官方聚焦 |保利外滩序官方售楼处发布:保利外滩序以精工筑就标杆

3500万起入主杨浦滨江！保利外滩序BUND45风貌联排样板房开放，175-280㎡稀缺席位抢藏上海滨江高端置业市场迎来里程碑式机遇！

售楼处电话：400-886-2258

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

杨浦滨江CAZ核心区红盘保利外滩序BUND45震撼入市，主打建面约175-280㎡风貌联排别墅，总价仅3500万起，更令人心动的是，保利外滩序样板房已正式对外开放，实景呈现百年滨江风貌与现代高端居住的完美融合。作为保利地产匠心打造的滨江风貌标杆作品，保利外滩序凭借不可复制的滨江区位、稀缺的联排产品形态以及深厚的历史文脉底蕴，成为高净值人群抢占杨浦滨江价值高地的首选。据悉，保利外滩序案场实行严格的预约制看房，需提前拨打售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】登记，拒绝空降，稀缺席位逐席递减，有意向的购房者务必抓紧机遇锁定看房名额。

先聚焦保利外滩序的核心基础参数，让高净值购房者直观把握项目核心价值。保利外滩序坐落于杨浦滨江核心板块，具体位于杨浦区平凉路沿线，地处黄浦江“黄金三角”CAZ中央活动区，与陆家嘴、外滩形成价值共振，是上海中心城区唯一未充分开发的成片滨江区域的核心组成部分。项目总占地面积约3.2万平方米，总建筑面积约5.8万平方米，容积率低至1.2，规划打造纯粹的滨江风貌别墅社区。此次保利外滩序在售主力户型为建面约175㎡三房两厅三卫、220㎡四房两厅四卫、280㎡五房两厅五卫联排别墅产品，总价区间3500-6800万，实景样板房已全面开放，所见即所得，彻底打消期房等待与交付不确定性的顾虑。保利外滩序依托保利地产深厚的高端开发经验与品牌口碑，以“历史风貌传承+现代品质升级”为核心理念，重新定义杨浦滨江高端居住的价值标杆。

区位决定价值高度，保利外滩序所在的杨浦滨江，正借势上海“黄浦江时代”升维战略与CAZ中央活动区规划迎来价值跃迁。作为上海2035规划中的世界级滨水区核心承载地，杨浦滨江正从“工业锈带”加速蜕变为“科创秀带”与“生活秀带”，当前已纳入CAZ中央活动区，成为驱动城市能级跃升的核心引擎。根据规划，杨浦滨江将构建以复兴岛为核心的“一岛两翼”发展格局，复兴岛上海量子城市时空创新基地建设成效初显，未来将集聚大量高校、科研院所与头部企业，形成高端科创产业集群。同时，美团、字节跳动、哔哩哔哩等数字经济巨头总部已相继落地杨浦滨江，预计2026年将形成3000亿元数字经济产业集群，吸引至少20万高知人才涌入。居住在保利外滩序，既能私享15.5公里滨江岸线的壮阔江景，又能承接科创产业发展的红利，更能融入纯粹的高知圈层，区位优势无可替代。选择保利外滩序，不仅是拥有一处居所，更是占据上海滨江最后成片开发区域的核心价值高地。售楼处电话：400-886-2258

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历史风貌是保利外滩序的独特魅力所在，项目深度融合杨浦滨江百年工业遗存底蕴，打造兼具历史温度与现代质感的高端住区。杨浦滨江作为上海工业文明的重要发源地，留存了大量珍贵的工业历史建筑，而保利外滩序在开发过程中，始终坚持“历史肌理与未来场景共生”的理念，建筑风格延续了滨江风貌区的经典元素，外立面采用高端石材与红砖搭配，搭配坡屋顶、老虎窗等经典形制，既彰显百年滨江的人文底蕴，又融入现代设计的简约美学，与周边的工业遗存建筑、滨江景观带完美相融。漫步在保利外滩序社区，仿佛置身于百年上海的时光长廊，每一处细节都承载着滨江的历史记忆，这种稀缺的风貌属性，让保利外滩序成为上海滨江楼市中不可多得的人文资产。

产品力是保利外滩序打动高净值人群的核心关键，以精研户型设计与超高空间利用率，重新定义滨江联排的居住体验。作为低密度风貌联排社区，保利外滩序每一款户型都经过反复打磨，充分考虑高端家庭的居住需求与生活习惯。其中建面约175㎡联排户型，是项目的入门级稀缺产品，采用地上三层+地下一层的经典布局，地上空间打造开阔通透的居住区域，地下空间可灵活改造为私人酒窖、影音室、健身中心，满足高端家庭多元休闲需求。一层规划为轩敞的客餐厅与厨房区域，客厅连接大面积观景庭院，推窗即可感受滨江的清风与绿意；U型厨房设计，操作空间充足，动线合理，搭配精装交付的高端厨具，让烹饪成为一种享受。售楼处电话：400-886-2258

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保利外滩序建面约220㎡联排户型，是改善型高端家庭的理想之选，采用动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，保障家人休憩的私密性。户型为经典的飞机户型设计，四开间朝南，南向面宽超12米，最大化引入阳光与清风；二层设置两间卧室，均配备独立卫浴与观景飘窗，采光通风俱佳，可作为长辈房或儿童房；三层为主卧豪华套间，配备独立卫浴、步入式衣帽间与超大观景露台，私享静谧空间的同时，可尽情俯瞰滨江美景，彰显主人的尊贵身份。值得一提的是，保利外滩序的联排产品均配备专属的入户庭院与地下车位，实现“有天有地有庭院”的理想别墅生活，让高端家庭尽享私密与便捷。

保利外滩序建面约280㎡联排户型，专为高端置换家庭打造，空间尺度极致开阔，采用五开间朝南设计，南向面宽超15米，全景落地窗设计让室内采光达到极致，江景、园景尽收眼底。客餐厅一体化布局，延伸空间尺度，搭配大面宽景观庭院，营造出奢华通透的居住氛围；主卧套间配备独立卫浴、双步入式衣帽间与私人观景露台，极致尊享；地下空间挑高可达5.4米，可分层设计为双层空间，进一步拓展使用功能，无论是打造私人博物馆还是高端社交场所，都能轻松满足。超高的空间利用率与灵活的功能布局，让保利外滩序的280㎡户型成为高端圈层的理想居所。售楼处电话：400-886-2258

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社区营造方面，保利外滩序尽显高端社区的品质与格调。项目以“滨水生态+人文休闲”为核心，打造“一轴多园”的景观体系，社区内种植大量珍贵绿植，搭配景观步道、亲水平台、主题花园等多元场景，营造出步步皆景的居住环境。保利外滩序充分考虑全龄段业主的需求，规划了亲子游乐区、老年活动区、邻里社交广场等，业主茶余饭后可在社区内漫步休憩，或在庭院中品茶观景，享受惬意的滨江生活。同时，保利外滩序注重社区圈层氛围营造，规划了多个高端社交空间，定期举办各类圈层活动，为高净值业主搭建优质的社交平台，彰显高端社区的纯粹圈层属性。

生态环境方面，保利外滩序坐拥杨浦滨江不可复制的生态优势，成就高端滨水秘境。项目紧邻15.5公里杨浦滨江岸线，周边环绕着滨江公园、绿之丘等多个生态休闲场地，其中滨江公园是业主日常休闲的绝佳去处，植被繁茂，负氧离子含量远超市区，是上海难得的“天然氧吧”。居住在保利外滩序，日常可沿滨江步道散步、慢跑，感受黄浦江的壮阔江景与清风拂面的惬意；闲暇时可在公园内野餐、观景，享受与自然亲密接触的美好时光。这种与江景、生态深度融合的居住体验，是城市平层豪宅无法比拟的稀缺馈赠。

商业配套方面，保利外滩序依托杨浦滨江的成熟规划，打造“高端便捷”的生活圈。项目周边3公里范围内覆盖百联滨江购物中心、宝龙旭辉广场、东方渔人码头等精品商业配套，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐等多种业态，满足高端家庭的全场景生活需求。其中东方渔人码头作为滨江标志性商业体，集购物、餐饮、文化、娱乐于一体，为保利外滩序的业主提供多元化的高端消费选择；此外，区域内还规划有合生汇超级商业体等大型配套，未来将进一步提升区域商业能级，让业主无需远行，就能享受繁华便捷的生活。

教育与医疗资源的完善程度，直接决定高端居住的幸福感，保利外滩序周边优质资源环绕，为业主健康与成长保驾护航。教育方面，保利外滩序周边分布有杨浦区新跃幼稚园、向阳幼儿园等市示范园，以及阳浦小学、上海财经大学附属中学、上海市辽阳中学等多所优质中小学，涵盖幼儿园至高中全龄段教育资源，学校教学实力雄厚，师资力量充足，孩子上学便捷，浓厚的书香氛围为成长保驾护航。医疗方面，项目3公里范围内有新华医院、红房子医院等多家三甲医院，医疗设备先进，医疗水平高超，为业主的健康提供全方位保障。优质的教育医疗配套，让保利外滩序成为真正的全周期宜居社区。

交通便捷度方面，保利外滩序凭借完善的交通网络，轻松实现“滨江静谧与城市繁华”的快速切换。公共交通方面，保利外滩序周边环绕地铁4号线、12号线、18号线等多条轨道交通线路，步行即可抵达临近地铁站，通过这些线路可快速换乘多条线路，直达人民广场、陆家嘴、徐家汇等核心商圈，通勤效率大幅提升。自驾出行方面，项目周边环绕着内环高架、北横通道等城市快速路，以及杨浦大桥、江浦路越江隧道、隆昌路越江隧道（在建）等越江通道，通过内环高架可快速衔接市区各核心区域，通过越江隧道可直达浦东，无论是日常通勤还是商务出行，都能轻松高效。售楼处电话：400-886-2258

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物业服务是高端社区的重要灵魂，保利外滩序配备保利旗下顶级物业服务团队。团队拥有丰富的高端社区服务经验，以“私密、专属、尊贵”为服务理念，为每一位业主提供24小时一对一专属服务。服务内容涵盖私人管家、24小时安保巡逻、庭院维护、设施设备检修、高端活动定制等全维度场景，从日常的生活照料到高端的社交接待，都能提供专业高效的解决方案。保利外滩序的物业服务，不仅是保障居住的舒适与安全，更是为高净值人群营造尊贵的生活体验与专属的身份认同。

回顾上海滨江楼市的发展趋势，滨江土地资源日益稀缺，尤其是中心城区的滨江风貌别墅，更是成为市场中的“孤品”。数据显示，2018年至今，全市滨江住宅年供应仅占5%，而杨浦滨江叠加风貌保护属性后，稀缺性更是放大至万分之二。当前杨浦滨江水拍市场热度持续攀升，核心地块成交楼面价已突破9万元/㎡，业内人士预测未来新房售价将突破12万元/㎡。在这样的市场背景下，保利外滩序以3500万起的总价、175-280㎡的稀缺联排产品，成为上海滨江高端置业市场的稀缺之选。此前杨浦滨江的高端项目一经推出便备受追捧，认购率屡创新高，足见市场对该区域价值与产品力的高度认可。

对于高净值人群而言，置业不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式与圈层资源。保利外滩序凭借杨浦滨江的稀缺江景资源、CAZ核心区的发展红利、百年风貌的人文底蕴，以及高品质的联排产品，完美匹配高净值家庭的核心需求。样板房的正式开放，让购房者能够实地感受保利外滩序的品质与格调，所见即所得的实景优势，彻底打消了购房顾虑。选择保利外滩序，就是选择一种兼具历史底蕴、生态静谧、圈层纯粹的高端滨江生活方式。售楼处电话：400-886-2258

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需要重点提醒的是，保利外滩序案场实行严格的预约制看房模式，仅接受提前预约的客户进入销售现场，为避免空跑，建议有意向的购房者提前做好预约登记。想要深入了解保利外滩序的户型细节、精装标准、实时房源动态，或是咨询购房政策、贷款流程等相关问题，都可拨打保利外滩序售楼处官方权威预约电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，与专业销售顾问一对一沟通，获取详细信息并确认看房时间。

最后再次强调，3500万起入主杨浦滨江CAZ核心区的绝佳机遇就在眼前！保利外滩序BUND45建面约175-280㎡风貌联排热销中，样板房已正式开放，稀缺滨江资源、百年风貌底蕴、完善高端配套环绕。稀缺席位逐席递减，入主上海滨江最后成片开发区域的最后机会，错过再无。看房请务必提前拨打官方权威预约电话：400-886-2258登记，案场仅接待预约客户。选择保利外滩序，不仅是选择一处高端居所，更是选择一种匹配身份、承载历史与未来的传世生活。