浙江
近日，柯桥区政府官网集中释放了齐贤、马鞍、柯岩、漓渚等多则土地控规。其中不乏剧透了这些区域未来拆迁、产业相关的建设动向。
下面，带你直击具体内容！
01.齐贤
镜湖村：未来大片征迁
建商业、住宅、公园，产业升级
柯桥区JK-15XC单元（镜湖片单元）01街区01等地块国土空间详细规划公示。
该区块主要位于柯桥与越城的区界，㹧犭茶湖北面。
对比现状和规划发现，两大变化显著：
区位示意，仅供参考
① 产业升级明确。
齐央路南侧，现状为二类工业用地的东华纺织、八方纺织、建友电机冲压件等工厂以及北侧少量住宅，拟变更为一类/二类工业用地（标号①）。
跨区界进入越城区，这个区块南侧近邻镜湖的㹧犭茶湖，东南侧衔接规划中的镜湖郊野生态园林基地，因此，区块产业告别传统工业模式，全面转型升级是明确的，大概率引入低污染、高附加值的新兴产业。
② 镜湖村未来整村征迁概率高。
公示区块红线外的北侧，目前是齐贤街道镜湖村的所在，但在规划图中呈现大规模用地性质调整：
- 朱储横江两侧、贤湖路以东的大片农村宅基地，拟变更为大片商业用地（标号②）
- 贤湖路以西的农村宅基地，拟变更为公园绿地（标号③）
- 镜湖村北侧（红湖村）的农村宅基地，拟变更为住宅用地（标号④）
- 㹧犭茶湖直江北侧的宅基地，拟变更为商业用地+公园用地（标号⑤）；南侧的拆迁空地、宅基地、以及少量工业商业用地整合，拟规划为住宅用地+沿江公园绿地（标号⑥）
综合来看，齐贤镜湖片区以产业升级为先手、征迁焕新为后续抓手，既推动工业向绿色新兴转型，又通过多元规划完善商业、住宅、生态配套，未来或将成为柯桥衔接镜湖、融合产城的重要板块。
02.柯岩、漓渚、马鞍
土地整合+产业升级并行
精准锚定发展需求
1
柯桥区JH-07CZ单元(产业单元)02街区国土空间详细规划公示。
该区块主要位于柯岩风景度假区范围内。
结合度假区十五五规划智创谷发展契机，片区旨在柯岩打造一座“智造高地，创享绿岛”。
对比现状和规划发现：
区位示意，仅供参考
镜水路与高尔夫路交叉口，现状为二类工业用地的三力士智能装备制造、安途汽车转向悬架、驭光机密科技的厂区以及少量农村宅基地、林地等，拟统一调整为一类/二类工业用地，边缘辅以公园绿地围合，实现产业与生态的和谐共存。
沿兰花大道，拟规划地铁8号线（意向走向），让区块未来的发展更具想象空间。
此外，值得关注的是，规划区块西侧是前2年刚完成整村拆迁的秋湖居城市有机更新项目（计划建设新型未来社区），西北侧为柯岩的传统富人住区，因此产业升级需紧扣与人居、生态形成良性呼应的需求，最终构建起“智造+生态+居住”融合发展的新格局。
2
柯桥区LZ-01CZ单元（漓渚镇区单元）03街区国土空间详细规划公示。
区位示意，仅供参考
树漓线南侧，现状二类工业用地和少量农村宅基地整合，拟变更为一类/二类工业用地，此举将打破原有产业用地碎片化瓶颈，为漓渚镇产业集聚发展、升级提质打下空间基础。
3
柯桥区MA-10CZ单元（蓝印小镇单元）01街区08等地块国土空间详细规划修改公示。
区位示意，仅供参考
让人比较关注的变更主要为：
汇滨路以西、滨诚路以北原规划文化设施/商务用地，修改为二类城镇住宅、商业混合用地。
一句话总结就是，滨海万达广场旁将新增一块商住用地（标号①）。
根据规划示意，用地面积约1.3万方，容积率2.0-3.0，建筑限高60米，拟为高层住区。
周边目前在售新房楼盘仅望江府一个小区，这一调整或旨在补位滨海万达广场周边的居住需求，为商圈周边完善生活配套、提升人居承载力提供新可能。
未来，相信随着产业转型与征迁焕新的逐步推进，这些板块将实现价值重塑，为柯桥城市高质量发展注入强劲动能。
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