✔️盛大开幕北投栖澐湾售楼处官方发布北投栖澐湾奢华生活新标杆

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北投栖澐湾，地处通州东六环外张家湾镇，其实是一个1992年设立的工业开发区，开车扫了一眼周边的公司，有家装家饰，建筑科创，涉及咨询，化工等等行业，居民楼不多，有点城乡小镇的感觉，这里还有北京最大规模的小产权社区之一太玉园。

即将入市的第四代好房子北投栖澐湾位于规划中的m101张家湾站西侧，共分东西两个地块，首期入市的西地块步行到地铁约558米，后入市的东地块约370米，一期预计2027年开通，途经站全部在通州区域内，二期还有北延计划，和朝阳东坝接驳。

另外，楼盘往西5公里车程可以千万花庄站换乘7号线和八通线，这两条线路可以通往市区。

从图中可以发现，这个楼盘到城市副中心交通枢纽5站，车程8公里，到城市绿心公园1.4公里，也意味着就到了通州副中心三大地标，艺术中心、城市图书馆和大运河博物馆，到环球影城7.6公里。

项目周边城市界面现状一般，比较热闹，看着繁华点的生活配套多集中在张凤路两侧，以小型超市，饭馆，银行为主，可以步行到达，到楼盘1000米内还有张家湾中心小学，张家湾中学，（楼盘东侧还有9年一贯制教育用地规划），通州运通中医院等配套。

如果去大商场，三甲医院，湾里奥莱车程5公里，万象汇8.2公里，三级医院有通州妇幼约7公里，到潞河，东直门医院10公里，到友谊安贞潞河12公里。

介绍完区域和配套，再说说项目的基本信息。

首次入市为西地块，12栋楼，478户，其中11栋8-11层洋房，1栋15层小高层，小高层位于小区最北侧楼栋，洋房1梯2户，小高层2梯2户，车位比1:1.2，层高3米，带装修交付。

开发为北投集团，又叫北京城市副中心投资建设集团有限公司，国企，主要负责城市基础设施建设、公共服务和房地产开发等领域。

项目户型面积为79平和89平两面宽三居，107平和110平三面宽3居，125平和140平四叶草四居，总价300万左右就能上车，整体得房率在90%左右。

主力户型为89-107的3居，89平3居室目前同面积段两面宽户型的最新迭代产品，客厅4米面宽，侧面飘窗赠送，主卧设备平台，因为高赠送，北侧可以有一间11平的卧室，整个空间尺度变大了

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