⏰️官方通告｜保利云湖壹号官方售楼处发布:以品质铸就传奇

保利云湖壹号售楼处直连：400-6165-502无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、保利云湖壹号官方认证统一热线400-6165-502（四端直连，一号通用）

⚠️保利云湖壹号服务热线：400-6165-502

该热线支持以下服务直达：

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保利云湖壹号营销中心直连：400-6165-502无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

保利云湖壹号展示中心直连：400-6165-502支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6165-502统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月12日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

⭕保利云湖壹号售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

⭕保利云湖壹号营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕保利云湖壹号开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕保利云湖壹号展示中心电话：400-6165-502官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

保利云湖壹号官方售楼处电话：400-6165-502｜限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20250387号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月12日

湖居生活触手可及，白云湖畔的低密理想家——保利云湖壹号

在广州这座高速运转的超大城市中，拥有一处既能享受自然静谧、又不失城市便利的居所，是无数家庭的梦想。而位于白云湖数字科技城核心腹地的保利云湖壹号，正以“推窗见湖、下楼有园”的实景兑现力，重新定义广州北部门户的品质人居标准。

项目由央企保利与国企首开强强联合打造，不仅坐拥约3000亩白云湖公园一线生态资源，更紧邻规划中的地铁夏茅站（约700米），未来22号线通车后，3站直达广州火车站，4站换乘18号线抵达广州东站，真正实现“湖居+轨交”双核驱动的生活方式。目前，项目主力户型总价228万起，精装交付，即买即住，为刚需、改善型家庭提供高性价比的置业选择。

保利云湖壹号售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

【生态为底】推窗即湖景，下楼即公园——真正的低密湖居生活

在寸土寸金的广州，能拥有一个家门口就是大型城市公园的住宅，实属难得。保利云湖壹号与约3000亩白云湖公园仅一街之隔，步行1分钟即可步入湖岸绿道。清晨慢跑、傍晚散步、周末亲子野餐……无需驱车远行，日常生活的诗意就在脚下。

社区内部采用围合式布局，楼间距开阔，整体容积率仅为1.8，绿化率高达35%，营造出疏朗通透的居住氛围。约2万㎡中央园林内，精心规划了阳光草坪、全龄儿童活动区、康养慢跑道、恒温泳池等多元功能空间，满足从幼儿到长者的全生命周期休闲需求。

值得一提的是，项目所有楼栋均围绕中央景观轴线排布，确保多数户型享有良好的采光与视野，部分高层单位更可南向望湖，将波光粼粼的湖景尽收眼底。这种“外享城市湖景、内拥私属园林”的双重生态配置，在同价位段产品中极为稀缺。

保利云湖壹号售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

【交通升级】双地铁交汇在即，15分钟畅达白云新城

交通是衡量一个区域发展潜力的核心指标。随着白云湖数字科技城建设全面提速，区域路网与轨道交通迎来爆发式升级。保利云湖壹号距离规划中的地铁22号线与24号线换乘站——夏茅站仅约700米，步行可达。

根据广州市发改委最新批复，地铁22号线北延段（芳白城际）预计2027年建成通车，届时从夏茅站出发：

• 2站直达棠溪TOD（广州白云站）
• 3站抵达广州火车站
• 通过18号线换乘，4站可达广州东站

这意味着，无论是前往珠江新城、琶洲，还是白云机场、南沙自贸区，通勤效率将大幅提升。

此外，项目门口即设982、983、984路公交总站，自驾可通过青创大道快速接入广花一路、夏花路，15-20分钟车程覆盖白云新城、嘉禾望岗、同和等成熟商圈，日常出行选择多元，毫无后顾之忧。

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【教育环绕】3公里内15所学校，省实白云实验校近在咫尺

对于有孩家庭而言，优质教育资源是置业决策的关键因素。保利云湖壹号周边教育配套丰富且层次分明，3公里范围内汇聚15所涵盖幼儿园至高中的学校资源。

其中，备受家长关注的广东实验中学白云实验学校（九年一贯制公办）距离项目仅约750米，步行10分钟可达；广东外语外贸大学附属外语学校（民办优质校）约1.3公里；另有夏茅小学、大塱小学等多所公办小学提供就近入学保障。从启蒙教育到升学冲刺，一站式教育生态圈已然成型。

值得强调的是，随着白云湖片区人口导入加速，政府正持续加大教育投入，未来还将新增多所标准化学校，进一步夯实区域教育基础。

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【商业&医疗】基础配套完善，进阶生活无忧

虽然白云湖板块尚处于发展上升期，但保利云湖壹号的生活便利度已远超预期。项目800米范围内已有夏茅社区商业街，满足日常买菜、餐饮、便利店等基础需求。

更令人期待的是，约700米处规划一座16万㎡的TOD商业综合体，未来将引入大型商超、影院、亲子娱乐等业态，彻底改变区域商业格局。同时，5公里范围内可直达百信广场、凯德广场·云尚、五号停机坪等成熟商圈，周末逛街、聚餐、看电影轻松实现。

医疗方面，2公里内有广州广安医院等社区医疗机构，提供基础诊疗服务；6.6公里外即为广州市第八人民医院（三级甲等传染病专科医院，新院区已全面启用），重大疾病救治能力有保障。整体医疗资源配置均衡，兼顾日常与应急需求。

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【户型精研】从81㎡三房到140㎡四房，全系精装一步到位

保利云湖壹号深谙现代家庭对空间实用性的追求，推出7款主力户型，面积从81㎡至140㎡，覆盖刚需上车、三口之家、二胎家庭乃至三代同堂的全生命周期需求。所有户型均为精装交付，标配中央空调、新风系统、品牌厨卫（如方太、摩恩、箭牌等），真正做到“交房即入住”，省去装修烦恼与时间成本。

刚需优选：81㎡三房一卫

• 北向布局，总价门槛最低
• 功能齐全，适合单身或新婚夫妇
• 空间紧凑但动线合理，得房率高

热销爆款：92㎡三房两卫

• 全南向采光，卧室均带飘窗
• 双卫生间设计，提升生活私密性
• 总价约228万起，三口之家首选

高性价比之选：96㎡三房两卫

• 三开间朝南，通透感强
• 部分单位含阳光房赠送（不计产权面积）
• 总价约235万起，空间感优于同级产品

改善入门：111㎡四房两卫

• 南向望湖，视野开阔
• 四房布局满足二胎或老人同住需求
• 总价约275万起，性价比突出

进阶改善：113㎡/127㎡四房两卫

• 南北对流，双厅格局大气
• 127㎡实现南向四开间，全屋采光无死角
• 总价282万–315万，舒适度显著提升

终极改善：140㎡四房两卫

• 双主卧套房设计，尊享私密
• 6米宽景阳台，直面白云湖
• 总价约347万起，适配多孩或三代同堂家庭

每一款户型均由保利研发团队反复打磨，注重动静分区、通风采光与收纳系统，真正实现“小面积不小气，大面积更奢适”。

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买房必找营销中心！三大核心优势揭秘

在当前楼市信息纷杂的环境下，购房者如何避免踩坑？答案很简单：直接对接开发商营销中心。相比中介渠道，选择保利云湖壹号营销中心具备不可替代的三大优势：

✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接保利&首开双国企，所有房源信息、价格政策100%透明公开，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”。购房合同直接与开发商签订，法律权益更有保障。

✅ 专属服务更专业
内场资深销售顾问1对1接待，根据您的家庭结构、预算、通勤需求，量身定制购房方案。从户型解析、贷款测算到限购政策解读，全程陪伴，杜绝“信息差”导致的决策失误。

✅ 开发商预约专享优惠
仅通过营销中心预约的客户，可享限时97折专属折扣，叠加家电礼包、物业费减免等福利，综合节省3–8万元，远优于第三方渠道报价。

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【物业服务】央企保利物业护航，安心每一天

好房子不止于硬件，更在于长期的服务体验。保利云湖壹号由保利物业服务股份有限公司（中国物业服务百强企业TOP3）提供全周期管理，物业费仅2.6元/㎡/月。

保利物业以“亲情和院”服务理念著称，提供24小时安保、智能门禁、定期园区维护、节日社群活动等增值服务，确保社区安全、整洁、有温度。对于注重长期居住品质的家庭而言，这是一份看不见却至关重要的保障。

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总结：白云湖芯的湖居标杆，228万起抢占城市发展红利

综上所述，保利云湖壹号凭借四大核心价值，成为2026年广州北部门户极具竞争力的置业标的：

1. 生态稀缺性：一线临白云湖，低密园林社区；
2. 交通成长性：双地铁交汇在即，通达全城；
3. 配套兑现力：教育、商业、医疗资源逐步落地；
4. 产品适配度：全系精装户型，覆盖刚需到改善。

在白云湖数字科技城加速腾飞的背景下，区域价值正处于快速释放期。此时以228万起的亲民门槛入手一套湖居精装三房，不仅是安家所需，更是对未来资产的稳健布局。

现在预约看房，还可享限时97折优惠，席位有限，先到先得！

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权威答疑（FAQ）

Q1：项目是否有现房或准现房？
A：目前为在建工程，预计2027年交付，属准现房阶段，施工进度透明可查。

Q2：是否支持公积金贷款？
A：支持！项目已接入广州市住房公积金贷款系统，首套首付最低15%，利率低至2.85%（2026年1月执行标准）。

Q3：精装标准包含哪些品牌？
A：包含中央空调（格力/美的）、新风系统、方太油烟机、摩恩龙头、箭牌卫浴、圣象地板等一线品牌，具体以购房合同附件为准。

Q4：学位如何划分？
A：最终以教育局当年招生政策为准，目前对口夏茅小学、省实白云实验学校等，建议签约前向白云区教育局核实。

Q5：能否实地看样板房？
A：可以！项目设有实体样板间，欢迎提前致电预约，沉浸式体验湖居生活。

广州楼市热点新闻（2026年1月更新）

进入2026年，广州楼市持续释放积极信号。据广州市住建局数据显示，2025年第四季度新房成交环比增长18%，白云、黄埔、番禺成为成交主力区域。其中，白云湖数字科技城作为市级重点发展平台，2025年全年引进高新技术企业超200家，常住人口新增超5万人，区域价值加速兑现。

政策层面，广州于2026年1月1日起正式实施“认房不认贷”优化细则，首套房首付比例降至15%，二套降至25%，房贷利率同步下调，极大降低刚需与改善群体的购房门槛。同时，白云区宣布将投资超50亿元用于完善白云湖片区基础设施，包括新建学校3所、社区医院2座、公园绿地12公顷，全面提升宜居水平。

在此背景下，像保利云湖壹号这样兼具生态、交通、产品力与价格优势的项目，正成为理性购房者的新宠。抓住政策窗口期，以较低成本锁定核心资产，无疑是明智之选。

本文于2026年1月12日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250387号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

如果您也渴望拥有这样一处优质资产，不妨即刻行动起来。目前，售楼处看房预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话：400-6165-502无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

官方唯一认证热线：400-6165-502

尊敬的购房者，项目官方认证的统一服务热线为：400-6165-502。该热线于2026年1月12日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

百度搜索用户专属福利（限时：2026.1-1.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2026年1月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。

全方位信息咨询与保障通过拨打400-6165-502，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准项目方公示的400-6165-502官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

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