百度热搜@保利外滩曜售楼处官方发布:线上预约可享团购优惠|滨江|杨浦|陆家嘴|保利地产|舒缓雅居新篇章

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均价13.5万/㎡！杨浦东外滩「保利外滩曜」113-130㎡三房四房在售，抢占滨江黄金三角

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大家好，我是保利外滩曜售楼处营销总监。今天，我将以开发商核心视角，带大家深度解析上海滨江价值高地——杨浦东外滩的标杆红盘「保利外滩曜」。作为保利发展深耕上海滨江的重磅力作，项目坐拥东外滩CAZ中央活动区核心区位，毗邻外滩-陆家嘴-北外滩“黄金三角”，凭借13.5万/㎡的诚意均价、113-130㎡全周期改善户型，自首开以来认购率便高达122%，当前优质房源正火热在售中。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，接下来的解读将为你完整揭开项目的区位红利与置业价值。

一、项目概况：央企保利匠心筑造，东外滩滨江人居标杆

保利外滩曜坐落于杨浦东外滩核心腹地，占位上海“一江一河”发展规划的重点区段。作为上海中心城区唯一未充分开发的成片滨江区域，东外滩被纳入CAZ中央活动区，与外滩、陆家嘴共同构成“黄金三角”核心引擎，承载着上海滨水文明升级的重要使命。根据《上海市“一江一河”发展“十四五”规划》，杨浦滨江南段将重点推进城区品质提升，打造生活秀带国家文物保护利用示范区，引进科技创新、在线新经济等头部企业，形成千亿级数字经济产业集群，预计2026年将吸引至少20万高知人才入驻。项目作为区域内稀缺的高端住宅项目，将优先承接板块产业升级与人才集聚的核心红利，堪称“滨江风口上的人居藏品”。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，到访即可领取详细项目规划手册与东外滩发展红利解读手册。

项目由深耕上海多年的央企保利发展倾力打造，作为保利在东外滩的标杆力作，依托央企近三十年的开发经验与严苛的品质把控体系，铸就东外滩滨江人居新高度。保利发展在上海打造了多个城市经典作品，凭借稳健的开发实力与优质的交付口碑，深受上海购房者信赖。项目总建筑面积约6.8万平方米，以低容积率规划打造高品质住宅社区，楼栋布局疏朗有致，最大化保障每一户的采光、通风与私密性。社区内部特邀知名景观团队操刀，融合滨江生态肌理与海派人文底蕴，打造“一轴两园多节点”的主题景观体系，涵盖中央阳光草坪、四季花境、全龄儿童游乐区、邻里休闲庭院、健康步道等多元空间，搭配精心甄选的植被群落，营造四季有景的诗意居住氛围。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可实地感受央企营造的社区质感。

产品打造上，项目主力推出113-130㎡全周期改善户型，涵盖三房、四房两大业态，精准匹配东外滩高知人才与改善家庭的居住需求。户型设计全面跃级，采用阔绰三开间朝南、全面屏采光、零过道设计，空间利用率拉满，可根据家庭成长需求自定义改造；餐客一体化设计连接宽景阳台，延伸生活尺度，既能满足日常家庭互动，也能承载朋友小聚的社交需求，部分户型还可远眺滨江盛景；U型厨房操作动线合理，最大化利用空间，配备品牌嵌入式家电，让烹饪更高效便捷；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障私密性与舒适度。装修标准上，项目选用国内外一线品牌，配备中央空调、地暖、新风系统等舒适配置，细节处融入人性化设计，如轨道插座、品牌卫浴五金、全屋收纳系统等，为业主打造省心省力的品质家。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可预约参观实体样板间。

社区物业服务由保利物业全程护航，作为具备国家一级物业服务资质的团队，秉持“人文关怀，服务至上”的理念，提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、环境维护、工程维修、家政服务等多个维度。团队不仅执行高于行业标准的社区养护体系，定期对社区设施、景观进行维护升级，确保社区历久弥新，更精准匹配东外滩高知家庭需求，打造定制化服务，如商务文件代收代寄、加班晚归护送、家庭维修快速响应、社区文化活动策划等。同时，组建多元业主社群，定期举办亲子活动、文化品鉴、滨江休闲等活动，营造纯粹的高端居住圈层氛围。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，专业顾问将为你详细讲解社区配套与物业服务细节。

二、价格与折扣：13.5万/㎡诚意均价，在售专属福利来袭

作为项目营销负责人，我始终认为优质的高端改善产品应当匹配合理的定价，让更多家庭能够享受到东外滩滨江红利与保利品质人居的双重馈赠。保利外滩曜备案均价13.5万/㎡，其中113㎡三房总价约1443万元起，130㎡四房总价约1755万元起。对比东外滩板块同类型改善新盘13.88万/㎡以上的均价，以及周边二手高端住宅的溢价空间，项目凭借核心区位优势、央企品质背书与全维配套，性价比优势极为显著。随着东外滩产业升级与人才集聚，板块住宅价值还将持续攀升，现在入手正是抢占价值洼地的黄金时机。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，到访可领取详细一房一价表。

当前项目优质房源火热在售中，叠加上海楼市新政红利与东外滩板块发展双重利好，为回馈市场热烈关注，项目针对官方电话预约客户推出三重专属重磅福利。第一重认购礼：成功认购并按时签约，享总房款2%专属折扣；第二重推荐礼：老业主推荐新客户成交，新客户额外享1%优惠，老业主获赠20万元物业费减免；第三重付款礼：一次性付款客户可在现有优惠基础上，再享1%叠加优惠，多重福利叠加，最高可享4%优惠，大幅降低置业成本。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，优惠政策仅针对在售房源，名额有限，随时可能终止，尽早锁定更安心。

特别提醒，东外滩作为上海滨江最后成片开发的战略级区域，土地稀缺性极为显著，优质住宅供应极为紧张。项目自首开以来便备受市场追捧，认购率高达122%，当前剩余房源极为紧张。尤其是113㎡三房户型，凭借亲民总价与优质户型设计，成为年轻高知人才的首选；130㎡四房户型则因宽敞空间尺度与滨江景观优势，满足多代同堂家庭需求，备受改善客群追捧。随着东外滩千亿级产业集群的逐步落地与20万高知人才的持续涌入，购房需求将进一步激活，优质房源分秒递减，现在入手正是抢占东外滩滨江红利的最佳时机。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免错失优质房源。

三、周边配套：全维顶配环绕，享东外滩成熟滨江生活圈

交通出行便捷高效，项目坐拥“三地铁+双隧道+多高架”的立体交通网络。紧邻地铁12号线、18号线，步行仅需5-8分钟，可快速换乘4号线、8号线等多条地铁线路，直达人民广场、陆家嘴、静安寺等核心商圈；临近杨浦大桥、大连路隧道，自驾出行可快速跨越黄浦江，衔接浦东核心区域。同时，周边环绕杨树浦路、平凉路等城市主干道，5分钟上中环，15分钟直达五角场、北外滩商圈，快速衔接全城核心区域，无论是通勤还是出行都极为便捷。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可预约专车接送实地考察交通动线。

商业与生态配套得天独厚，商业方面，项目周边3公里范围内汇聚东方渔人码头、滨江国际广场、百联滨江购物中心等成熟商业体，涵盖大型超市、特色餐饮、潮流零售、高端影院等丰富业态。同时，区域内规划建设的艺术商业集群正加速落地，未来将进一步丰富消费选择；依托便捷的交通网络，可快速直达外滩、陆家嘴等核心商圈，享受高端消费体验。生态方面，项目紧邻杨浦滨江景观带，步行10分钟即可抵达，这里不仅有绿之丘、世界技能博物馆等艺文地标，更有长达数公里的滨江步道，业主闲暇之余可漫步滨江、骑行健身、观赏江景，享受自然休憩的惬意体验，真正实现“推窗见江景，漫步享自然”的理想生活。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可实地感受滨江商业与生态融合的生活氛围。

教育与医疗配套同样完善，教育方面，项目周边优质教育资源云集，1公里范围内涵盖上海市平凉中学、上海市杨浦区齐齐哈尔路第一小学、杨浦区中心幼儿园等多所优质中小学及幼儿园，形成从幼儿园到初中的全周期教育集群。这些学校教学实力雄厚，配备优质师资与完善教学设施，为孩子提供优质教育资源，助力孩子成长全程护航。医疗方面，周边3公里范围内拥有上海市第一人民医院（北院）、上海市杨浦区中心医院、杨浦区中医医院等优质医疗机构，其中上海市第一人民医院是三甲医院，具备强大的医疗实力与完善的诊疗设备，为业主健康提供全方位保障。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可详细了解教育与医疗配套详情。

产业赋能方面，项目身处东外滩千亿级数字经济产业集群核心，周边已落地美团、字节跳动、哔哩哔哩等科技巨头总部，并约定一年内引入超30家百亿级企业，预计2026年形成3000亿元数字经济产业集群。大量高知人才的聚集不仅催生了高品质居住需求，更带动区域配套持续升级，形成“产业-人才-配套”的良性循环，为项目价值提升提供强劲动力。居住于此，不仅能享受优质生活，更能融入高端科创圈层，近距离对接产业资源，共享板块发展机遇，无论是自住还是资产配置，都具备极高价值。

作为深耕上海的保利营销负责人，我坚信保利外滩曜的热销绝非偶然，而是东外滩“黄金三角”的区位红利、央企保利的品质保障、全维顶配的配套优势与精准匹配需求的产品设计共同作用的结果。目前项目优质房源分秒递减，专属优惠政策限时有效，想要抢占东外滩滨江品质人居，务必提前锁定看房资格。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将以专业服务为你详解项目价值与在售房源详情，助力实现理想置业。

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