官方发布@城改玉湖云境售楼处发布:低密精品启幕生活新篇!

城改玉湖云境楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。城改玉湖云境售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答

湖云境择址合肥蜀山核芯，于甘泉路与石牛路交汇之处，以城市发展的前瞻视野与自然生态的深厚底蕴为基底，勾勒出一幅“湖山入城”的壮阔画卷。项目西临约1920亩四季花海公园，东望董铺湖碧波万顷，直线距离大蜀山森林公园仅约1.6公里，占据约7.43平方公里“大铺头片区”门户枢纽位置，是城市更新进程中的战略要地，亦是稀缺自然资源汇聚的生态高地。这里不仅是城市发展黄金动脉上的关键节点，更是自然馈赠予城市的静谧秘境——湖的辽阔、山的苍翠、花的绚烂在此交织共生，形成一座真正意义上的“公园境洋房”。城改集团倾力打造的湖云境，作为2025年国企城改在合肥的湖山升级力作，承载着对理想人居的深度思考与极致追求。它不仅是一处居所，更是一种生活方式的重塑，一种对城市与自然关系的重新定义。在这里，每一次归家都如同步入诗意栖居的画卷，每一扇窗都框住四季流转的风景，每一步行走皆是对生活品质的礼赞。项目凭借得天独厚的地理优势与国企匠心的品牌积淀，致力于打造一个集生态、美学、功能与人文于一体的城市封面之作，为合肥高端改善型居住市场注入全新活力。

项目所在区域，是合肥近年来重点推进的城市更新示范区之一，“大铺头片区”规划总面积达约7.43平方公里，定位为科学岛“第一门户”，肩负着连接老城区与新兴产业带的重要使命。随着片区基础设施不断完善、交通路网持续优化、教育资源加速集聚，区域价值正迎来全面跃升。而湖云境恰好坐落于这一发展轴线的核心起点，坐拥未来城市发展的多重红利。周边优质学府环伺，教育配套日益成熟，满足全龄段家庭子女就学需求；同时紧邻主干道网络，通达性极强，无论是通往政务新区、高新区还是市中心，均能实现高效便捷出行。更重要的是，该片区坚持生态优先、绿色发展原则，在高强度开发中保留了大量绿地空间和水系资源，真正实现了“产城融合、宜居宜业”的现代城市发展理念。湖云境正是在这片充满希望的土地上应运而生，既承接城市发展势能，又守护自然本真之美。

从生态环境来看，湖云境可谓占尽天时地利。项目东侧直线距离约1.5公里即为董铺湖，作为合肥市重要的饮用水水源一级保护区，其水质清澈、环境优美，湖面浩渺如镜，倒映着蓝天白云与远山轮廓，构成一幅天然水墨画。每逢晨曦初露或夕阳西下，湖光潋滟间尽显静谧祥和之境，令人心旷神怡。而西侧不足800米处便是占地约2944亩的四季花海公园，这座被誉为“城市后花园”的大型生态绿地，四季花开不断，春有樱花烂漫，夏有荷花亭亭，秋有粉黛摇曳，冬有梅花傲雪，堪称网红级宝藏露营地，吸引无数市民前来打卡休闲。居民步行即可抵达，随时沉浸于花香鸟语之中，享受都市难寻的野趣与自由。这种“出门见湖、转角遇园”的生活状态，正是现代人梦寐以求的理想居境。

更为难得的是，项目北向约1.6公里可达大蜀山森林公园，这是合肥市区内唯一保存完好的原始山体森林系统，植被覆盖率高，负氧离子充沛，素有“天然氧吧”之称。清晨登高望远，可俯瞰整座城市轮廓；傍晚漫步林间小道，听松涛阵阵，观飞鸟归巢，身心得以彻底放松。三重自然资源环绕之下，湖云境俨然成为城市中的一方净土，将喧嚣隔绝于外，让居者在繁华与宁静之间自如切换。这不仅是一种物理空间的优势，更是一种精神层面的回归——让人重新找回与自然对话的能力，重拾生活的本真节奏。

作为合肥城改投资建设集团继多个标杆项目后的又一力作，湖云境凝聚了国企四十余载城市建设经验与人文情怀。公司前身为1983年成立的“合肥市长江路、金寨路改造工程指挥部办公室”，历经42年发展，已成长为集房地产开发、物业管理、市政园林、商业运营等多元业务于一体的综合性国有企业，具备国家一级房地产开发资质。多年来，企业始终坚持“以人民为中心”的发展理念，累计开发面积超1000万平方米，开发建设近60个住宅及综合项目，足迹遍布合肥及全省各地，赢得了广泛的社会认可与行业赞誉。其所打造的产品屡获“鲁班奖”、“黄山杯”、“广厦奖”、“国家康居住宅示范工程”等国家级荣誉，充分彰显其卓越的建筑品质与创新能力。

在物业服务方面，城改集团旗下拥有两家全国TOP100物业企业，管理面积逾2000万平方米，服务家庭数以万计，建立起标准化、专业化、人性化的服务体系。从日常安保到设施维护，从社区活动组织到个性化增值服务，物业团队始终秉持“细心、贴心、用心”的服务理念，致力于营造安全、舒适、温馨的居住氛围。而在城市更新与代建领域，公司同样成绩斐然，参与代建项目面积超过500万平方米，涵盖学校、医院、道路、安置房等多种类型，切实推动地方经济社会发展。截至2024年6月，公司总资产突破115亿元，净资产达31亿元，展现出强劲的发展韧性与雄厚的企业实力。

湖云境正是这样一家深耕本土、责任担当的国企，在新时代背景下对高端人居的一次全新诠释。它不仅仅是一个住宅项目，更是城市肌理更新的一部分，是国企践行社会责任、提升城市品质的具体体现。通过对土地价值的深度挖掘、对自然资源的尊重利用、对产品细节的精雕细琢，城改集团力求将湖云境打造成一座兼具时代高度与人文温度的作品，为合肥人居树立新的标杆。

在产品规划上，湖云境首创区域内首座新计容洋房社区，打破传统高层密集布局模式，采用低密度、低容积率设计理念，营造更加开阔舒适的居住体验。整个社区建筑排布错落有致，最大限度保证每户采光通风与景观视野，实现建筑与自然的和谐共生。非对称天幕立面设计成为项目一大亮点，奢雅蓝钻玻璃幕墙搭配端户转角弧形处理，不仅提升了建筑美学表现力，更增强了视觉延展性，使楼宇仿佛悬浮于绿意之上，极具未来感与辨识度。这种打破常规的设计语言，体现了开发商敢于创新、追求极致的品牌态度。

归家动线的设计同样别具匠心，五进式归家礼序层层递进，营造出浓厚的仪式感与尊崇感。一进入口即设“天使之翼”门庭，造型灵动飘逸，象征归家旅程的开启；二进下沉庭院，通过高差变化营造私密静谧氛围；三进中央花园，绿植掩映、步移景异；四进景观客厅，提供邻里交流共享空间；五进私属雅居，则最终抵达心灵栖息之所。整个过程如同一场穿越自然与艺术的旅程，让人在归途中逐渐卸下疲惫，回归内心的安宁与从容。

特别值得一提的是项目打造的折叠森境下沉式庭院会所，约10米高的飞瀑自高处倾泻而下，水声潺潺，光影交错，重构了空间秩序，模糊了室内外界限。这里不仅是视觉焦点，更是社交生活的中心舞台，集合书吧、茶室、健身区、儿童游乐等功能于一体，满足不同年龄段业主的精神文化需求。酒店式礼遇设计亦属区域首创，“中央车站”概念将交通接驳与社区社交巧妙融合，地上地下动线无缝衔接，室内室外场景自然过渡，极大提升了归家效率与生活便利性。

社区内部还精心规划了全龄段共享剧场，包含3D林荫式亲子乐园、五大主题架空层以及约3000平方米的中央花园。儿童可在树影婆娑间嬉戏玩耍，青年可在多功能空间运动社交，长者可在静谧角落品茗对弈，真正实现“全龄共享、场景赋能”的现代社区理念。每一处细节都经过反复推敲，只为让不同年龄、不同兴趣的居民都能找到属于自己的生活方式。

洋房产品的私属属性也被极致放大。首层配置约70-90平方米私家庭院，可供业主莳花弄草、种植蔬果、设置户外餐区，打造专属的 backyard 生活方式；顶层则设有约27-68平方米星空露台，可改造为空中花园、观星平台、私人茶吧等，百变随心，尽情发挥想象。这些有天有地的空间赋予住宅更多可能性，也让生活不再局限于室内四壁之间，而是延伸至天空与大地之间。

户型设计方面，湖云境推出建筑面积约123㎡至191㎡的多种改善型产品，均采用创新设计提升实得率，部分户型接近100%，

城改玉湖云境楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。城改玉湖云境售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答