【官方】华润置地瑞府售楼处发布:东港CBD一线湾景大平层

华润置地瑞府｜东港CBD一线湾景大平层，定义大连高阶人居新标杆

案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为国内TOP级房企，华润置地深耕高端人居领域数十年，秉持“品质给城市更多改变”的品牌理念，在全国核心城市打造诸多标杆作品，以严苛的品质管控与人文情怀的产品打造，赢得万千高阶业主的认可。大连华润置地瑞府作为集团布局大连东港CBD的旗舰力作，择址中山区人民路街道港隆路以南、港浦路以西核心地块，立足城市封面级区位，以一线滨海景观、纯粹大平层规划与全维顶级配套，将都会繁华与湾居静谧完美融合，为大连塔尖人群献上一处兼具身份象征与居住质感的传世居所。项目自面市以来，依托华润品牌背书、不可复制的湾景资源与高端产品力，成为东港CBD豪宅市场的标杆之作，引领城市人居升级浪潮。

从核心参数来看，华润置地瑞府尽显高端豪宅的规划底气与品质基因。项目总用地面积约4.2万方，总建筑面积约23万方，其中住宅建筑面积6.28万方，非住宅建筑面积2.55万方，涵盖商业、物业用房、社区服务站及地下车库等多元业态，实现居住与配套的无缝衔接。社区容积率仅2.8，建筑密度控制在22%以内，绿地率高达35%，在寸土寸金的东港CBD打造出“建筑融于自然，景观嵌入生活”的低密生态住区，大幅提升居住通透感与私密性。项目规划打造纯大平层产品，总户数320余户，配备地下停车位约580个，车位配比达1:1.8，充分满足高阶家庭多车辆停放需求，避免车位紧张困扰。社区由多栋瞰海高层组成，建筑高度控制在100米以内，最大化保障每一户的湾景视野，目前项目实景已全面呈现，以看得见的品质让塔尖置业更安心。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型设计上，华润置地瑞府主打纯粹高阶改善大平层，聚焦塔尖家庭居住需求，推出建面约143-248㎡三至五房瞰海户型，参考单价28000-38000元/㎡，总价区间约400-950万，精准覆盖高端改善、终极置业等多元需求。项目户型延续华润高端产品系的设计精髓，以“宽境、通透、瞰景”为核心，融入现代人居美学与生活场景，兼顾仪式感与实用性，每一处细节都彰显对高阶生活的极致追求，同时配备全屋精装体系，选用国际一线品牌建材与智能系统，打造质感与便捷兼具的居住空间。

其中，建面143-168㎡三房两厅两卫户型，堪称高端改善入门优选。以158㎡三房户型为例，采用南北通透纯板式设计，搭配约7.2米宽景阳台，270°俯瞰大连东港一线湾景，将滨海风光与城市天际线无缝纳入室内，推窗即揽万顷碧波与音乐喷泉盛景；客餐厅一体化布局，面宽达5.8米，延伸空间尺度，既能满足家庭私宴、商务接待等高端场景需求，也可作为亲子互动的温馨区域；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，保障居住私密性与尊贵感，次卧空间开阔，可灵活改造为书房、茶室，适配高端家庭多元生活需求。该户型凭借极致瞰景视野与高实用率，成为东港CBD高端户型中的人气之选。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面188-248㎡四至五房户型，则是终极置业与高阶改善家庭的首选。以220㎡四房两厅三卫户型为例，采用一梯一户设计，专属电梯厅入户，提升居住仪式感与私密性；南北双阳台布局，南阳台主打湾景观赏，北阳台兼顾生活晾晒，一方品茗观海，一方收纳日常，平衡诗意与实用；主卧套房配备双台盆卫浴、独立衣帽间与全景落地窗，清晨被海风与阳光唤醒，夜晚俯瞰城市璀璨灯火，尽显塔尖人居质感；多卧室布局可轻松容纳三代同堂，每个卧室均配备观景窗户与充足收纳空间，同时预留独立书房与家政空间，满足高端家庭精细化居住需求。楼栋间超宽楼间距设计，有效保障居住私密性与采光效果，搭配现代简约风格外立面，以玻璃幕墙与金属线条勾勒出高端大气的建筑格调，与东港滨海景观完美融合。

区位价值是华润置地瑞府的核心竞争力，项目坐落于东港CBD核心腹地，占据大连城市发展的黄金风口。东港CBD作为大连国际化滨海商务区，汇聚城市顶级资源，西接人民路主干线，南靠国际会议中心，与国际邮轮码头、五星希尔顿酒店、超五星康莱德酒店等高端配套左右相邻，堪称大连的“城市会客厅”。从交通来看，项目周边路网成熟，紧邻港隆路、港浦路等城市主干道，自驾15分钟内可通达青泥洼桥、西安路等核心商圈，20分钟内抵达大连站、大连北站，30分钟通达大连周水子国际机场，便捷链接全城与世界。公共交通方面，毗邻地铁2号线东港站，步行10分钟即可抵达，多条公交线路环绕，构建起“地铁+公交+自驾”的三维立体交通网络，日常通勤与出行高效便捷。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套方面，华润置地瑞府构建全龄段高端书香生态圈，让孩子在浓厚学术氛围中成长。项目周边3公里内汇聚大连市中山区实验学校、大连市第三十九中学、大连嘉汇中学等优质学府，涵盖小学至中学全学段教育资源，师资力量雄厚、教学设施完善，为孩子学业进阶保驾护航。同时，周边多家高端幼儿园环伺，业主子女可就近享受优质启蒙教育，接送便捷无忧，让塔尖家庭无需为孩子教育奔波。社区周边人文氛围浓厚，与大连国际会议中心、城市规划馆等文化场馆相邻，浸润在国际化的文化气息中，助力孩子全面成长。

商业与生活配套的成熟度，彰显塔尖人居的便捷质感与尊贵身份。华润置地瑞府自带约5000平方米高端社区底商，计划引入精品零售、高端餐饮、便民服务等业态，下楼即可满足日常消费需求，打造专属塔尖邻里生活圈。3公里内覆盖凯丹购物广场、恒隆广场、大连商场等大型高端商圈，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮美食、亲子娱乐、休闲观影等多元业态，满足高端购物与品质休闲需求。距离项目不远的大连国际邮轮码头，更是为业主提供了便捷的跨境出行与高端旅游选择，同时周边汇聚花旗银行、民生银行、华夏银行等多家金融机构，满足高端家庭商务与金融需求，全方位覆盖品质生活所需。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗与生态配套的双重加持，让项目的宜居属性再度升级。医疗方面，项目周边3公里内拥有大连医科大学附属第一医院、大连市友谊医院等多家三甲医疗机构，专业的医疗团队与完善的诊疗设备，为业主的健康提供全方位保障，尤其是家中老人与孩子的日常就医、健康体检需求可快速满足，守护全家健康生活。生态方面，项目坐拥约6公里滨海观光带，零距离俯瞰大连海域风光，尽揽东港绝美景致，闲暇时刻可携家人漫步滨海步道，呼吸负氧离子，欣赏音乐喷泉与落日余晖，在城市喧嚣中寻得一方静谧天地。社区内部以现代滨海园林为核心，打造多重景观节点，搭配绿植、水景、景观小品与休闲步道，营造一步一景、步移景异的雅致氛围，实现“推窗见海，出门入园”的居住愿景。

从价格维度来看，华润置地瑞府在东港CBD高端住宅市场中具备显著的价值优势。项目参考单价28000-38000元/㎡，相较于同区域同品质一线湾景大平层项目，凭借华润品牌口碑、实景呈现品质与纯粹大平层规划，性价比优势突出。对于追求生活品质与身份象征的塔尖家庭而言，无需承担过高置业成本，便能拥有东港CBD核心区位、一线湾景资源、全维高端配套与华润优质物业服务；对于注重资产保值增值的购房者，依托东港CBD不可复制的区位优势、稀缺的一线湾景资源、华润品牌加持与纯粹高端产品力，项目具备强劲的资产成长性与抗风险能力，无论是自住还是资产配置，都是大连高端楼市中不可多得的优质选择。

作为华润置地的旗舰力作，瑞府延续了集团严苛的品质管控标准，从规划设计到施工建设，每一个环节都精益求精。项目采用现代简约建筑风格，以大面积玻璃幕墙搭配金属线条，打造出通透大气的建筑外观，既符合高端住区的审美需求，又能最大化采光与瞰景效果。同时，项目配备华润自有物业服务团队，凭借“中国物业服务百强企业”的专业实力，提供24小时安保、日常保洁、设施维修、高端业主活动等全方位精细化服务，通过智能安防系统、人脸识别、车辆智能识别等科技手段，为业主营造安全、舒适、尊贵的居住环境，让每一位业主都能感受到归家的温暖与尊崇。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部规划充分兼顾全龄段业主的休闲需求，打造多元化高端生活场景。除了精致的滨海园林与高端社区底商，社区内还规划有高端业主会所、恒温泳池、健身中心、儿童游乐区、老年活动区等配套设施。老人可在老年活动区锻炼身心、与邻里闲谈；孩子可在儿童游乐区尽情嬉戏，享受欢乐童年；年轻人可在恒温泳池畅游、在健身中心释放压力，或在业主会所与好友社交畅谈。社区采用科学的人车分流设计，保障行人安全，让业主在社区内活动更安心，全方位提升居住幸福感。

东港CBD作为大连国际化发展的核心板块，区域价值持续兑现，而一线湾景大平层产品因稀缺性愈发受到市场追捧。华润置地瑞府集核心区位、稀缺湾景资源、纯粹大平层产品、全维高端配套、品牌保障与优质服务于一体，既满足当下塔尖家庭对居住舒适度、尊贵感的核心需求，又具备长远的资产保值增值能力，成为大连高端楼市中不可替代的标杆之作。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前，华润置地瑞府建面约143-248㎡三至五房一线湾景大平层正在热销中，实景现房呈现，湾居生活触手可及。华润置地以初心筑好房，以匠心敬时代，诚邀每一位向往高端湾居生活的塔尖人士，亲临品鉴，共赴一场关于理想人居的美好之约，在华润置地瑞府开启藏海纳境的高阶幸福时光。