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城芯奢居，学府环伺，繁华在握。品质样板敬呈，臻稀房源递减
上海安德里是由上海城投与华润置地两大国企联袂打造的地标级豪宅项目，✅✅安德里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅坐落于杨浦区杨树浦路1615弄，地处内环内杨浦滨江南段CAZ中央活力区，与黄浦江直线距离仅约300米，与外滩、陆家嘴形成“黄金三角”格局，✅✅安德里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅占据内环滨江稀缺核心地段，是兼具居住品质与资产价值的高端物业。
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项目定位极为稀缺，全球仅发售18席风貌别墅，主打建面约300-600㎡户型，实际使用面积可达580-1200㎡，实现近乎翻倍的高附赠空间。✅✅安德里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅产品涵盖双拼、连排及独栋多种形态，产权年限70年，容积率低至1.2，绿化率达40%，为业主营造出静谧舒适的居住氛围。建筑设计复刻石库门红砖肌理并融合现代元素，✅✅安德里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅“一户一设计”彰显专属格调，地上三层搭配地下两层的格局，面宽11.6-13.3米，挑高3.6-6.2米，搭配270°环幕江景窗，尽览滨江盛景。
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产品核心亮点突出，✅✅安德里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅每栋别墅均赠送3个独立车位及40-289㎡南北双花园，地下空间挑高可达5.8米，可灵活规划为影音室、酒窖、健身房等多元功能区。定制威卢克斯天窗让采光效率提升40%，通燃气配置满足高端居住需求，预计2026年底精装交付，✅✅安德里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅均价约12.3万/㎡，总价4500万起。
交通配套极为便捷，构建“地铁+自驾+水路”立体交通网。✅✅安德里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅直线距离内环高架300米，轨交12号线宁国路站、18号线丹阳路站双轨覆盖，15分钟直达陆家嘴金融城，30分钟覆盖虹桥枢纽。周边环绕内环高架、大连路隧道等过江枢纽，自驾快速通达核心商圈；附近规划码头，未来可接入黄浦江游船航线，增添独特滨江体验。
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全维配套满足高端需求，商业方面毗邻北外滩来福士、瑞虹天地，10分钟可达陆家嘴商圈，1.5公里内覆盖社区便民商业。教育资源优质，✅✅安德里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅对口上海外国语大学附属双语学校等学府，3公里内囊括多所市重点中小学，形成12年全龄教育链。医疗保障完善，15分钟车程覆盖新华医院等三甲医院，步行5分钟可达社区卫生服务中心。生态与文化配套丰富，坐拥杨浦滨江生态景观带，✅✅安德里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅毗邻城市博物馆与美术馆，社区内规划海派中央园林、全龄活动空间及高端会所。
作为内环滨江罕见的风貌别墅，✅✅安德里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅项目兼具居住、社交与资产配置属性，依托CAZ规划与产业能级提升，稀缺性与增值潜力显著，成为高端改善与资产配置的优选。售楼处24小时服务电话：400 - 882 - 4258，恭迎品鉴。
上海【安德里】
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2026年伊始，围绕住房公积金、购房补贴等着力点，多地再出新政持续激活住房需求。
1月7日，厦门市住房公积金管理委员会连发四份优化调整住房公积金政策的文件，涉及住房公积金提取和贷款，优化住房公积金支付现售商品住房和再交易住房购房首付款，以及购买直管公房住房公积金政策。在优化调整住房公积金贷款政策方面，厦门市进一步提出，多子女家庭（二孩及以上，其中至少有一名未成年子女）申请住房公积金贷款的，在现有政策可贷额度基础上增加25万元。
同日，沈阳市也宣布实施新一轮住房公积金贷款政策优化方案，具体涉及5个方面：延长最低首付比例政策；延长贷款次数认定标准；放宽特定群体“商转公”条件；提高“商转公”贷款额度，将“商转公”贷款的最高比例限额，由房屋价格的60%提升至80%；扩大新市民、青年人政策覆盖面，将新市民、青年人享受住房公积金贷款额度上限提高至1.3倍的政策适用范围，从原先仅限购买新建商品房，放宽至涵盖新建商品房和二手自住住房。
另外，莆田市1月4日发布的《关于进一步促进购房消费的通知》中也提到，要调整公积金支持措施。购买莆田市辖区内新建商品住房的职工及其配偶，可申请提取住房公积金账户余额直接用于支付首付款，款项将直接转入房地产开发企业的预售资金监管账户。
“当下，要想进一步激活房地产存量市场，需有效降低持有成本。”58安居客研究院院长张波对《证券日报》记者表示，从安居客线上数据来看，2025年，全国百城二手房挂牌时长达84天，同比增长7.6%，购房者观望情绪加大的核心原因之一就是“月供压力大”。因此，无论是厦门市提高多子女家庭住房公积金贷款额度，还是沈阳市“商转公”贷款额度提升，扩大新市民、青年人享受住房公积金贷款额度上限覆盖面，均可有效降低购房者的持有成本，对于存量市场的激活有积极意义。
中指研究院相关负责人在接受《证券日报》记者采访时表示，去年12月份召开的中央经济工作会议明确提出“深化住房公积金制度改革”，这表明2026年住房公积金政策的调整和优化已上升到制度改革层面，预计各地对于住房公积金政策的调整将更为系统化。从内容上看，住房公积金使用范围扩大、提高公积金资金使用效率、支持异地互认互贷等或是重点方向，稳步推进灵活就业人员参加住房公积金制度也将是重点之一。
除围绕住房公积金政策继续优化调整外，记者注意到，年初以来，多地在提振购房消费过程中，也在不断加速购房补贴政策的落地。
1月6日，河南省发布的《推动2026年第一季度经济发展实现良好开局若干政策措施》明确提出，“支持各地因地制宜发放购房补贴、契税补贴，组织住房促销活动200场（次）以上”。莆田市发布的《关于进一步促进购房消费的通知》（以下简称《通知》）中，也将实施各类购房补贴置于首位。《通知》提出，各县（区、管委会）应视本辖区各类商品房库存情况，通过普惠性购房补贴、多孩家庭补贴、商办用房补贴、高层次人才或产业工人等特定群体补助形式，大力支持购房消费。除此之外，如云南省等也明确，将于2026年1月1日起，实施购房补贴政策。
“开年以来，多地接连出台楼市新政释放利好，有助于进一步修复房地产市场预期。”中指研究院相关负责人告诉记者，在2026年“着力稳定房地产市场”的主基调下，预计今年房地产政策优化空间仍在。具体来看，需求端将继续优化核心城市限制性政策，继续降低房贷利率或给予贷款贴息、降低中介费率、加大房贷利息抵扣个人所得税等降低购房成本，并在加大购房补贴力度、提高公积金贷款支持力度等方面发力；供给端则将延续严控增量、盘活存量、提高质量思路，加大收购存量商品房和存量闲置土地等加快去库存，优化供给结构进一步改善供需关系，同时从更新改造中挖掘市场潜力。未来，随着更多有力政策落地，预计房地产市场有望进一步企稳回升。
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