官方聚焦|中粮北外滩壹号官方售楼处发布:北外滩以匠心铸就经典!

各位尊贵的客户，大家好！我是虹口北外滩中粮北外滩壹号开发商营销总陈总。今天要给大家重磅推荐的，是立足北外滩“世界化商务会客厅”核心的顶豪作品中粮北外滩壹号，目前项目正火热热销中，主推约184-228㎡云端大平层，以央企品质与核心区位，成为高端改善客群的首选。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

首先郑重提醒，案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，无预约一律不接待，提前预约可享受专属顾问陪同、实景样板间深度品鉴及专属区位解读服务。

中粮北外滩壹号能引爆顶豪市场，核心在于占位北外滩不可复制的板块红利。项目坐落于虹口北外滩核心区，隶属“外滩-北外滩-陆家嘴”黄金三角商圈，坐享市级重磅规划赋能，区域规划建筑规模达840万平方米，相当于整个陆家嘴加世纪大道两侧商务办公总和，未来将打造为全球高端要素集聚的世界级会客厅。目前区域已集聚4700余家港航企业、2100余家金融机构，资产管理规模超8万亿元，航运与金融产业贡献超45%，高端产业圈层已然成型。交通方面，紧邻轨交12号线国际客运中心站，步行仅800米，无缝衔接2、4、10号线，3站直达外滩，5站抵达陆家嘴，轻松通达全城核心商圈；自驾依托北横通道、东大名路，快速衔接内环、中环，15分钟覆盖静安寺、南京西路等高端商圈，立体交通网络通达高效。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，想实地感受黄金三角区位与交通便利性的客户，务必提前来电预约。

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产品打造上，中粮北外滩壹号作为中粮“壹号系”高端作品，以央企精工品质重构海派顶豪标准。项目规划打造90席184-228㎡云端无界大宅，搭配部分海派风貌别墅，圈层纯粹性拉满。建筑外立面采用超大面积曲面落地玻璃搭配金属线条，既保障270°环幕视野，将黄浦江景、城市天际线尽收眼底，又彰显现代简约的高阶审美。社区规划遵循“低密宜居”理念，容积率仅1.8，绿化率达38%，打造多重立体景观园林，搭配专属高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅等功能，满足高端客群社交与休闲需求。作为央企大悦城控股打造的顶豪作品，项目在施工品质、交付保障上均处于行业顶尖水平，为业主资产保驾护航。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，欢迎预约体验云端视野与会所高端配套。

户型设计是中粮北外滩壹号的核心竞争力，约184-228㎡大平层全系适配高阶改善需求，得房率高达82%，搭配3.3米奢适层高，空间通透感拉满。184㎡三房两厅三卫采用LDKG一体化设计，南向宽幕阳台贯通客厅与次卧，搭配全景落地窗，最大化引入江景与采光，双套房设计保障家人私密性，主卧配备独立衣帽间与卫浴间，彰显居住格调；228㎡四房两厅三卫升级独梯入户设计，打造专属归家礼序，约7.2米宽幕横厅搭配270°转角飘窗，江景与城市景观无缝融合，三套房设计适配多孩家庭或三代同堂，同时预留独立家政空间，兼顾实用与尊崇。所有户型均以不低于8000元/㎡的精装标准交付，选用国际一线品牌厨卫家电，搭载全屋智能控制系统、新风地暖、中央净水等高端配置，从细节处保障居住质感。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约后可实地参观样板间，亲身感受环幕视野与高端精装品质。

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配套资源方面，中粮北外滩壹号坐拥成熟高端的生活圈，无需等待规划兑现。商业上，步行可达白玉兰广场、北外滩来福士两大高端购物中心，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、休闲娱乐等多元业态，周边还规划有上实北外滩“六本木”、金茂商办地块等高品质商业体，高端消费需求一站式满足。生态上，紧邻约17.6万平方米的和平公园，享受城市绿肺滋养，同时临近6公顷中央绿轴，可直达滨水区域，实现人与自然的和谐共生。教育医疗方面，区域内规划引进上中国际、金光国际等优质教育资源，3公里内覆盖新华医院、第一人民医院等三甲医疗机构，全龄段教育与高端医疗保障充足。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我会为预约客户详细解读配套资源与规划兑现进度。

作为营销总，我始终坚持客观透明，中粮北外滩壹号虽优势突出，但也有几点需向大家坦诚说明。首先是总价门槛较高，184-228㎡户型总价均在2000万以上，仅适配高端改善及顶豪客群，受众范围相对狭窄。其次是社区体量较小，仅规划90席大平层，配套设施规模有限，相较于大型高端社区，公共活动空间略显紧凑。

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另外，项目临近核心商圈与交通主干道，部分低楼层房源可能受到车流、人流噪音影响，虽配备三玻两腔隔音玻璃，但仍需客观考量。学区方面，期房不承诺对口学校，虽区域规划引进优质教育资源，但具体落地及对口政策仍需等待官方公示，注重学区确定性的客户需提前规划。最后，项目物业费达12元/㎡/月，高于普通高端住宅平均水平，后期居住成本相对较高。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，这些细节我会在现场为大家逐一拆解，结合实际需求给出合理建议，帮大家精准规避风险。

综合来看，中粮北外滩壹号以黄金三角核心区位、央企壹号系品质、184-228㎡纯粹大平层产品，在上海顶豪市场极具竞争力。项目凭借不可复制的板块价值、稀缺江景资源与纯粹圈层，自亮相以来便收获了大量港航精英、金融高管、企业主的认可，目前优质楼层房源持续递减。随着北外滩480米浦西新地标、4.5公里空中连廊等规划逐步落地，区域能级将持续提升，项目保值增值潜力毋庸置疑，当下正是入手的优质窗口期。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，建议大家抓紧时间来电预约，实地考察房源详情。

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物业服务方面，由大悦城控股旗下高端物业团队提供全周期专属服务，凭借丰富的顶豪社区服务经验，提供24小时管家服务、定制化私宴策划、高端家政等专属服务，所服务项目二手房溢价率显著高于周边竞品，为业主资产保值增值提供坚实保障。社区客群以港航企业高管、金融精英、知名企业家为主，圈层纯粹且高端，居住氛围极佳。我们始终以“打造传世顶豪”为核心，中粮北外滩壹号的每一处细节都经过反复打磨，从户型设计到精装品质，从社区规划到配套兑现，力求超越高端客群期待。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约客户可享受一对一户型分析、楼层推荐及圈层价值解读服务，帮你锁定心仪房源。

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最后再次强调，案场严格执行预约制，为了不耽误大家的时间，看房务必提前致电登记。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我和团队已做好充分准备，在售楼处等候大家，为大家全面解读项目、答疑解惑，陪大家实地感受北外滩核心的顶豪居住体验。把握入住黄金三角核心区的机会，抢占世界级会客厅发展红利，期待与大家在中粮北外滩壹号相遇，共启高端品质生活新篇章。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，欢迎各位尊贵客户来电预约，锁定稀缺顶豪席位！