⚡重磅官宣｜江语上品苑售楼处官方发布：以品质铸就传奇

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【江语上品苑】

槎头地铁站上盖 南向环幕珠江大宅

江语上品苑择址珠江西航道，占据珠江最后一公里黄金江景风光，仅约60米亲江距离，集萃空前绝后的天赋，精著千年珠江的封藏极作。

以TOD近百万大城之势，开创白云乃至全广州奢宅的崭新时代。

广州西岸是白云区“五片协同、多核驱动”空间发展格局中西部片区数字经济创新走廊中的重要核心，同时作为广州今年重点推进的连片改造提升片区，金沙湾片区，以上海徐汇滨江、广州珠江新城等优秀经验为模本，将打造生态宜居、产城融合的数字经济创新走廊，成就宜居宜业“未来”样板。

其一，华为广州研发中心加速崛起，构建智能汽车全产业链，吸引上下游各环节企业集聚，形成共生共赢的产业生态圈。

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其二，项目于槎头地铁站上盖，广州12号线（2024年通车）、13号线（2024年通车）及佛山8号线（规划中）三轨交汇，无缝直达广州核心区，TOD开发模式激荡着强劲的发展活力，在轨道交通的助力下，一个充满活力的广州西岸“画卷”正徐徐展开。

其三，白云二线（2024年通车）与棠槎路链接亚洲最大火车站综合枢纽新白云火车站与白云新城，白云新城超级中轴至此而成，从项目出发2站直达新白云火车站、时尚之都，5站即达白云文化中心，便捷换乘、广州CBD核心商圈一线贯通，白云新城开启滨水高端生活方式。

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对于高品质住宅而言，优质的视野使它们的价值远高于周边区域。

江语上品苑打造南瞰一线江景大宅，以约125-313㎡瞰江观邸，重新定义当代珠江生活的峯范。

以广州难得一见的约270°转角厅转角窗，约2.2米进深、约8米奢阔宽景大阳台纳藏时代的胸怀与眼界。

以开阔的视野，丈量美好生活，将江岸美景和城市风光拥揽于室，让窗外澎湃的江景，成为生活的日常。

除了彰显塔尖阶层的极致视野之外，江语上品苑周边精萃千万级高端生活配套，除了自配的12班幼儿园，槎头TOD三期还将配建15班幼儿园和九年一贯制公办名校；5公里范围内凯德广场、百信广场、白云天河城、5号停机坪广场等商圈环伺，紧邻约2万m²高端商业体，更有楼下约2万m²商业配套，全方位满足都会层峰的品质需求。

而槎头TOD未来将打造成总建面超150万方的，集居住、教育、商业、轨道等自成一体的超能生活大城。

项目占地约9.9万㎡，总建面约38.8万㎡，规划有15栋住宅+12班幼儿园（另配2班托儿所）+商业办公综合体，整体配套不差。

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建面约142平四房两卫，户型方正，四开间朝南，是舒适度较高的改善户型。

改善家庭看重的公区，采用LDKB一体化设计，约40平的空间通透宽敞，客厅净宽就达5.7米。

观景阳台长近9米，进深约2.2米，可享受IMAX级观景体验。

｜建面约142平户型图

｜图源：项目资料

建面约126平四房两卫有横厅和竖厅可选，各具特色。

126平横厅户型，同样采用LDKB一体化、南向四开间设计，南北通透。

约8.3*2.2米的的超长景观阳台，让园景一览眼底，也进一步提升了整体的空间尺度感。

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｜建面约126平户型图

｜图源：项目资料

126平竖厅户型，也是拥有约7.2*2.2米的宽景阳台，可望江园双景。

｜建面约126平户型图

｜图源：项目资料

为了更大限度瞰江，飘窗采用270°转角设计，这在豪宅中才比较常见。

｜项目样板间效果图

｜图源：项目资料

最小的建面约125平四房两卫，设计上也是颇花心思。

四开间朝南，主卧还采用南北对流设计，观景阳台长达近8米……❄️江语上品苑售楼处（官方认证）电话:4008563771✨✽✽✽✽

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｜建面约125平户型图

江语上品苑售楼处电话

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以下是新闻速览

①万达一笔4亿美元债券展期方案于近日正式获得通过，该债券原定于2026年2月13日到期，展期后到期日将延长至2028年2月13日。 ②优化债务结构的同时，近半年以来，万达在资产处置与业务合作方面动作频繁。

财联社1月9日讯（记者 李洁）万达旗下企业美元债展期成功获得喘息空间，王健林由此又撑过一关。

记者从独立信源处获悉，万达一笔4亿美元债券展期方案于近日正式获得通过，该债券原定于2026年2月13日到期，票面利率为11%，展期后到期日将延长至2028年2月13日。

分析人士指出，此次展期方案获得通过，意味着万达在短期流动性管理方面取得重要进展，为其持续推进业务转型和资产优化赢得了宝贵时间窗口。

据悉，该笔债券发行人为万达地产环球有限公司，由万达商业地产（香港）有限公司等关联方提供担保。

记者了解到，此次万达的展期方案包含一些对债券持有人相对友好的条款。除维持11%的高票息，该方案还增设了强制部分赎回条款，赎回日分别为2026年1月30日、2026年8月13日、2027年2月13日及2027年8月13日。

展期方案同时赋予发行人在任何时间全额或部分按面值赎回债券的权利，并将万达香港的最低净资产要求由8亿港元调整为3亿港元。

据了解，延长期内偿还债券的主要资金来源，将包括资产处置所得款、业务运营产生的经营现金流，以及来自万达商管子公司和联营公司的股息或其它分配。

万达商管方面表示，此举将帮助集团缓解短期流动性压力，为有序推进业务规划及资产处置策略、实现资产价值最大化争取更多时间，并使债券偿还节奏与集团实际现金流生成能力相匹配。

“万达仍持有数十座核心城市万达广场，这些资产均具备租金稳定的特点，是后续变现的重要支撑，这也为债务偿还提供了较大确定性。”58安居客研究院院长张波告诉记者。

值得关注的是，优化债务结构的同时，近半年以来，万达在资产处置与业务合作方面动作频繁。

其中，不久前常德万达广场项目的股权变动引发市场关注。今年1月7日，中国建筑旗下工程承包平台中国建筑一局（集团）有限公司已完成对常德万达置业有限公司100%股权收购，原股东大连万锐企业管理有限公司、大连万达锐驰企业管理有限公司同步退出，后者均为万达商管体系内企业。

此外，法院将于2026年1月29日至2月1日拍卖大连万达集团持有的上海万达小额贷款有限公司70%股权，该标的起拍价5.1亿元，评估价约7.3亿元。

尽管公司旗下部分资产将被拍卖，企业债务压力未能消除，但万达核心业务的拓展步伐并未停滞。

万达广场作为该集团旗舰业态，继续在全国范围内稳健推进，近段时间以来多地新建或升级改造的万达广场陆续开业。其中，2025年12月19日万达集团同时在山东济南、福建泉州与三明、重庆奉节、江西龙南开出5座万达广场，新增商业面积近50万平方米。

在文旅板块，万达同样有新项目落地。2025年12月25日，位于吉林的长春万达国际滑雪场正式开业，成为万达在体验式消费领域持续发力的案例。

分析人士指出，以展期方式缓解短期偿债压力，将股权进行转让以加快资金回笼，同时通过新项目开业维持业务增长动力，这一系列动作展现了万达应对挑战、寻求稳健经营的思路，但其后续执行效果与业务复苏情况如何，仍有待进一步观察。

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