厦门地铁TOD发布全新品牌主张，开启轨道上的全景生活新篇

近期，厦门地铁TOD品牌焕新发布会在湿地公园TOD“光之森林”城市会客厅举行。省市级主流媒体、商业合作伙伴、业主代表等代表悉数出席，共同见证厦门TOD开发进入品牌化运营新阶段。

活动现场，形似飘带的湿地公园TOD空中连廊首次揭开神秘面纱，成为连接交通、生态与商业的便民纽带。厦门地铁TOD正式发布全新品牌主张——“活力生根 共兴厦门”。

“活力生根 共兴厦门”的品牌主张，是厦门地铁TOD对城市发展的深度回应。前者通过住宅、商业、办公、公寓、酒店等五大业态14类产品线的全景兑现，注入城市活力；后者以“先生根，再兴城”的核心品牌战略方向，依托十二大项目推动城市空间优化与产业能级提升，构建“城市在TOD之上，TOD在城市之中”的全景生态。

这种从地理空间到生活方式的全面革新，正是厦门地铁TOD与城市共生共荣的最佳注脚。

TOD商业版图持续扩张

多维场景重塑高品质生活

历经数年深耕，厦门地铁TOD的商业蓝图正加速落地，从“纸上规划”转化为可触可感的“生活场景”。2025年，TOD商业迎来跨越式发展——全年自营商业客流量突破1200万人次，销售额达3亿元，平均签约率超92%，合作商家逾200个品牌。

在营项目以创新模式激活片区消费活力，筹开项目则以差异化定位构筑城市商业新标杆。持续为厦门注入新鲜商业活力。

目前已亮相的四大项目，精准覆盖全龄段、全生活场景客群，勾勒出“岛内外联动、全客层呼应”的商业格局：

集美软件园TOD·锦悦天地：以“产业配套+年轻社交”双核驱动，打造软件园区的“24H青年社交生活场”，实现“下楼即办公、转角遇生活”的无缝衔接。

杏锦TOD·锦悦里：围绕“家庭+邻里+社交”需求，强化 “温暖型” 地铁商业特色，通过建筑与业态创新，提升社区归属感与生活便利性。

湖里公园TOD·锦悦里：聚焦青年家庭，以 “花园式口袋公园购物街区” 为概念，融合像素化设计语言，打造潮玩打卡与休闲社交的一站式空间。

南部新城TOD·锦悦里：定位开放式青年漫游街区，营造轻松自在的逛街氛围，为城市漫步（ City Walk）增添趣味动线。

展望2026年，厦门地铁TOD商业将持续进化。

其中，备受瞩目的湿地公园TOD·厦门K11 Select购物艺术中心计划于2026年揭幕，项目定位为“厦门新美学沙盒”，集合高端社交生活、运动及轻文旅相应业态及品牌，融合艺术、设计业态，汇聚各类福建首店、厦门首店，打造未来高端餐饮聚集地。

近期厦门K11 Select也陆续公布了招商情况，在新店及首店方面，项目已对外官宣，福建首家UME影城（新一代极致视听效果）、全国首家“紫桂轩”餐厅（由米其林星厨俞斌大师力作），由米其林二星星厨黄景辉大师打造的福建首家耘景里餐厅以及杨艳彬星厨即将带来的神秘“X 品牌”等，为城市商业的体验层级注入了全新的维度，后续也将有更多的重磅品牌陆续官宣，相信有了K11 Select的加入，未来的厦门商业，将更精致、更特色、更宜居，也更具有国际竞争力。

2027年，海沧中心TOD·锦悦天地也将开业，以精致餐饮、鞋服零售、休闲娱乐和生活配套四大业态，补位海沧湾商业的“最后一公里”品质消费需求。

从“地铁沿线商业”到“地铁生活方式”，厦门地铁TOD通过“地铁+商业+文化”的深度融合，不仅填补沿线商业空白、提供多元化消费场景，更助力厦门加速迈向区域性国际消费中心城市。

TOD办公打造轨道上的产业生态圈

驱动城市未来价值

依托“出站即达办公空间、30分钟通勤圈覆盖海量高素质客群”的TOD核心优势，厦门地铁TOD办公板块以“聚核人才、赋能产业”为使命，加速布局高品质办公集群，构建“轨道上的产业生态圈”，成为推动城市产业升级的价值引擎。

目前，两大标杆项目已率先启航：

集美软件园TOD·商务中心：紧邻地铁1号线集美软件园站，以甲级办公标准打造“楼上办公、楼下商业”的一站式生态。结合美仑酒店与青年公寓等配套，形成“职住平衡”的产业聚合场景，重点吸引软件信息等核心产业头部企业入驻，赋能片区产业进阶。

湿地公园TOD·财富中心：作为省级TOD样本——湿地公园TOD项目的商务配套，坐落于两岸金融中心与金砖创新基地核心区，与地铁2号线湿地公园站无缝衔接，区位优势明显。

交通上，依托TOD三维立体步道、地下无风雨归家系统等创新设计，出行便捷无阻；配套上，实现办公、商业、公寓等多元业态联动，畅享工作生活；景观上，推窗即享五缘湾湿地、内湾、外海三重美景，生态优势尽显。

项目以“会晤世界的城市客厅”为定位，遵循绿建三星标准，以超甲级品质、稀缺生态景观与多元业态联动，打造厦门本岛东部商务新地标，拟于2026年入市。

两大项目均整合“商业+办公+公寓”复合业态，可实现跨业态流量共享与资源联动，不仅为企业提供高效便捷的办公解决方案，更通过产业集聚效应，助推城市空间优化与经济动能提升。

从空间重构到产城共兴

TOD品牌赋能城市发展

厦门地铁TOD正以“站城一体”的开发模式，深度参与城市空间重构与功能升级。从激活东部新城到填补商业空白，从集聚高端产业到提升生活品质，TOD已超越单一的地产开发范畴，成为推动厦门高质量发展的系统性解决方案，为“高素质高颜值现代化国际化城市”建设注入强劲动能。

优化城市空间结构 —— 以集美软件园TOD、湿地公园TOD、海沧中心TOD等关键节点为锚点，厦门地铁TOD正重塑“一岛一带两核多中心”的城市格局。

驱动产业升级 —— TOD商办集群正成为厦门“高素质创新创业之城”的重要载体。

提升居民生活品质 —— 通过“交通+商业+生态”三维配套，构建15分钟全景生活圈，让市民真切感受到“出站即达生活所需”的便利。

塑造国际化城市形象 —— TOD地标性建筑群正成为厦门“高颜值生态花园之城”的新名片。

从“城市综合运营服务商”到“轨道上的城市全景生活运营商”，厦门地铁TOD让每一座TOD不仅成为区域发展的关键节点，更成为焕发城市精彩、承载市民美好生活期待的重要空间。

厦门地铁TOD品牌的战略升级，标志着城市开发从“功能导向”向“价值共生”的深层转变。

通过“轨道网络+土地集约+业态融合”的开发模式，TOD不仅重塑城市物理空间，更以公共交通为脉络串联产业升级、民生服务与生态保护，成为厦门实现“高素质高颜值现代化国际化”城市目标的核心抓手。