在家门口，当上“幸福主理人”！

家门口飘来咖啡香

　　街坊邻里在共享空间里笑语寒暄

　　从去年11月起

　　这些充满暖意与活力的场景

　　逐渐在

　　陆家镇邵村社区“Yi起来”综合空间

　　成为日常

　　该项目由全市首家由居委会全资控股的社区企业——昆山市一起来社区服务有限公司运营，将400多平方米的闲置房变成融合了党群服务、休闲餐饮与文化社交的“打卡点”，吉妹子新派云贵米线、摩卡香城、YI咖植物力量3家本土特色店同日开业，三家店的经营者还都有着一个共同的称呼——幸福主理人。

　　“吉妹子新派云贵米线”的

　　幸福主理人王吉

　　是一位土生土长的陆家人

　　有十几年的餐饮行业从业经验

　　用她的话来说

　　当初选择在这里开店

　　是一个“轻松而正确”的决定

　　“我家步行到店里只需5分钟，主要客群除了多年积累下来的老主顾之外，还有左邻右舍的老熟人，客流十分稳定，平时相处交流也很融洽。”王吉认为，这种“松弛感”既来自工作节奏，也在于运营模式，“前期筹备阶段，从店面选址到店面装修，我们和社区企业一同沟通协调，资金压力大大降低，后续盈利我们和社区企业进行分成。”

　　“YI咖植物力量”兼营咖啡、茶饮和绿植

　　70多平方米的店面内

　　各种蕨类、多肉、吊兰

　　错落有致地分布在每个角落

　　空气里弥漫着泥土与咖啡的混合香气

　　在店铺的幸福主理人马利建看来

　　这种“社区企业+商户+居民”的

　　共建运营模式

　　不仅省心还很暖心

　　“去年6、7月份我们知道这个消息后，开始和社区对接，我们最初设想开早餐店，但社区的工作人员经过周全考虑后，给出了开咖啡店的建议。”马利建回忆道。社区的思路非常明确，“Yi起来”综合空间引进的另外两家店分别主营米线和面包西点，新增一家咖啡店不仅避免了同质化竞争，还正好形成业态的良性互补。马利建坦言：“我们这家店在盈利的同时，也是为了给居民带来更优质、更多元的服务，同时也给我自己带来了温暖和乐趣。”

　　从邵村社区居民到邵村社区党委书记

　　如今，朱永超又多了企业法人

　　这一重身份

　　他的日常工作除了社区治理外

　　还要让街坊们

　　共享社区发展的“甜果子”

　　目前企业业务板块主要分为三类

　　☞场地租赁，用于解决部分小区的日常生活服务；

　　☞合营业务，通过合营咖啡店、合营花店、合营小餐饮等方式盘活闲置资源，同时提供优质服务；

　　☞自营项目，用于提供文体培训等实惠、多样化的服务，逐步丰富自营、合营业务的品类。

　　邵村社区党委书记

　　昆山市一起来社区服务有限公司

　　法人 朱永超

　　社区企业的意义从来不是用挣钱多少来衡量，而在于通过市场化运作，给社区环境带来了哪些改变、给小区居民带来了哪些便利、提供了多少优质服务。

　　去年8月

　　邵村社区成功领取了

　　全市首张社区企业营业执照

　　截至目前

　　已完成2处闲置空间800平方米的改造

　　解决6位居民的就业问题

　　并承接无物业管理小区的日常管理

　　从一张营业执照颁发

　　到三家小店开张

　　不仅闲置空间被盘“活”了

　　邻里感情变“暖”了

　　还能将利润用于环境改善

　　居民服务与特殊群体帮扶

　　形成“商业反哺公益，公益促进治理”的

　　良性循环

　　邵村社区的生动实践

　　使得“社区企业”模式

　　从制度设计走向市场检验

　　而社区企业的蓬勃生长

　　正成为昆山基层治理提质增效的

　　生动注脚

来源：昆山发布