热搜NO1#康定壹拾玖售楼处官方发布|上海顶豪市场的标杆之作|看房|房源|户型|曹家渡|上海市|舒缓雅居新篇章

分享至

住进老静安的绝佳机会！「康定壹拾玖」还有少量房源，建面约177-238㎡3-4房，均价17.18万/㎡，可直接落位，错过再无！

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是上海康定壹拾玖售楼处营销总监。今天，我以项目核心操盘人的权威身份，带各位深度解读这座引爆上海顶豪市场的标杆之作——康定壹拾玖。作为招商蛇口超越玺系的全国级上成之作，项目择址老静安核心贵脉，自亮相以来便缔造了“三开三捷”“12分钟售罄48套房”的热销传奇，整盘已售超80亿，这份成绩正是市场对我们央企品质与核心价值的最高认可。目前项目仅剩少量珍藏房源，可直接落位，对于想抢占老静安入场券的购房者而言，这无疑是最后的绝佳机遇。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

接下来，我将从项目概况、价格与折扣、周边配套、户型解析四大核心维度，为大家全面拆解项目价值，让每一位关注康定壹拾玖的层峰人士，都能清晰把握这份入驻老静安的稀缺契机。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：央企匠造+老静安核心，铸就城市高端人居典范

康定壹拾玖的核心价值，首先源于老静安不可复制的土地稀缺性与招商蛇口的央企品质背书。项目坐落于老静安曹家渡社区康定路1119弄，这里是上海历史文脉的核心承载地，周边汇聚了张家花园、徐园、国立暨南大学旧址等众多历史地标，梧桐掩映的街巷间尽是海派风情的底蕴。作为老静安近年罕见的纯住宅新盘，项目从拿地之初就备受瞩目——2024年9月，招商局与南通瑞城联合体经过163轮鏖战，以11.41万元/㎡的楼面价竞得此地，成为新晋静安单价新地王，足见这片土地的价值分量。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

在产品打造上，我们秉持“在地高级定制”的核心理念，将项目打造成一座城市的“时间琥珀”。建筑立面对标伦敦切尔西将军公馆与怀特利酒店的美学标准，选用经过千年淬炼的进口白世茂石材，创新性地采用圆弧形石材及瓦楞板，搭配转角整体拉弯工艺的窗框，更植入家族式金属勋章，每一处细节都耗费巨大成本与精力，只为呈现恒久经典的质感。社区景观则传承海派建筑之父邬达克的“都市文脉主义”，借鉴徐园天人合一的造园理念，以多级抬高的坡地打造九曲花街，更开辟了一条由成荫香樟树组成的归家景观大道，让业主从繁华康定路转身即可步入静谧绿意，仪式感拉满。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

作为招商蛇口全国产品力的代表之作，项目不仅荣登克而瑞2025年上半年“全国十大高端作品”榜单，更斩获凤凰网“2025长三角好房子样本TOP10”称号，以高品质实景兑现赢得了市场与行业的双重认可。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：17.18万/㎡入主老静安，少量房源可直接落位

在老静安新房供应极度稀缺的市场背景下，康定壹拾玖的定价始终秉持价值与品质匹配的原则，让层峰人士能轻松执掌核心地段的人居资产。目前项目剩余少量建面约177-238㎡3-4房珍藏房源，均价17.18万/㎡，其中177㎡三房总价约2990-3240万元，238㎡四房总价约4090-4500万元。对比老静安2026年1月新房均价117938元/㎡的市场数据，以及周边同类二手豪宅普遍超20万/㎡的报价，我们的价格优势极为显著，更遑论老静安近年出让地块极少，未来新房价格上行趋势明确，现在入手即是锁定价值高地。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

更难得的是，针对剩余少量房源，我们推出“直接落位”绿色通道，无需参与摇号竞抢，大大降低了购房门槛与不确定性。同时，叠加多重限时专属优惠：第一重，提前来电预约并现场认购，享总价0.8%优惠；第二重，7天内完成签约，再享总价0.7%折扣；第三重，老带新福利升级，老业主推荐新客户成功落位，老业主获5年物业费减免+价值10万元高端家居礼包，新客户额外享总价1%优惠。多重优惠叠加后，最高可省百万级购房成本，性价比优势凸显。需要特别提醒的是，剩余房源均为优质楼层，数量有限，优惠政策随时可能截止，把握机遇刻不容缓。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：全维成熟奢配，尽享老静安核心生活质感

老静安的核心魅力，在于其沉淀百年的全维成熟配套，而康定壹拾玖正处于这片繁华的核心圈层，步行范围内即可满足高端生活的所有需求。商业配套方面，项目3公里内汇聚了静安寺商圈、南京西路商圈、曹家渡商圈三大顶级商业体，久光百货、恒隆广场、静安大悦城等高端商场一应俱全，从国际奢侈品牌到小众设计师品牌，从米其林星级餐厅到特色海派小吃，全方位覆盖品质消费与休闲娱乐需求。更值得一提的是，项目周边步行5分钟内就有多家精品商超与特色商业街，日常购物极为便捷。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，老静安作为上海教育高地，项目周边环绕着多所优质学府。步行10分钟内可达静安区第一中心小学（市重点）、静安区教育学院附属学校（区重点），周边还有华东模范中学、市西中学等知名中学，构建起从小学到中学的优质教育体系，为孩子的成长保驾护航（具体学区划分以政府公示为准）。医疗保障更是无可挑剔，周边3公里内有复旦大学附属华山医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院北院、静安区中心医院等多家三甲医院，顶尖的医疗资源为业主的健康提供全方位保障。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

交通出行同样便捷高效，项目距离地铁7号线昌平路站步行仅8分钟，距离2号线静安寺站步行15分钟，通过换乘可快速通达上海各核心区域。自驾方面，紧邻康定路、武宁南路等城市主干道，30分钟内可直达浦东陆家嘴、虹桥商务区等重要商圈，轻松实现全城高效通勤。生态休闲方面，项目周边有静安公园、曹家渡公园、中山公园等多个城市公园，步行10分钟即可抵达，是业主日常散步、健身、亲子互动的绝佳场所，在繁华都市中尽享自然静谧。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

四、户型解析：177-238㎡奢适空间，匹配层峰人居需求

在户型设计上，我们充分考量高端家庭的居住需求，打造建面约177-238㎡全生命周期3-4房，每一款户型都兼具尺度感与舒适度，完美匹配层峰人士的生活质感。其中177㎡三房两厅两卫户型，采用经典方正格局，南北通透，全明设计，客厅面宽达4.8米，搭配全景落地窗，最大限度引入自然光线与户外景观。主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，彰显尊贵私密的居住体验；次卧空间开阔，可根据需求打造为儿童房、书房或长辈房，灵活性极强。全屋采用“揉石成缎”的精细工艺，精装标配国际一线品牌，从五金件到家电均选用高端系列，品质感无处不在。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

238㎡四房两厅三卫户型则是终极改善的理想之选，采用LDKB一体化设计，客厅、餐厅、厨房与阳台无缝衔接，形成超大公共活动空间，无论是家庭聚会还是圈层宴请都游刃有余。四开间朝南，南向总面宽超15米，采光与视野极佳；双主卧套房设计，均配备独立卫浴与步入式衣帽间，充分保障家庭成员的私密性与舒适度。边套户型更有270°转角飘窗，将窗外梧桐盛景与城市繁华尽收眼底。此外，项目还配备了全屋智能控制系统、中央新风、全屋地暖等高端配置，细节之处尽显人性化关怀。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

总结来看，康定壹拾玖凭借老静安核心的稀缺区位、招商蛇口的央企品质、全维成熟的高端配套、奢适实用的户型设计，以及极具吸引力的价格与直接落位政策，成为上海顶豪市场的标杆之作。目前剩余房源极为紧张，错过此次机会，未来再想入驻老静安核心区，或将面临更高的门槛与更少的选择。想要锁定心仪房源的客户，务必提前通过官方电话预约看房。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。我们将为您提供一对一专属服务，带您实地感受康定壹拾玖的品质魅力，与您共鉴老静安核心的人居传奇！

声明：个人原创，仅供参考

特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.