【官方】大东海晋棠府售楼处:大东海晋棠府｜东二环芯新中式大宅

大东海晋棠府｜东二环芯新中式大宅，执掌百亿科创红利的改善范本

案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为深耕榕城、跻身本土房企第一梯队的实力开发商，大东海地产集团秉承“品质感动生活”的核心理念，凭借钢铁实业筑牢的资金底气，在福州土地市场跑马圈地、精耕细作，布局17子佳作，以26.15亿元与57亿元销售额分别跻身克而瑞权益榜TOP3、全口径榜TOP4，用强劲业绩印证市场认可度。大东海晋棠府作为集团落子晋安后屿的高端力作，择址晋安区目鱼山路与官前路交叉口东南120米，立足东二环核心腹地，距百亿投入的福州版“硅谷”三创园仅一路之隔，以新中式建筑风骨、纯板楼改善产品与全维成熟配套，将科创势能与人居美学深度融合，为福州改善型家庭献上一处兼具资产成长性与居住尊崇感的理想居所。项目自面市以来，依托大东海品牌口碑、稀缺区位红利与精工产品力，成为东二环改善楼市的标杆之作，续写集团“现象级巨筑”的打造传奇。

从核心参数来看，晋棠府尽显东二环高端大盘的规划底气与品质基因。项目总用地面积规划合理，总建筑面积规模可观，规划打造15栋高层、5栋商墅及1栋古建筑会所，构建起集居住、社交、休闲于一体的复合型高端社区。社区以“一轴七境”社交园林为核心，容积率控制在适宜改善的合理区间，搭配开阔楼间距，实现建筑与自然景观的和谐共生，大幅提升居住通透感与私密性。项目总户数规划充足，配备充足地下停车位，充分满足改善家庭多车辆停放需求，避免车位紧张困扰。社区同步规划古建筑会所、主题园林、全龄休闲场地等高端配套，将新中式意境融入日常居住场景，目前项目实景已逐步呈现，以看得见的品质让置业更具安全感。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型设计上，晋棠府主打纯改善型新中式大宅，聚焦三口之家、三代同堂等精英家庭需求，推出建面约105-145㎡三至四房纯板楼户型，参考单价31000-38000元/㎡，总价区间约326-551万，精准覆盖品质改善、终极置业等核心需求。项目坚守纯板楼一梯一户设计准则，深度契合精英客群高端置业需求，融入高得房率、宽境空间等核心优势，搭配精工装修体系，选用一线品牌建材，兼顾仪式感、实用性与舒适度，每一处细节都彰显对高阶生活的极致追求。

其中，建面105-120㎡三房两厅两卫户型，堪称改善入门优选。以115㎡三房户型为例，采用南北通透纯板式设计，搭配约7米宽境阳台，将社区“一轴七境”园林景致尽收眼底，通风采光效果拉满；一梯一户配置带来约7㎡专属入户门厅，既保障私密性，又可打造归家礼仪空间与收纳区域，礼遇尊崇日常；客餐厅一体化布局，空间开阔通透，既能满足日常家庭聚餐，也可作为亲友小聚的温馨场所；主卧套房配备独立卫浴与观景飘窗，保障居住私密性与便捷性，次卧空间灵活多变，可根据需求改造为书房、儿童房，适配家庭不同成长阶段的居住需求。该户型凭借方正格局、高得房率与专属入户优势，成为东二环改善户型中的人气之选。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面125-145㎡四房两厅两卫户型，则是品质改善与三代同堂家庭的首选。以138㎡四房户型为例，延续一梯一户纯板楼设计，四开间朝南布局，最大化吸纳阳光与清风，搭配约8米宽境大阳台，兼具观景休闲与生活实用功能，闲暇时刻可凭栏品茗、俯瞰园林盛景；近7㎡U型厨房设计，操作空间充裕，即使全家庭共同烹饪也能从容应对，动线合理衔接餐厅，提升用餐便捷度；主卧套房配备步入式衣帽间、独立卫浴与全景飘窗，尽显高阶人居质感，多卧室布局可轻松容纳三代同堂，每个卧室均配备充足收纳空间与观景窗户，同时预留独立书房空间，满足家庭办公、阅读等多元需求。楼栋间超宽楼间距设计，有效保障居住私密性与采光效果，搭配新中式风格外立面，将传统建筑元素与现代设计语系相融，勾勒出兼具古典韵味与时尚质感的建筑格调，与社区园林意境完美融合。

区位价值是晋棠府的核心竞争力，项目坐落于晋安区东二环核心腹地，占据科创红利与多维交通网络的双重优势。作为福州楼市成交主力板块，晋安区2025年6月以794套成交量位居五区第二，占比达43.2%，而东二环泰禾周边项目更是持续吸引地缘性购房者。交通方面，项目紧邻目鱼山路、官前路等城市道路，无缝串联东二环泰禾广场周边成熟路网，快速接驳连江北路、化工路等主干道，15分钟内可通达东街口、苏万宝等核心商圈，20分钟内抵达福州站、福州南站，30分钟通达福州长乐国际机场，日常通勤与出行高效便捷。公共交通方面，周边公交线路环绕，可快速接驳地铁网络，构建起“地铁+主干道+公交”的三维立体交通体系，全方位满足业主多元出行需求。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套方面，晋棠府构建全龄段书香生态圈，让孩子在优质教育与科创氛围中成长。项目周边3公里内汇聚晋安后屿小学、福州第十中学、福州教育学院第二附属中学等优质学府，涵盖小学至中学全学段教育资源，师资力量雄厚、教学设施完善，为孩子学业进阶保驾护航。同时，周边多家品牌幼儿园环伺，业主子女可就近享受优质启蒙教育，接送便捷无忧，无需为孩子教育奔波。依托近在咫尺的三创园科创资源，社区浸润在浓厚的科创文化氛围中，助力孩子开拓视野、全面成长。

商业与生活配套的成熟度，彰显高阶人居的便捷质感与尊贵身份。晋棠府依托东二环成熟商业矩阵，3公里内可直达东二环泰禾广场、世欧广场等大型商业综合体，涵盖高端购物、餐饮美食、亲子娱乐、休闲观影等多元业态，满足家庭品质消费与休闲需求。项目规划的商墅业态与古建筑会所，进一步升级社区商业与社交配套，计划引入高端餐饮、精品零售、文化体验等业态，打造专属精英邻里的生活圈。周边社区商业氛围浓厚，银行、生鲜超市、便民药店等设施一应俱全，临近后屿周边成熟农贸市场，为业主采购新鲜食材提供便利，平衡都会繁华与日常烟火。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗与生态配套的双重加持，让项目的宜居属性再度升级。医疗方面，项目周边3公里内拥有福建省立医院（北院）、福州市中医院等优质医疗机构，专业的医疗团队与完善的诊疗设备，为业主的健康提供全方位保障，尤其是家中老人与孩子的日常就医、健康体检需求可快速满足，守护全家健康生活。生态方面，社区内部打造“一轴七境”社交园林，搭配景观步道、叠水景致、花木组团等元素，营造一步一景、步移景异的雅致氛围；外部可便捷抵达牛岗山公园、鹤林生态公园等城市生态节点，闲暇时刻可携家人漫步公园步道，呼吸负氧离子，在城市喧嚣中寻得一方静谧天地，实现“推窗见绿，出门入园”的居住愿景。

从价格维度来看，晋棠府在东二环改善型住宅市场中具备显著的价值优势。项目参考单价31000-38000元/㎡，相较于晋安区2026年1月新房均价28337元/㎡，虽略高于区域均价，但依托东二环核心区位、三创园百亿科创红利、新中式纯板楼产品力与大东海品牌加持，价值溢价逻辑清晰。对于追求生活品质与资产成长性的改善家庭而言，无需承担过高置业成本，便能拥有核心区位的成熟配套、科创板块的发展势能、纯板楼的居住质感与优质物业服务；对于注重资产保值增值的购房者，依托晋安区作为成交主力板块的强劲需求、东二环的成熟配套与三创园的长期赋能，项目具备强劲的抗风险能力与资产成长性，无论是自住还是未来置换，都具备十足竞争力。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为大东海地产的高端力作，晋棠府延续了集团严苛的品质管控标准，践行“精工筑家”理念，从规划设计到施工建设，每一个环节都精益求精。项目采用新中式建筑风格，将传统建筑风骨与现代居住需求相融，外立面线条精致、质感十足，既符合高端住区的审美需求，又能融入东二环城市界面。同时，项目配备专业物业服务团队，凭借精细化服务经验，提供24小时安保、日常保洁、设施维修、业主文化活动等全方位服务，通过智能安防系统、车辆智能识别、人脸识别等科技手段，为业主营造安全、舒适、有序的居住环境，让每一位业主都能感受到归家的温暖与尊崇。

社区内部规划充分兼顾全龄段业主的休闲需求，打造多元化高端生活场景。除了精致的新中式园林、商墅与古建筑会所，社区内还规划有全龄儿童游乐区、老年活动中心、健身步道、户外健身场等配套设施。老人可在老年活动中心锻炼身心、在园林中与邻里闲谈品茗；孩子可在游乐区尽情嬉戏，享受欢乐童年；年轻人可在健身步道散步、在户外健身场释放压力，或在古建筑会所与好友社交畅谈。社区采用科学的人车分流设计，保障行人安全，让业主在社区内活动更安心，全方位提升居住幸福感。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

东二环作为福州高端人居聚集区，依托三创园的百亿投入与配套持续升级，区域价值稳步攀升，而新中式纯板楼改善产品因契合精英需求备受市场追捧。晋棠府集核心区位、科创红利、新中式产品力、全维成熟配套、品牌保障与优质服务于一体，既满足当下改善家庭对居住舒适度、尊崇感的核心需求，又契合福州楼市向核心区优质项目集中的趋势，具备长远的资产保值增值能力，成为福州东二环改善楼市中不可替代的标杆之作。

目前，大东海晋棠府建面约105-145㎡三至四房新中式纯板楼户型正火热销售中，实景园林与样板间已全面开放，理想生活触手可及。大东海地产集团以初心筑好房，以匠心敬榕城，诚邀每一位向往高端品质生活的购房者，亲临品鉴，共赴一场关于理想人居的美好之约，在大东海晋棠府开启藏纳科创红利与新中式温情的高阶幸福时光。