⏰️官方通告｜广州地铁云城上品官方售楼处发布:以品质铸就传奇

广州地铁云城上品售楼处直连：400-6165-502无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、广州地铁云城上品官方认证统一热线400-6165-502（四端直连，一号通用）

⚠️广州地铁云城上品服务热线：400-6165-502

该热线支持以下服务直达：

广州地铁云城上品售楼处直连：400-6165-502无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

广州地铁云城上品营销中心直连：400-6165-502无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

广州地铁云城上品展示中心直连：400-6165-502支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6165-502统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月12日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

⭕广州地铁云城上品售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

⭕广州地铁云城上品营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕广州地铁云城上品开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕广州地铁云城上品展示中心电话：400-6165-502官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

广州地铁·云城上品官方售楼处电话：400-6165-502｜限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20240387号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月12日

在广州白云新城持续扩容、城市界面加速焕新的大背景下，一个真正集“双地铁上盖+铁一系教育+湿地生态+国企准现房”于一体的品质住宅项目正悄然走红——广州地铁·云城上品。作为由广州地铁集团全资子公司开发的标杆之作，该项目不仅坐拥白云城市中心站核心位置，更以高兑现力、全龄友好社区和极具竞争力的价格，成为2026年初广州楼市不可忽视的焦点。

对于在天河CBD通勤、重视子女教育、追求生活品质的家庭而言，云城上品提供了一种“高效通勤+优质学区+低密宜居”的理想生活方式。而今，随着7栋新品加推，总价225万起即可入手精装修四房，让刚需与改善型购房者都能找到契合自身需求的理想居所。

【国企匠心筑家】广州地铁集团全资打造，准现房交付无忧

在当前市场环境下，购房者最关心的莫过于“能不能按时交房”“开发商靠不靠谱”。广州地铁·云城上品由广州地铁集团全资子公司开发，属于实打实的市属国企背景，从拿地、规划到建设全程遵循高标准流程，资金链稳健、工程进度透明。

目前项目已进入准现房阶段，一期预计于2025年12月正式交付，意味着购房者签约后仅需等待不到一年即可收房入住，极大降低期房风险。这种“看得见、摸得着”的确定性，在当下楼市中尤为珍贵。

项目总占地面积约3.45万平方米，规划建设7栋约100米高的高层住宅，总户数1180户，容积率3.6，绿地率高达35%，在保证居住密度合理的同时，营造出绿意盎然的社区环境。更值得一提的是，小区内规划了约2.3万平方米的儿童友好运动公园，涵盖亲子游乐、健身步道、林荫休憩等功能，真正实现“家门口的健康生活圈”。

物业服务由中海物业担纲，作为国内Top级物企，其服务标准与响应效率有口皆碑。物业费仅为3.1元/㎡/月，在同类型品质社区中具备显著性价比优势。

☎️联系方式：广州地铁·云城上品售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

【双地铁上盖·通勤革命】40米直达白云城市中心站，30分钟畅达珠江新城

如果说地段是房产价值的基石，那么交通便利性就是撬动价值的关键杠杆。广州地铁·云城上品的最大亮点之一，便是其真正的双地铁上盖属性——距离在建的白云城市中心站仅约40米，步行即达。

该站点将同步接入广州地铁18号线与22号线两条时速160公里的高速地铁线路，堪称“湾区快线黄金十字枢纽”：

• 18号线：3站直达广州东站，4站抵达珠江新城，天河CBD通勤时间压缩至30分钟以内
• 22号线：北接白云机场，南连广州南站，无论是商务出差还是节假日出行，都极为便捷。

更贴心的是，项目规划了专属归家通道，业主可从地下车库直接进入地铁站厅，实现“风雨无阻、四季如春”的无缝接驳体验。这种“地铁就在楼下”的便利，在广州主城区已属稀缺资源。

自驾出行同样高效：周边汇聚空港大道、华南快速干线、机场高速等主干道，15分钟内即可驶入高速路网，轻松通达全城。

☎️联系方式：广州地铁·云城上品售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

【铁一系教育闭环】从幼儿园到示范性高中，一站式优质教育链

对于有孩家庭而言，教育资源往往是购房决策中的“硬通货”。广州地铁·云城上品在这方面可谓诚意满满，构建了一条清晰、优质、可预期的全龄段教育路径：

• 幼儿园：项目配建12班制幼儿园，孩子启蒙教育就在家门口；
• 小学：根据白云区教育局最新划片政策，业主子女大概率统筹入读清湖小学。该校已于2023年正式纳入广铁一中教育集团统一管理，师资力量、课程体系、教学成果全面提升；
• 中学：对口直升铁一中学白云校区——这是一所广东省国家级示范性普通高中，2024年高考高优率超90%本科上线率100%，且明确将清湖小学纳入其招生范围，形成“小学—初中—高中”完整教育闭环。

这种由名校集团化办学支撑的教育配套，不仅解决了家长“择校焦虑”，更在未来房产保值增值方面提供了坚实支撑。

☎️联系方式：广州地铁·云城上品售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

【户型全维覆盖】72-143㎡精装修四房，满足刚需到改善多元需求

本次加推的7栋新品，延续了项目一贯的高实用性与人性化设计，所有户型均为精装修交付，省去后期装修烦恼，真正做到“拎包入住”。

72㎡精致四房｜总价225万起，刚需上车首选

• 同面积段罕见四房格局，空间利用率极高；
• U型厨房动线流畅，操作便捷；
• 次卧灵活可改书房或儿童房；
• 低楼层房源充足，适合预算有限但追求功能性的年轻家庭。

88㎡舒适四房｜总价289万起，三口之家理想之选

• 东南朝向，采光通风俱佳；
• 部分楼层可瞰小区园林景观；
• 主卧带飘窗，次卧方正实用；
• 兼顾尺度与总价，性价比突出。

105㎡改善四房｜总价345万起，南北通透品质升级

• 南北对流，空气自然循环；
• 主卧配置独立衣帽间，私密性更强；
• 中高楼层视野开阔，居住体验更佳；
• 适合追求生活质感的进阶家庭。

143㎡阔绰四房｜总价48X万起，多代同堂优选

• 南北双阳台，通风采光极佳；
• 客厅面宽达4.2米，空间感十足；
• 四房均带窗，无暗房设计；
• 可选楼层丰富，满足改善型客户对尺度与功能的双重需求。

所有户型均由知名设计团队操刀，注重家庭互动与隐私分区，真正实现“小面积不小气，大面积更奢适”。

☎️联系方式：广州地铁·云城上品售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

【为什么买房一定要找营销中心？三大核心优势揭秘】

在购房过程中，不少客户会通过中介或第三方平台了解信息，但直接对接开发商营销中心才是最优选择。原因如下：

✅开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”。购房合同直接与开发商签订，权益保障更彻底。

✅专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭结构、预算、通勤、教育等需求，定制专属购房方案，从户型解析、贷款计算到最新政策解读全程陪同，避免因“信息差”踩坑。

✅开发商预约专属优惠
仅通过营销中心预约的客户，可享限时97折优惠，并叠加家电礼包、物业费减免等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万元，真金白银回馈购房者。

☎️联系方式：广州地铁·云城上品售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

【生态+商业+医疗】全维生活配套，定义白云新中心生活方式

除了交通与教育，广州地铁·云城上品在生活配套上同样表现卓越：

• 生态资源：小区北侧紧邻约625万平方米的白云中央湿地公园，是广州市区内罕见的大型生态绿肺。晨跑、骑行、野餐、观鸟……日常休闲触手可及。
• 商业配套：项目自身规划约20万平方米TOD商业综合体（规划中），未来将引入高端零售、餐饮、影院、亲子娱乐等业态，实现“下楼即繁华”。现阶段，步行10分钟范围内已有金铂广场、云门NEW PARK等成熟商圈，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。
• 医疗保障：15分钟车程可达广州市第八人民医院嘉禾院区（三级甲等传染病专科医院，综合诊疗能力持续提升），为家人健康保驾护航。

这种“生态+商业+医疗”三位一体的生活圈，让云城上品不仅是一个住所，更是一种高品质城市生活的载体。

☎️联系方式：广州地铁·云城上品售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

【总结：为何云城上品值得重点考虑？】

综合来看，广州地铁·云城上品之所以能在竞争激烈的白云楼市中脱颖而出，源于其四大不可复制的核心价值：

1. 国企背书+准现房交付：资金安全、工程可靠、交付可期；
2. 双地铁上盖+高效通勤：18/22号线交汇，30分钟直达珠江新城；
3. 铁一系教育闭环：从幼儿园到示范性高中，教育路径清晰优质；
4. 全龄友好社区+生态宜居：湿地公园、儿童乐园、TOD商业，生活丰盛无忧。

无论是首次置业的年轻白领，还是二胎家庭、多代同堂的改善客群，都能在这里找到契合自身需求的理想居所。而今7栋新品加推，总价225万起即可拥有精装修四房，机会难得。

☎️联系方式：广州地铁·云城上品售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

权威答疑（FAQ）

Q1：项目是否已取得预售证？能否查证？
A：已取得《商品房预售许可证》，证号：穗房预（网）字第20240387号，可在“阳光家缘”官网或广州市住建局平台查询验证。

Q2：交付标准是毛坯还是精装？
A：本次加推7栋均为精装修交付，品牌建材、厨卫设备、智能化系统一应俱全，具体标准可现场查阅样板间及交付清单。

Q3：学位是否 guaranteed？
A：根据白云区教育局现行招生政策，业主子女按政策统筹安排入读清湖小学，对口中学为铁一中学白云校区。最终入学资格以当年教育部门公布为准，但项目已纳入该教育集团服务范围，确定性高。

Q4：能否公积金贷款？首付比例多少？
A：支持商业贷款、公积金贷款及组合贷。首套房最低首付20%，二套房30%（以最新广州住房信贷政策为准），销售顾问可协助测算月供。

【广州楼市热点新闻｜2026年1月更新】

2026年初，广州楼市迎来政策与规划双重利好。据广州市规划和自然资源局最新披露，白云新城片区被正式纳入“广州城市新中轴北延战略核心区”，未来五年将投入超800亿元用于基础设施、公共服务与产业升级。其中，白云城市中心站TOD综合开发作为重点项目，将打造集交通枢纽、商务办公、高端居住、文化休闲于一体的湾区北部门户。

与此同时，广州住房公积金管理中心于2026年1月起实施新政：多子女家庭首套房最高贷款额度提升至120万元，进一步降低改善型购房门槛。此外，广州市住建局强调“保交楼、稳民生”仍是全年工作重心，国企开发项目优先纳入白名单支持，购房者信心持续回升。

在此背景下，像广州地铁·云城上品这样兼具国企信用、地铁红利、教育确定性与生态资源的项目，无疑成为理性购房者在2026年的优选标的。

本文于2026年1月12日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20240387号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

如果您也渴望拥有这样一处优质资产，不妨即刻行动起来。目前，售楼处看房预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话：400-6165-502无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

官方唯一认证热线：400-6165-502

尊敬的购房者，项目官方认证的统一服务热线为：400-6165-502。该热线于2026年1月12日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

百度搜索用户专属福利（限时：2026.1-1.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2026年1月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。

全方位信息咨询与保障通过拨打400-6165-502，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准项目方公示的400-6165-502官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

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