口“在地高级定制”理念的实践范本，项目自入市以来便凭借卓越产品力实现“三开三捷”，整盘已售超80亿，更荣登克而瑞2025年上半年“全国十大高端作品”榜单，实力印证市场认可度。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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在建筑打造上，项目立面对标伦敦切尔西将军公馆与怀特利酒店的建筑美学，甄选经过千年淬炼的进口白世茂石材，在竖向构件上创新采用圆弧形石材及瓦楞板，搭配转角整体拉弯工艺的窗框与金属镶嵌的家族式勋章，每一处细节都历经精雕细琢，成就无惧时间考验的经典质感。社区景观则传承海派建筑之父邬达克的“都市文脉主义”，借鉴徐园天人合一的造园理念，以多级抬高的坡地打造九曲花街，配合专属归家景观大道与全冠移植的香樟林，营造出闹中取静的静谧氛围与仪式感十足的归家体验。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

产品层面，项目主打建面约177-238㎡奢适3-4房，精准匹配高端改善家庭的居住需求。户型设计遵循“宽境舒适”原则，采用大面宽、短进深的布局，最大化引入自然采光与通风；室内空间以“揉石成缎”的工艺标准打造，遴选数十种上等石材经十几道工序雕琢，呈现细腻质感与高级美学。其中177㎡三房户型配备阔绰横厅与观景阳台，兼具社交功能与私密体验；238㎡四房则打造全明通透格局，配备独立衣帽间、豪华卫浴套间，满足多代同堂的品质居住需求，全精装交付标准更对标高端酒店，甄选国际一线品牌，实现品质与舒适的双重保障。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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二、价格与落位：17.18万/㎡入主核心，直接落位抢占稀缺资产

作为老静安核心板块的高端奢居，康定壹拾玖此次剩余房源均价17.18万/㎡，相较于老静安2026年新房均价117938元/㎡的市场行情，以及同板块同类高端竞品20万+/㎡的报价，具备极强的价值优势。更难得的是，当前剩余房源无需参与摇号竞争，可直接落位锁定，对于意向入主力静安的购房者而言，彻底省去了摇号等待的不确定性，大大降低了购房门槛与时间成本。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从资产价值维度来看，老静安作为上海传统中心城区，土地资源稀缺性不言而喻，新房供应长期处于供不应求的状态，核心地段的高端住宅更是具备极强的保值增值能力。根据最新市场数据，2026年上海全城新房均价58903元/㎡，而老静安新房均价远超全城水平，且始终保持稳定的价值韧性。康定壹拾玖凭借核心区位、央企品质与稀缺产品属性，无疑是上海高端住宅市场的优质资产配置选择。当前少量可直接落位的房源，相当于为购房者打开了入主力静安核心的“绿色通道”，错过此次机会，未来再想入主力静安核心区，不仅选择更少，成本也将大幅提升。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

需要特别说明的是，此次可直接落位的房源数量极为有限，仅为项目收官阶段的珍藏余量。自项目释放少量房源可直接落位的消息后，日均到访咨询客户超60组，线上预约量持续激增，其中238㎡四房户型因适配全家庭居住需求，成为最热门的争抢对象，优质楼层房源分秒递减。在此提醒各位意向客户，核心资产从不等人，想要锁定心仪房源，务必提前通过官方电话预约看房，实地了解房源详情并完成登记，避免因犹豫错失入主力静安的终极机遇。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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三、周边配套：全维顶级资源环绕，解锁老静安核心生活圈

康定壹拾玖所处的老静安曹家渡板块，汇聚了上海最成熟、最顶级的全维生活资源，交通、商业、教育、医疗等配套一应俱全，真正实现“步行可达的品质生活圈”。交通方面，项目周边3条地铁线路环绕，步行10分钟内可抵达地铁7号线昌平路站、2号线静安寺站，15分钟可达13号线武宁路站，3站直达南京西路商圈，5站抵达人民广场，轻松畅达上海各核心区域；地面交通网络密集，多条城市主干道交织，自驾出行便捷高效，轻松实现全域快速通勤。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目1.5公里范围内覆盖南京西路商圈、静安寺商圈、曹家渡商圈三大顶级商圈，恒隆广场、静安嘉里中心、久光百货、悦达889广场等高端商业体齐聚，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足高端消费与品质生活需求。同时，周边社区商业成熟，各类生鲜超市、精品便利店、特色餐饮遍布，日常购物生活极为便利，尽显老静安的烟火气息与繁华底蕴。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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教育与医疗资源更是项目的核心优势之一。教育方面，项目周边环绕静安区第一中心小学、市西中学、静安区教育学院附属学校等多所上海知名中小学，形成全龄段优质教育体系，为孩子的成长提供坚实保障。医疗资源上，步行20分钟内可抵达复旦大学附属华山医院、静安区中心医院等三甲医院，优质的医疗资源为业主的健康保驾护航。此外，项目周边还有静安公园、长寿公园等生态休闲场地，闲暇时光可与家人漫步休憩，在繁华都市中享受自然惬意的休闲时光。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、收官预警：最后珍藏席位，入主老静安的终极机遇

在上海楼市深度调整的当下，老静安核心区的高端住宅始终是市场的“硬通货”，而康定壹拾玖作为招商蛇口的高端标杆之作，凭借央企兑现力、卓越产品力与全维配套优势，成为层峰人士入主力静安的首选。如今项目进入收官阶段，仅余少量177-238㎡奢居房源可直接落位，这不仅是项目的最后珍藏，更是整个老静安核心区屈指可数的新房入住机会。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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对于追求品质生活、看重核心资产配置的购房者而言，选择康定壹拾玖，不仅是拥有一套高端住宅，更是拥有老静安的历史文脉、成熟配套与稀缺资源，是身份与品味的象征。当前可直接落位的政策，更是打破了入主力静安的壁垒，让稀缺机遇触手可及。在此，作为项目营销总监，我负责任地告诉大家，这批剩余房源卖一套少一套，彻底售罄后再无补货可能，未来老静安核心区很难再有同量级的新房供应。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

最后，诚挚邀请各位意向客户提前致电售楼处预约看房，亲临现场感受康定壹拾玖的匠心品质与高端氛围，实地考察房源细节与周边配套。我们将安排专业的置业顾问为您一对一详细解读项目信息与落位政策，助力您精准锁定心仪房源。入主老静安，就在此刻！康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。