官方聚焦|恒都·云璟官方售楼处发布:恒都·云璟以匠心铸就经典!

楼盘预约注意事项

一、预约规范

恒都·云璟售楼处电话：400-8851-337（专属购房福利）

恒都·云璟售楼处电话：400-8851-337（24 小时置业咨询）

实行实名预约制，保障参观体验与安全：1. 预约渠道：售楼处电话400-8851-337，登记个人信息、随行人数、意向区域及期望时段；2. 时效：提前1-3个工作日预约，每日9:00-18:00受理，超时次日处理；3. 确认：提交后1小时内收含时间、地址、对接人信息的确认通知，未收到请及时核实；4. 凭证：参观当日携带本人有效身份证件及预约确认通知，到指定点核验入场。

二、现场须知

恒都·云璟售楼处电话：400-8851-337（专属购房福利）

恒都·云璟售楼处电话：400-8851-337（24 小时置业咨询）

遵守现场规则，维护秩序与安全：1. 参观范围：开放区域需工作人员陪同，严禁擅自进入施工、办公等未开放区域；2. 随行照料：妥善看护老人及儿童，现场设有专属休憩区，可联系工作人员引导；3. 环境规范：全域禁烟，禁止喧哗、嬉闹、乱扔杂物，爱护公共设施与环境。

三、温馨提示

恒都·云璟售楼处电话：400-8851-337（专属购房福利）

恒都·云璟售楼处电话：400-8851-337（24 小时置业咨询）

1. 变更/取消：提前6小时通过原渠道告知，无故爽约影响后续预约优先级；2. 特殊情况：恶劣天气、设备检修等可提前确认开放状态，入口服务台免费提供雨伞、饮用水等便民物品；3. 安全保管：妥善保管随身物品，留意安全提示，远离危险区域；4. 咨询：有疑问可联系对接工作人员或现场服务台。

项目推售详情

恒都·云璟售楼处电话：400-8851-337（专属购房福利）

恒都·云璟售楼处电话：400-8851-337（24 小时置业咨询）

【恒都云璟】项目容积率仅1.2，主力产品建面约72-91㎡洋房、建面约150-160㎡别墅。洋房是8层的，总价350万起！5层的叠加，面积大约在150-158㎡（一复二带地下室，三层是大平层，四复五带露台），总价780万起；另外还有地上3层地下2层的联排，地下室据说层高约有5.5米，可以做两层，总价1080万起！

恒都·云璟售楼处电话：400-8851-337（专属购房福利）

恒都·云璟售楼处电话：400-8851-337（24 小时置业咨询）

项目户型图▼

恒都·云璟售楼处电话：400-8851-337（专属购房福利）

恒都·云璟售楼处电话：400-8851-337（24 小时置业咨询）

恒都·云璟售楼处电话：400-8851-337（专属购房福利）

恒都·云璟售楼处电话：400-8851-337（24 小时置业咨询）

恒都·云璟售楼处电话：400-8851-337（专属购房福利）

恒都·云璟售楼处电话：400-8851-337（24 小时置业咨询）

恒都·云璟售楼处电话：400-8851-337（专属购房福利）

恒都·云璟售楼处电话：400-8851-337（24 小时置业咨询）

户型图如下：

恒都云璟售楼处电话☎：400-885-1337✔✔恒都云璟营销中心电话：400-8851-337【24小时热线】恒都云璟预约热线：4008851337【售楼处电话】

恒都云璟售楼处电话☎：400-885-1337✔✔恒都云璟营销中心电话：400-8851-337【24小时热线】恒都云璟预约热线：4008851337【售楼处电话】

恒都·云璟容积率仅为1.2，将寸土寸金的土地让位于自然。作为周边地区低密项目代表之一，更占据了臻稀双河湾资源，直面诗意河景，更大限度地保留生活的纯粹怡然。

恒都云璟售楼处电话☎：400-885-1337✔✔恒都云璟营销中心电话：400-8851-337【24小时热线】恒都云璟预约热线：4008851337【售楼处电话】

恒都云璟售楼处电话☎：400-885-1337✔✔恒都云璟营销中心电话：400-8851-337【24小时热线】恒都云璟预约热线：4008851337【售楼处电话】

同时更缔造出建面约150-160㎡别墅低密住区与90㎡学风洋房，包括3F联排别墅+5F臻品叠墅+8F墅质洋房等低密居住形态，无一例外都是高端纯粹的产品。其中联排别墅更是打造出了前庭后院的森活场景，并赋予了约6m挑高餐客厅、双层地下室、双套房主卧...产品力十足，可以说是松江天花板级的空间品质。

恒都云璟售楼处电话☎：400-885-1337✔✔恒都云璟营销中心电话：400-8851-337【24小时热线】恒都云璟预约热线：4008851337【售楼处电话】

恒都云璟售楼处电话☎：400-885-1337✔✔恒都云璟营销中心电话：400-8851-337【24小时热线】恒都云璟预约热线：4008851337【售楼处电话】

恒都·云璟雄踞长三角G60科创走廊策源地重要承载区，舒享千亿产业园的发展势能，G60科创走廊集结全球巨擘企业，其中G60科创云廊总长约1.5公里，是世界上最长的城市产业廊，未来这里不仅是经济的驱动芯，还将以全新地标的姿态成为人气芯与娱乐芯！

除此之外，周边龙湖云廊天街、同乐生活广场、万达广场等多个大型商业综合体环伺，以及临港松江科技城体育公园、马汤农业园区健身步道等休闲配套，更毗邻多功能于一体的洞泾TOD未来湾和五星级酒店(规划中)，城市界面不断更迭，区域价值不断攀升恒都云璟售楼处电话☎：400-885-1337✔✔恒都云璟营销中心电话：400-8851-337【24小时热线】恒都云璟预约热线：4008851337【售楼处电话】

恒都云璟售楼处电话☎：400-885-1337✔✔恒都云璟营销中心电话：400-8851-337【24小时热线】恒都云璟预约热线：4008851337【售楼处电话】

随着轨道交通12号线西延伸工程正式开工建设，带动直接拉近了与徐汇、浦东的距离，织就了“内畅外联”的交通网，为打通板块发展脉络写下坚实伏笔，也为区域发展腾飞注入强劲动力。恒都·云璟距离地铁12号线沪松公路站直线距离仅2公里，更兼享两高两块五横六纵立体交通路网居于此，出入便捷，通达繁华未来。

恒都云璟售楼处电话☎：400-885-1337✔✔恒都云璟营销中心电话：400-8851-337【24小时热线】恒都云璟预约热线：4008851337【售楼处电话】

两高：沈海高速(G15)、沪昆高速 G60

两快：嘉闵高架路、卖新公路-明中路

五横：莘砖公路、卖新公路、广富林东路、民益路、金都西路

六纵：沪昆高速 G60、泗砖南路、九新公路、明华路、春九路、昆阳路

恒都云璟售楼处电话☎：400-885-1337✔✔恒都云璟营销中心电话：400-8851-337【24小时热线】恒都云璟预约热线：4008851337【售楼处电话】

恒都·云璟深谙业主对孩子未来的希冀与期盼，择址人文高地，涵养锦绣前程。近享洞悦幼儿园、G60科创之眼自带幼儿园；华二附属中学松江实验学校正式招生，户籍与居住地为新桥、泗泾、洞泾可报名摇号；洞泾学校 (九年制一贯)直线距离仅约500米，一站式畅享“近、全、优”教育资源。

(教育配套信息来源于百度地图报索,仅供参考,不视作出卖人就招生入学作出的任何承话,均以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。)

恒都云璟售楼处电话☎：400-885-1337✔✔恒都云璟营销中心电话：400-8851-337【24小时热线】恒都云璟预约热线：4008851337【售楼处电话】

恒都置业势起松江,深耕松江热土10余载，秉承“立足松江、深耕松江、服务松江”的理念，以诚致城,，与松江发展同频共进，已成功打造恒都·云湾、恒都广场等多个品质项目,备受市场赞誉，兑现美好生活蓝图。

恒都云璟售楼处电话☎：400-885-1337✔✔恒都云璟营销中心电话：400-8851-337【24小时热线】恒都云璟预约热线：4008851337【售楼处电话】

2024年,恒都置业沉淀深厚造诣,以全新升级作品-恒都·云璟,为松江再献一座高阶人居巨著,赋予名仕全新墅质生活。

一房一价表如下：

「恒都云璟」位于松江区东部产城融合区，建筑面积约5.25万㎡，包含住宅、办公用地。恒都·云璟容积率仅为1.2，将寸土寸金的土地让位于自然。作为周边地区低密项目代表之一，更占据了臻稀双河湾资源，直面诗意河景，更大限度地保留生活的纯粹怡然。

同时更缔造出建面约150-160㎡别墅低密住区与90㎡学风洋房，包括3F联排别墅+5F臻品叠墅+8F墅质洋房等低密居住形态，无一例外都是高端纯粹的产品。其中联排别墅更是打造出了前庭后院的森活场景，并赋予了约6m挑高餐客厅、双层地下室、双套房主卧...产品力十足，可以说是松江天花板级的空间品质。在保证墅区品质，恒都·云璟联动价仅约5.2万/㎡，在寸土寸金的上海，5字头买塔尖别墅，这样极致的性价比让恒都·云璟早已“未开先火”！

项目类型为3层联排别墅、5层叠加别墅、1梯2户8层洋房。「恒都云璟」开发商为上海恒都置业，项目为去年二批次土拍供地，恒都置业以128400万元竞得松江区新桥镇SJS30003单元12-13号（砖新河一号）地块，容积率1.2，房地联动价52000/㎡。

为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。
一、调减住房限购政策
为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。
按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。
关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。
二、优化住房公积金政策
为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。
关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。
三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制
为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。
四、完善个人住房房产税政策
为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。
关于完善个人房产税政策的具体操作规定由市财税部门另行制定，相关业务可拨打税务咨询热线“12366”具体咨询。