4.56亿元！上海建国西路独栋办公洋房法拍成交，单价15.2万元/平米

1月12日，方大炭素新材料科技股份有限公司（方大炭素，600516.SH）发布关于全资子公司购置办公楼的公告。

公告显示，方大炭素新材料科技股份有限公司全资子公司上海方大投资管理有限责任公司（简称上海方大）竞买淘宝网司法拍卖网络平台的位于上海市建国西路办公楼1幢，标的房产总面积2997.83平方米，竞拍价格4.56亿元。

司法拍卖信息显示，上海市第三中级人民法院于2024年11月28日作出（2024）沪03破1075号民事裁定书，裁定受理上海维罗纳置业发展有限公司（以下简称维罗纳公司）破产清算一案。并于2024年12月5日指定上海市汇业律师事务所担任管理人。

阿里资产平台显示，上海市汇业律师事务所作为管理人于2026年1月11日10时至2026年1月12日在淘宝网司法拍卖网络平台对维罗纳公司名下房产进行公开拍卖活动，监督单位为上海市第三中级人民法院，拍卖标的为位于上海徐汇区的一栋办公性质的花园洋房。

拍卖标的显示，前述洋房位于上海市建国西路319号，房屋类型为办公楼，竣工日期为1998年，总层数为4层，目前为空置状态。

同时，拍卖标的有抵押、有查封。管理人将配合买受人向破产受理法院申请解除抵押、查封裁定书及协助执行通知书。

据悉，上述办公性质的花园洋房评估价为4.8308亿元，折合评估单价161143元/平方米，起拍价为4.56亿元。

竞价结果确认书显示，上海方大投资管理有限责任公司通过竞买号C2664于1月12日在阿里资产平台开展的“（破）上海市建国西路319号（建筑面积2997.83平方米）”项目公开竞价中，以最高应价胜出，成交价4.56亿元，折合成交单价152110元/平方米。

方大炭素在公告中指出，公司第九届董事会第十七次临时会议审议通过了《关于公司全资子公司参与司法拍卖竞买办公楼的议案》，同意公司全资子公司上海方大参与本次司法拍卖并竞买标的房产。本次交易是为满足上海方大业务发展的需要。

工商信息显示，上海方大投资管理有限责任公司由方大炭素新材料科技股份有限公司100%持有，后者主要业务是石墨电极、块状炭砖、等静压石墨、核电用炭/石墨材料、石墨烯材料、炭炭复合材料及炭素制品生产用主要原料煤系针状焦、低硫煅后石油焦和煤沥青等的研制、生产与销售。

2025年前三季度，方大炭素主营收入26.22亿元，同比下降16.79%；归母净利润1.13亿元，同比下降55.89%；扣非净亏损1374.38万元。

据大智慧VIP，截至1月13日收盘，方大炭素报5.98元/股，跌幅2.61%。