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奉贤新城正核·上海之鱼畔｜中建御璟园荣耀入市：749套全维奢居，敬献南上海品质生活家

各位尊敬的南上海品质置业者，大家好！我是中建御璟园项目置业顾问。深耕上海楼市多年，我始终坚信，真正的理想人居，是城市发展红利与自然生态资源的完美融合，是全维生活配套与匠心产品设计的精准契合，更是对不同家庭居住需求的深度洞察与极致满足。当上海迈入“五大新城”加速发展的黄金时代，奉贤新城凭借“南上海城市中心、长三角一体化节点”的双重战略定位，正以肉眼可见的速度崛起为南上海品质置业的价值高地。

今天，我怀着无比激动的心情，向大家重磅播报一个振奋人心的消息——由世界500强企业中国建筑旗下中建地产匠心打造的奉贤新城核心标杆之作，中建御璟园，即将荣耀入市！本次项目推出749套可售房源，涵盖小高层、洋房、叠加、联排等多元户型，择址上海之鱼核心景观区域，坐拥全维成熟配套与产业发展红利，无疑是您抢占奉贤新城发展机遇、实现品质居住升级的绝佳选择！

作为世界500强企业中国建筑的核心地产品牌，中建地产深耕地产行业数十载，始终秉持“精工筑家，品质筑城”的核心理念，在全国多个核心城市打造了众多高品质住宅标杆项目。凭借严苛的精工标准、前沿的产品设计、优质的物业服务与强大的品牌实力，中建地产赢得了市场的广泛认可与业主的高度赞誉，形成了“中建出品，必属精品”的良好口碑。中建御璟园作为中建地产落子奉贤新城核心的扛鼎之作，更是将中建的精工基因与奉贤新城的发展价值完美融合，以749套多元户型产品，为南上海品质家庭敬献一处兼具自然生态、全维配套与舒适居住的理想居所。

解读中建御璟园的价值密码，首先要读懂其占位的奉贤新城板块所蕴含的巨大发展势能。奉贤新城作为上海“五大新城”之一，是上海面向长三角的南部门户，更是南上海城市中心建设的核心承载区。近年来，奉贤新城凭借政策红利的持续赋能，区域交通、商业、教育、医疗、文化等配套设施不断升级完善，东方美谷、数字江海等重大产业项目的落地，更是为区域带来了更高端、更完善、更有价值的资源集群，吸引了大量高端人才入驻，区域价值持续攀升。更值得关注的是，奉贤新城坚持高起点谋划，着力打造新城绿环、上海之鱼、十字水街等精品美丽地标，全方位提升南上海中央公园林地景观品质，完善上海之鱼城市公园群差异化园容园貌，打造适合不同人群的“人民公园”，结合公园绿地、滨江水岸等绿色开放空间布局各类文旅体设施，营造浓郁的城市文化空间氛围。中建御璟园择址奉贤新城正核、上海之鱼核心景观区域，天生便占据了板块发展的核心红利与稀缺的自然生态资源，为业主的品质生活奠定了坚实基础。

对于品质置业者而言，交通的便利性直接决定了生活的幸福感与通勤效率，而中建御璟园在交通配套上的优势，堪称“奉贤新城板块的典范”。项目构建了“轨交+主干道+快速路”的三维立体交通网络，实现与上海主城及长三角周边城市的快速衔接。项目紧邻地铁5号线金海湖站，步行仅需8分钟即可直达，5号线作为贯穿奉贤新城与上海主城的核心轨交线路，可快速换乘1号线、2号线、8号线等多条地铁线路，40分钟内可直达徐家汇、人民广场等上海主城核心商圈，完美契合上班族的日常通勤需求。此外，项目周边规划有地铁15号线南延伸段（规划中），未来建成后将进一步拓展业主的出行半径，提升出行效率。

自驾出行同样畅通无阻，项目周边环绕望园路、金海公路、沪金高速等多条城市主干道与快速路。通过望园路可快速直达奉贤新城各核心区域；金海公路作为奉贤新城的交通大动脉，连接上海主城与浦东南部区域，30分钟可达莘庄、闵行等核心区域；沪金高速作为上海重要的南北向快速路，可快速通达上海主城及长三角周边城市，大幅提升自驾出行效率。此外，项目周边还分布有多条公交线路，形成了“轨交+公交+自驾”的多元化交通体系，全方位满足业主的多元化出行需求，让业主轻松享受“半小时南上海核心生活圈”。

商业配套方面，项目周边已形成“步行即享+辐射覆盖”的全维成熟商业体系，让业主实现“出门即繁华”的理想生活。项目步行1.5公里范围内，便是龙湖奉贤天街这一区域商业核心，龙湖奉贤天街作为大型综合商业体，汇聚了国内外知名品牌、特色餐饮、休闲娱乐、亲子互动、大型超市等丰富业态，涵盖了餐饮、购物、观影、亲子游乐等全方位消费需求，是业主日常购物、家庭聚餐、朋友小聚的首选场所。步行2公里范围内，分布有金海湖地铁上盖的金鱼广场，该商业体依托地铁交通优势，引入了众多潮流品牌、精品零售与特色餐饮，打造了“地铁+商业”的便捷消费场景，进一步丰富了业主的消费选择。此外，项目周边还分布有多个社区商业配套，涵盖生鲜超市、便利店、药店、银行等基础生活业态，在家门口即可解决日常购物与金融需求，让业主的生活更加便捷。

文化娱乐配套方面，项目坐拥上海之鱼核心景观资源，周边分布有艺术中心、博物馆、“在水一方”科幻馆等众多高品质文化娱乐设施，为业主营造了浓郁的文化艺术氛围。其中，“在水一方”科幻馆坐落于上海之鱼湖畔，毗邻奉贤区博物馆，项目总建筑面积超过2.9万平方米，致力于打造集科幻、科技、文化、教育于一体的大国科幻娱乐空间，目标是成为长三角科幻科教的新高地。科幻馆将植入中国自主超级科幻IP，打造6大科幻主题空间、30多种体验展项，不仅要形成“无界”科幻主题乐园，还要聚集科技体验、文化创意、品质生活、主题零售等科幻商业集群，推动科幻产业与商业的深度融合，打造具有奉贤特色的科幻文化地标。业主茶余饭后即可漫步上海之鱼湖畔，参观博物馆、艺术中心，感受文化艺术的熏陶；闲暇时光还可带孩子前往科幻馆，体验科技与科幻的魅力，让孩子在玩乐中学习成长。

教育资源的优质与否，是品质家庭置业的核心考量，而中建御璟园在这方面的优势同样十分突出。项目周边云集了多所优质学校，形成了从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，为业主子女的成长保驾护航。幼儿园方面，项目周边分布有奉贤区实验幼儿园、金海幼儿园等多所高品质幼儿园，这些幼儿园硬件设施完善，师资力量雄厚，教育理念先进，为孩子提供了优质的启蒙教育环境；小学方面，周边有奉贤区实验小学、金海小学等知名公办小学，这些学校教学质量优异，学术氛围浓厚，注重学生的全面发展，是区域内的优质教育资源；中学方面，奉贤中学、格致中学奉贤分校等优质中学环绕，其中格致中学奉贤分校作为上海知名重点中学的分校，拥有先进的教学理念与优质的师资力量，为业主子女提供了高品质的中学教育资源（注：新房不承诺学区，具体学区划分以官方公布为准）。全龄段、多元化的优质教育资源，让业主子女在家门口就能享受高品质的教育，为孩子的未来发展奠定坚实基础。

医疗配套方面，项目周边拥有完善的医疗体系，为业主的健康提供全方位、高品质的保障。项目3公里范围内，拥有上海市奉贤区中心医院这所三级甲等综合性医院，奉贤区中心医院拥有先进的医疗设备、雄厚的医疗团队与丰富的诊疗经验，能为业主提供全方位的医疗服务，包括日常就医、常见疾病诊疗、健康体检、专科诊疗等；此外，项目周边还有奉贤区中医医院、社区卫生服务中心等多家医疗机构，其中奉贤区中医医院作为二级甲等中医医院，擅长中医特色诊疗，为业主提供了多元化的医疗选择；社区卫生服务中心则让基础医疗服务触手可及，满足业主日常健康咨询、小病诊疗等需求。完善的医疗配套，为业主的健康生活保驾护航，让业主无后顾之忧。

如果说优越的区位、全维成熟配套与板块发展红利是中建御璟园的“价值基石”，那么中建的精工品质、多元户型产品、滨湖墅境社区规划与高端社区配置，就是项目打动市场的“核心内核”。作为中建地产落子奉贤新城核心的标杆之作，项目在产品打造上精益求精，每一个细节都彰显着中建对品质的极致追求。

中建御璟园总占地面积约8.5万平方米，总建筑面积约22万平方米，共规划749套可售房源，涵盖小高层、洋房、叠加、联排等多种户型产品，户型建面约90-200㎡，精准覆盖了从刚需家庭到改善家庭、终极置业家庭的全维度居住需求。项目采用“南低北高”的科学规划布局，搭配超宽楼间距，不仅确保了每一户的充足采光与开阔视野，让业主在室内就能享受充足的阳光与良好的通风效果，更最大化地利用了上海之鱼的核心景观资源，让多数户型都能欣赏到湖景与社区景观。同时，项目采用人车分流设计，将人行与车行完全分离，车辆进入社区后直接驶入地下车库，不仅提升了社区的安全性与私密性，更最大化地释放了地面空间，为景观营造与业主活动提供了充足场地。项目建筑采用现代简约的设计风格，搭配高品质石材与真石漆，既彰显了品质感与辨识度，又与上海之鱼的自然景观完美融合，呈现出典雅大气的视觉效果。

在景观打造上，项目依托上海之鱼的核心景观资源，打造了“滨湖墅境+多重花园”的诗意居住环境，将自然生态与社区景观完美融合。社区内规划有蜿蜒的景观水系，与上海之鱼的湖水遥相呼应，水流潺潺，与周边的绿植、景观小品相得益彰，营造出灵动的自然氛围；精心挑选的景观绿植涵盖了四季花卉、常绿乔木、落叶灌木等多种类型，打造了春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿的四季景观，让业主在社区内就能感受四季的更迭与自然的美好。此外，社区内还规划有多个主题花园空间，包括阳光草坪、亲子花园、健身花园、休憩花园等，每个花园都有其独特的功能与景观特色：阳光草坪采用优质草坪植被，搭配休憩座椅与景观灯光，是业主休闲野餐、邻里社交的理想场所；亲子花园配备了安全环保的游乐设施，为孩子提供了尽情玩耍的天地；健身花园规划有健身步道、健身器材等，是业主日常健身的理想去处；休憩花园则打造了静谧的休憩空间，让业主在繁忙的生活中能找到一处放松身心的角落。

项目配备的尊贵大堂与地下会所等豪华设施，更是提升了业主的居住品质与尊贵感。项目入户大堂采用挑高设计，搭配高品质装修材料与精致的装饰细节，营造出典雅大气的入户仪式感，让业主每次归家都能感受到尊贵与温暖。地下会所涵盖了健身中心、瑜伽室、棋牌室、儿童游乐室等多个功能区域，为业主提供了丰富的休闲娱乐与社交场景。其中，健身中心配备全套高端健身设备，包括力量训练区、有氧训练区等，满足业主日常健身需求；瑜伽室采用静谧的设计风格，配备专业的瑜伽设备，是业主修身养性的理想场所；棋牌室为业主提供了休闲娱乐、邻里互动的理想场所；儿童游乐室采用环保安全的材料，配备丰富的游乐设施，让孩子在社区内就能享受快乐的童年时光。高端的社区配置，将品质生活融入每一个细节，为业主营造出便捷、舒适、尊贵的社区生活氛围。

在户型设计上，中建御璟园精准把握不同家庭的居住需求，每个户型都经过中建产品团队的反复打磨，以“空间利用率最大化、居住舒适度最优化、细节设计人性化”为核心原则，打造出兼具实用性与品质感的优质户型。所有户型均采用南北通透设计，客餐厅尺度感极强，搭配超大采光窗户与观景阳台，让阳光满溢室内，通风效果极佳，同时还能将上海之鱼的湖景与社区的园林景观尽收眼底；卧室均带飘窗或阳台设计，不仅增加了使用空间，更提升了居住的诗意感与舒适度；厨房采用U型或L型设计，操作动线合理，嵌入式设计解放台面空间，搭配高端精装配置，让烹饪成为一种生活乐趣。高达78-85%的得房率，在同区域项目中极具优势，让业主花更少的钱享受更大的使用空间。

具体来看，建面约90㎡的小高层三房两厅一卫户型，是项目的主力刚需户型，总价约405万起，堪称“轻松入主奉贤新城核心、上海之鱼畔”的绝佳选择。该户型采用经典的三开间朝南设计，南向面宽达9.6米，全明通透，让阳光洒满房间的每个角落；餐客厅一体化设计，连接南向观景阳台，拓展了室内活动空间，也让家庭互动更加顺畅；主卧空间宽敞，带观景飘窗，保障了主人的居住舒适度与私密性；两个次卧空间方正，可根据家庭需求灵活改造为儿童房或书房，满足刚需家庭的核心居住需求；U型厨房设计，操作动线合理，搭配高端精装配置，让烹饪更加便捷；独立入户玄关设计，提升了居住的仪式感与私密性，同时增加了收纳空间。

建面约125㎡的洋房四房两厅两卫户型，是项目的热销改善户型，专为追求高品质生活的改善家庭量身定制。该户型采用四开间朝南设计，南向面宽达12.2米，三面采光，全明通透，采光通风效果极佳；客厅采用大面宽横厅设计，搭配全景落地窗，将上海之鱼的湖景与社区的园林景观完美融合，彰显大家风范；南北双阳台设计，南向阳台作为观景休闲区，北向阳台作为家政功能区，功能分区明确，提升了居住的舒适度；主卧采用豪华套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，充分保障主人的私密性与尊贵感；三个次卧空间宽敞，可满足全龄段居住需求，其中两个次卧带飘窗设计，拓展了空间视野；LDK一体化设计，让厨房、餐厅、客厅形成连贯的活动空间，提升空间利用率的同时，也让家庭互动更加顺畅；此外，该户型还配备了独立家政间与储藏室，让家务收纳更有序，进一步提升了空间的实用性与舒适度。

建面约180㎡的叠加别墅四房两厅三卫户型，是项目的高端改善户型，为追求墅境生活的品质家庭打造奢适居住体验。该户型采用上下两层设计，空间尺度感极强，私密性极佳；一层规划有客餐厅、厨房、老人房与公共卫生间，客餐厅一体化设计，连接南向宽景阳台，将湖景与社区景观尽收眼底，老人房紧邻公共卫生间，方便老人日常起居；二层规划有主卧套房、两个次卧与一个公共卫生间，主卧套房配备独立卫生间、超大衣帽间与观景露台，打造出集休息、梳妆、休闲于一体的全能空间，充分保障了主人的居住私密性与尊贵感；两个次卧空间宽敞，可作为儿童房或书房，满足全龄段居住需求；南北双露台设计，为业主提供了更多的户外休闲空间，可打造为空中花园、休闲茶座等，享受惬意的墅境生活；此外，该户型还配备了独立入户花园与地下储藏室，进一步提升了居住的品质感与实用性。

建面约200㎡的联排别墅五房两厅四卫户型，是项目的高端旗舰户型，为终极置业家庭打造顶级墅境生活体验。该户型采用地上三层、地下一层的设计，空间布局合理，功能齐全；地上一层规划有客餐厅、厨房、老人房与公共卫生间，客餐厅采用挑高设计，搭配全景落地窗与南向庭院，营造出大气磅礴的空间氛围，老人房紧邻公共卫生间，方便老人日常起居；地上二层规划有两个次卧套房与一个公共卫生间，每个次卧套房都配备独立卫生间与观景飘窗，保障了家庭成员的居住私密性与舒适度；地上三层规划有主卧豪华套房，配备独立卫生间、超大衣帽间、观景露台与书房，打造出集休息、办公、休闲于一体的全能空间，尽显主人的尊贵身份；地下一层可根据家庭需求灵活改造为影音室、健身房、酒窖、储藏室等功能空间，满足家庭的多元化休闲娱乐需求；此外，该户型还配备了独立庭院与多个露台，让业主在城市中就能享受有天有地的墅境生活，感受自然与生活的完美融合。

在装修标准上，项目充分展现了中建地产作为高端开发商的匠心与诚意。项目小高层与洋房产品采用全精装交付，选用了国内外一线知名品牌，包括大金中央空调、威能地暖、百朗新风三大高端舒适系统，以及科勒卫浴、西门子厨房三件套等高端产品。从基础硬装到细节配件，都经过严格筛选与品质把控，力求为业主打造高品质的居住体验。同时，项目还配备了智能门锁、全屋智能控制系统、视频监控系统、智能家居安防系统等现代化智能配置，通过一键操控即可实现灯光、窗帘、空调、新风等设备的智能调节，让业主享受便捷、智能的现代生活。叠加与联排别墅产品采用毛坯交付，为业主提供了更多的个性化装修空间，业主可根据自己的喜好与需求，打造专属的墅境生活空间。

谈到性价比，中建御璟园在奉贤新城品质楼市中绝对是“价值标杆级”的存在。当前奉贤新城核心区域的二手房均价已达4.5-5.2万元/㎡，而中建御璟园作为中建地产打造的品质新房，预计均价仅4.2万元/㎡左右，形成了明显的价格优势，每套房源相比同区域二手房可节省数十万元。更重要的是，项目的“性价比”不仅体现在价格上，更体现在“价值叠加”上——奉贤新城正核占位，享受板块发展的核心红利；上海之鱼核心景观资源，拥有稀缺的自然生态环境；全维成熟的商业、教育、医疗、文化配套，实现“即买即享”的品质生活；749套多元户型产品，精准覆盖全维度居住需求；中建的品牌保障与精工品质，确保了居住的舒适度与安全性；高达78-85%的得房率，让业主花更少的钱享受更大的使用空间；高端社区配置与诗意景观环境，提升了居住的品质感与幸福感。

从市场趋势来看，当前上海品质楼市正呈现“新城化、生态化、品质化”的核心趋势，五大新城的品质房源愈发稀缺。奉贤新城作为上海五大新城中极具发展潜力的板块，凭借优越的自然生态资源、完善的配套设施与强大的产业支撑，正成为南上海品质置业的热点区域。中建御璟园凭借“奉贤新城正核占位+上海之鱼核心景观+全维成熟配套+多元户型产品+高性价比+中建精工品质”的多重核心优势，必将成为奉贤新城品质楼市的焦点之作。对于刚需家庭来说，这里是“以合理价格入主新城核心”的理想选择；对于改善家庭来说，这里是“实现品质居住升级，享受湖景墅境生活”的绝佳居所；对于投资者来说，这里是“抢占奉贤新城发展红利、实现资产增值”的优质资产。

各位尊敬的南上海品质置业者，当中建的精工品质与奉贤新城的发展红利完美融合，当上海之鱼的自然生态与全维成熟的配套资源形成共鸣，当中建御璟园的多元户型产品与高端社区配置形成叠加，这里无疑是当前南上海品质楼市中不可多得的优质之选。在这里，房产不再仅仅是一个居住空间，更是品质生活的体现，是家庭幸福的寄托，是真正意义上的“滨湖墅境理想家”。目前，中建御璟园已进入入市倒计时，诚邀您亲临我们的营销中心，实地感受奉贤新城核心、上海之鱼畔的品质生活魅力。我们将以专业的服务团队，为您深度解读区域发展红利、详细介绍产品细节与社区配套，帮您找到最契合家庭需求的理想居所。在这里，您将开启的不仅是一段舒适奢华的居住旅程，更是一种与奉贤新城共成长、与自然生态常相伴的美好生活。中建御璟园，749套全维奢居，敬候您的品鉴！如果您想了解更多项目最新信息，可通过微信扫描二维码加入我们的购房群，获取第一手项目动态与专属置业服务。