金华这21个小区不拆迁了！规划已定，但会“更新升级改造”

家里有老破小的，总想着要拆迁，因为拆迁可以暴富，因为拆迁可以重新住上新房子，甚至可以改变命运。

近日，金华市婺城区老旧小区及基础设施改造提升工程发布了招标公告，这个老旧小区改造的项目总投资额超2亿元，涉及金华市区21个老旧小区。

这21个小区都是位于金华市婺城区，其中有11个是2000年之前的老旧小区，还有10个是2000年到2005年之间的老旧小区。

分别是:双桥小区，园丁新村、实验小学宿舍、红房子小区、滨江小区、耀江苑小区、华电新村小区、华河新村小区、邮电宿舍、星河湾，这些小区基本都位于白龙桥。

还有就是乾西的汇星花园南北区、龙华大厦、龙华小区、碧春花园、翠园小区、鸿星苑、万安佳苑、西湖花园、银河西苑、小康小区等，这些小区基本都位于乾西那边，小康小区还是第一次听说，是移民新村。

这小区的房龄都已经在20年以上，其中有一半都是25年以上，这次的更新内容主要是排水、道路照明、还有绿化景观提档、包括基础设施、停车位、健身活动场地，机动车充电桩等等。

提升改造最主要是改造小区的基础设施，也有可能会把你们的外立面刷新一下，水管更换一下，地下的排污管换一下，但整体的结构还是不动的，想要改善的还是要靠自己。

这一次的更新最起码又可以再维持10年左右，在最近的十年之间，小区肯定是不会拆迁的。

其实这些房子都还算好的，也就二三十年，市区的很多房子都已经不止这个房龄了，比如四中那边的常德巷、解放西路那里的青山弄、马路里、石榴巷、育才小学那里的杨思岭等等，反正江北那边基本都是老小区。

但江北这些地段的老小区都是很分散的，规模都是很小的，拆迁是最不划算的，所以也一直没有拆迁。

还有很多的人都想着南苑要不要拆迁？是南苑这些地方还是新的，因为江南比江北都要新，别提中南巷这些地段了，有钱当然是可以拆，但关键问题是有没有钱拆，这些都是好地段，即使拆了也没啥好规划的，除非大面积拆，最后的问题还是钱，没钱不好办事，所以只能算了呗。

如果要对一个地方拆迁，那必须要再创造比不拆迁之前更大的价值才会拆迁，如果像育才小学周边这些房子如果整片的拆迁，那还是可以有点规划的，但有这么多钱可拆吗？

无论是一线城市还是二三线城市，每个城市都会有很多的老破小存在，有些的房龄甚至超过了三十多年，但是为什么不拆迁呢？

即使是上海，到025年他们才告别了拎马桶的生活，告别拎马桶，不代表他们的房子都拆迁了，而是给他们改造了卫生间，因为这些都是犄角旮旯的地方，规模太小，拆迁不合算。

以后的城市更新只是会更新，拆迁会越来越少，除非是所有的业主自筹原拆原建，如果没有钱赚，就没有开发商来介入，那只能由原来的业主自己去筹建。