®蘭桂坊855官方售楼处|杨浦蘭桂坊855发布:滨江畔的理想居所

蘭桂坊855：杨浦内环内，海派奢居的典范之作

项目概况
蘭桂坊855坐落于上海市杨浦区内环内东外滩板块核心区位（兰州路与济宁路交叉口），由保利置业与华丽家族联合开发。项目占地面积约4432.15㎡，总建筑面积约5983.4㎡，容积率仅1.35，是内环内罕见的低密墅区。项目共规划33套住宅，涵盖18套89-180㎡洋房和15席180-240㎡风貌别墅，产权年限70年，预计2025年底或2026年初精装交付。

核心亮点

• 黄金地段，三大CAZ环绕：项目地处杨浦滨江核心板块，左手北外滩、右手陆家嘴，便捷联通浦东浦西，形成“三大中央活动区（CAZ）环绕”的黄金格局。直线距离黄浦江仅约1.5公里，既能俯瞰江景，又可快速抵达陆家嘴金融城。
• 便捷交通，畅达全城：项目直线距离12/18号线江浦公园站仅约500米，步行即可通达。1站换乘4号线，2站直达南京西路，3站抵达人民广场，4站可换乘多条线路，快速通达全市核心商圈。自驾出行同样便捷，通过北横通道、江浦路等主干道环绕，驾车10分钟可达北外滩CBD，15分钟抵达五角场商圈，20分钟接入浦东机场快速通道。
• 匠心设计，低密奢居：项目外立面采用铝板幕墙搭配Low-E玻璃，复刻海派里弄风貌建筑设计，局部点缀红砖元素，营造层次感与历史厚重感。洋房全三房或四房设计，三开间朝南，LDKB一体化空间让生活更加宽敞明亮，得房率高达85%-90%。别墅下叠享独立庭院，上叠带星空露台，层高3.2米且无承重墙设计，支持个性化改造。
• 全维配套，尽享塔尖生活：项目周边商业氛围浓厚，咫尺瑞虹商圈、北外滩商圈、杨浦滨江等商业，陆家嘴商圈、人民广场商圈等均在10分钟车程内。教育方面，紧邻齐齐哈尔路第一小学、上海市长阳实验学校等公办名校，周边还汇聚阳浦小学、打一外国语小学、杨浦双语学校等民办名校。医疗方面，新华医院距项目仅1.5公里，为业主健康保驾护航。

欢迎您致电品鉴⭐

蘭桂坊855预约热线☎：400-8080-420✅✅

温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问讲解！

_Vip营销中心_____欢迎来电预约尊享内部折扣_____匠心钜制恭迎品鉴！中介勿扰！

√Welcome to call the tasting appointment hotline: 400-8080-420 [Appointment hotline] Warm reminder: Online sales center〢 Make an appointment to enjoy VIP one-on-one professional property consultant explanation! _Vip marketing center_____Welcome to call to make an appointment to enjoy the exclusive internal discount_____Welcome to taste the ingenious masterpiece!No agents please!

蘭桂坊855预约热线☎：400-8080-420✅✅

杨浦滨江再上新！「蘭桂坊」将推建面约89-180㎡洋房、约180-240㎡别墅，售楼处&样板房6月下旬开放！

杨浦东外滩

保利&华丽家族平凉71街坊项目

「保利·蘭桂坊」即将入市

售楼处&样板房6月下旬即将开放

将推建面约89-180㎡洋房、

约180-240㎡别墅

联动价公寓11.7万/㎡、

风貌别墅14.8万/㎡。

蘭桂坊855预约热线☎：400-8080-420✅✅

联排户型图：

蘭桂坊855预约热线☎：400-8080-420✅✅

蘭桂坊855预约热线☎：400-8080-420✅✅

洋房户型图：

蘭桂坊855预约热线☎：400-8080-420✅✅

2023年12月，第四轮土拍中，华丽家族&保利以总价41885万元，拿下了杨浦区平凉社区01D4-04地块（平凉街道71街坊东），容积率1.35，溢价率0%，楼板价70002元/㎡，装修标准不低于40000元/㎡，房地联动价公寓117000元/㎡，风貌住宅148000元/㎡。

蘭桂坊855预约热线☎：400-8080-420✅✅

项目位于杨浦内环内，毗邻杨浦滨江板块，“左手北外滩、右手杨浦滨江，便捷联通陆家嘴”，三大CAZ环绕，既有内环地段的无可替代性，享受10倍于全市平均资源的配套，又坐享杨浦滨江科创发展红利。

项目共规划打造33套住宅房源，包括18套建筑面积约89-180㎡洋房，15席建筑面积约180-240㎡别墅。

蘭桂坊855预约热线☎：400-8080-420✅✅

项目由华丽家族和保利置业强强联手打造！

华丽家族——全球高端生活方式缔造者，先后打造史诗级“沪上第一豪宅”檀宫、华丽家族浦东花园、华丽家族古北花园等知名标杆作品。于2008年上交所上市，横跨30年发展，已成长为集房产开发、商业酒店运营管理、建筑装饰、绿化环保、高科技和金融等为一体的多元化产业集团。

蘭桂坊855预约热线☎：400-8080-420✅✅

蘭桂坊855预约热线☎：400-8080-420✅✅

蘭桂坊855预约热线☎：400-8080-420✅✅

蘭桂坊855预约热线☎：400-8080-420✅✅

蘭桂坊855预约热线☎：400-8080-420✅✅

蘭桂坊855预约热线☎：400-8080-420✅✅

项目由华丽家族和保利置业强强联手打造！

华丽家族——全球高端生活方式缔造者，先后打造史诗级“沪上第一豪宅”檀宫、华丽家族浦东花园、华丽家族古北花园等知名标杆作品。于2008年上交所上市，横跨30年发展，已成长为集房产开发、商业酒店运营管理、建筑装饰、绿化环保、高科技和金融等为一体的多元化产业集团。

蘭桂坊855预约热线☎：400-8080-420✅✅

保利置业，保利集团首家上市公司，作为地产主业的重要基石、资本市场的重要平台和海外布局的重要窗口，保利置业精筑境内外30余城，开发投资近200个项目，稳居中国房地产公司品牌价值TOP10(央企)。

保利置业上海公司深耕上海十余载，打造了上海证券大厦、上海保利大剧院等城市地标，开发建造的豪宅翡丽甲第、保利·珑誉等已成为城市人居范本。

蘭桂坊855预约热线☎：400-8080-420✅✅

项目位于杨浦内环内，毗邻杨浦滨江板块，“左手北外滩、右手杨浦滨江，便捷联通陆家嘴”，三大CAZ环绕，既有内环地段的无可替代性，享受10倍于全市平均资源的配套，又坐享杨浦滨江科创发展红利。

从外滩到陆家嘴、徐汇滨江，每一个时代潮点，都激荡着上海的磅发展。杨浦滨江作为上海中心城区滨江的最新版本，对标全球典型滨水区更新，汇聚科创研发、人文底蕴、时尚艺术、自然生态等丰盛资源，助推上海迈入全新“滨江4.0”的国际科创时代。

项目直线距离12/18号线江浦公园地铁站约500米。驾车可通过北横通道，江浦路等快速通往其它区域。

蘭桂坊855预约热线☎：400-8080-420✅✅

杨浦滨江现已有B站、美团、字节跳动三大千亿产业，更承接2035规划，将集聚30家以上头部企业、3000家以上创新型企业，产业规模超过3000亿，成为上海科创高地，下一个价值增长极。

蘭桂坊855预约热线☎：400-8080-420✅✅

项目周边不仅有未来科创产业加持，更有当下所见即所得的繁华。陆家嘴商圈、瑞虹商圈、北外滩商圈等商业；江浦公园、杨浦滨江步道、和平公园、杨浦公园等生态；在琅誉周边形成15分钟繁华生活圈。

教育方面，有长阳实验中学、齐齐哈尔路第一小学等;医疗配套有三甲医院新华医院;商业有百联滨江购物中心、宝地广场等。

蘭桂坊855预约热线☎：400-8080-420✅✅

杨浦东外滩

保利&华丽家族平凉71街坊项目

「保利·蘭桂坊」即将入市

售楼处&样板房6月下旬即将开放

将推建面约89-180㎡洋房、

约180-240㎡别墅

联动价公寓11.7万/㎡、

风貌别墅14.8万/㎡。

上海保利「蘭桂坊855」

蘭桂坊855预约热线☎：400-8080-420✅✅欢迎咨询24小时热线电话，保利兰桂坊楼盘详情-保利兰桂坊一房一价-保利兰桂坊户型图-保利兰桂坊容积率-环境-配套-学区-第四代住宅-负公摊户型-代密洋房-保利兰桂坊100%得房率-全能会所-独立电梯前室-公建化立面-在线选房-项目营销中心，欢迎来电咨询！

蘭桂坊855预约热线☎：400-8080-420✅✅欢迎来电咨询售楼部！保利兰桂坊售楼部详情-保利兰桂坊网站-保利兰桂坊户型-保利兰桂坊价格-位置-电话-交通地铁-上海楼市新政-上海止跌回稳-自住型商品房-住房货款-血拼两限房-直接认购可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

注：（免责声明：本宣传资料仅为宣传，内附所有资料，包括任何图片、插图、设计图、文字描述或其他资料，仅供参考或识别之用，不构成合同内容，具体内容以合同内容及政府最终审批为准。项目所涉及数据均为暂定，后期如有改动，请以各项证件及政府批文等为准，本宣传资料部分素材源于网络，最终交付标准以商品房买卖合同及政府等相关部门的批准文件为准。在法律允许的范围内，开发商保留修改本资料的权利，敬请留意。)

蘭桂坊855预约热线☎：400-8080-420✅✅