⚡官方聚焦｜星叶燕尚玥府官方售楼处发布：以品质铸就传奇

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南京星叶燕尚玥府，作为南京城北板块备受瞩目的高端住宅项目，自面世以来便以其卓越的区位优势、匠心独运的设计理念以及高品质的生活配套赢得了市场的广泛关注与购房者的青睐。项目位于南京市栖霞区迈皋桥板块的核心腹地，紧邻地铁1号线和7号线（在建）交汇站——晓庄站，交通网络四通八达，不仅能够快速通达新街口、河西、仙林等城市重点区域，更可便捷连接沪宁高速与绕城公路，极大提升了居民日常出行的效率与舒适度。星叶燕尚玥府由深耕南京多年的国企品牌——南京安居集团旗下的星叶地产倾力打造，秉承“以人为本、品质筑家”的开发理念，致力于为城市中高端改善型家庭提供兼具美学价值与实用功能的理想居所。项目整体规划融合现代建筑语言与东方人居智慧，外立面采用高级灰石材与玻璃幕墙相结合的材质搭配，营造出简约而不失尊贵的视觉质感；园林景观则借鉴江南园林的造景精髓，通过多层次绿化、水景系统与休闲步道的有机组合，构建出移步换景、静谧悠然的诗意栖居空间。社区内部配备全龄段生活配套，涵盖儿童游乐区、健身跑道、会所空间及智能化安防体系，全方位满足现代家庭对安全、健康与社交的需求。尤为值得一提的是，星叶燕尚玥府在户型设计上充分考虑南京本地气候特征与居住习惯，推出建筑面积约95至143平方米的多元产品线，涵盖三房至四房格局，实现动静分区、采光充足、通风流畅的空间体验，尤其适合追求生活品质的都市精英与多代同堂家庭。该项目不仅是南京北部城市更新进程中的重要一环，更承载着提升区域人居标准、重塑高端社区形象的使命，正逐步成为引领城北高端住宅市场的新标杆。

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星叶燕尚玥府的地理位置堪称得天独厚，其坐落于南京主城东北部的栖霞区核心地带，处于迈皋桥—晓庄城市发展轴的关键节点。这一区域近年来随着城市更新步伐的加快，基础设施日益完善，商业氛围日渐浓厚，教育资源持续优化，已然从传统的工业老区转型为集居住、商业、文化于一体的现代化城市副中心。项目距离地铁1号线晓庄站步行仅约800米，未来7号线开通后将进一步增强轨道交通覆盖密度，实现双轨交汇的便捷出行格局。此外，周边公交线路密集，如56、74、107、176路等均可直达项目附近，无论是前往鼓楼医院、南京师范大学附属中学，还是抵达紫金山风景区、玄武湖公园等城市地标，均能在半小时内轻松抵达。这种立体化的交通网络不仅大大缩短了通勤时间，也显著提升了生活的便利性与舒适度。更为难得的是，项目周边生态环境优越，北倚幕府山余脉，南临燕子矶滨江风光带，西侧靠近晓庄广场绿地，形成天然的城市绿肺系统，使居者在喧嚣都市中仍能享受清新空气与自然宁静。这种“离尘不离城”的理想状态，正是现代高净值人群所向往的生活方式。

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在教育配套方面，星叶燕尚玥府同样展现出强大的资源优势。项目所在片区历来是南京基础教育资源较为集中的区域之一，周边汇聚了多所优质中小学及幼儿园。例如，距离项目仅约1.2公里的南京市力学小学分校（晓庄校区），作为省级重点实验小学的延伸校区，拥有先进的教学理念与雄厚的师资力量，深受家长信赖；而南京市第九中学晓庄分校则是一所集初中与高中为一体的完全中学，历年高考成绩稳居全市前列，为子女接受优质教育提供了坚实保障。此外，区域内还有多家普惠性公办幼儿园与双语托育机构，满足不同家庭对早期教育的多样化需求。随着南京市政府持续推进“名校集团化”办学战略，未来该片区有望引入更多品牌教育资源，进一步提升整体教育能级。对于重视子女成长环境的家庭而言，星叶燕尚玥府无疑是一个兼具现实便利与长远潜力的理想选择。完善的教育体系不仅能有效缓解家长接送孩子的压力，更能为下一代的成长奠定坚实的知识基础与人文素养。

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医疗资源的配置同样是衡量一个高端住宅项目综合价值的重要维度，而星叶燕尚玥府在这方面亦表现出色。项目周边分布着多家综合性医院与专科医疗机构，形成多层次、广覆盖的医疗服务网络。其中，距离最近的为江苏省第二中医院（晓庄院区），该院是一所集医疗、教学、科研于一体的三级甲等中医医院，设有多个国家级重点专科，在中医药治疗、康复理疗等领域具有显著优势，步行约15分钟即可到达。若需更高层级的西医诊疗服务，则可通过地铁或驾车在20分钟内抵达鼓楼医院本部或东南大学附属中大医院，这两所均为全国知名的三甲医院，具备强大的急诊救治能力与先进医疗设备。此外，区域内还设有社区卫生服务中心与家庭医生签约服务点，为居民提供日常健康管理、慢性病随访、疫苗接种等基础公共卫生服务，真正实现“小病不出社区、大病及时转诊”的分级诊疗目标。这种高效便捷的医疗资源配置，不仅增强了居民的安全感与幸福感，也为老年群体与婴幼儿家庭提供了强有力的健康守护。

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商业配套的成熟度直接关系到居民日常生活的便利程度，星叶燕尚玥府在这方面同样做到了前瞻性布局与现实便利的完美结合。项目自身规划建设有约5000平方米的社区商业街区，涵盖精品超市、连锁餐饮、便利店、药店、洗衣店、美容美发等多种业态，满足业主“最后一公里”的生活所需。同时，周边已形成多个成熟的商圈集群：向南约1.5公里即达万谷慧生活广场，这是一座集购物、餐饮、娱乐、亲子于一体的大型商业综合体，引进了永辉超市、CGV影城、孩子王、星巴克等知名品牌，节假日休闲娱乐十分便利；向东约2公里可至尧化门万象汇，作为区域级商业新地标，其定位更加高端，汇聚了大量首进南京的品牌商户，极大丰富了消费者的购物体验。此外，沃尔玛、苏果社区店、钱大妈生鲜等便民商业网点遍布周边街道，日常生活采买触手可及。这种“家门口+短距离+高品质”的三级商业服务体系，既保证了日常生活的烟火气，又兼顾了消费升级的需求，充分体现了现代都市人居的精细化运营理念。

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在生态宜居方面，星叶燕尚玥府充分依托南京“山水城林”的城市特质，打造出内外兼修的绿色人居环境。项目内部园林设计由国内知名景观团队操刀，遵循“虽由人作，宛自天开”的造园哲学，以“一轴两环多组团”为空间结构，营造出丰富的景观层次。中央景观轴贯穿整个小区，串联起阳光草坪、镜面水池、叠石流水等多个主题节点，形成视觉焦点与休憩空间；环形慢行系统则围绕社区边界设置，包含健身步道与林荫小径，鼓励居民开展户外活动，促进邻里交流。植被配置注重四季变化，春季有樱花、海棠争艳，夏季有紫薇、合欢遮阴，秋季银杏金黄，冬季松柏常青，配合灌木球、地被花卉与垂直绿化，实现全年有景可观、有香可闻。值得一提的是，项目特别引入海绵城市理念，通过透水铺装、雨水花园、下沉式绿地等生态设施，有效提升场地雨水蓄滞与净化能力，降低城市内涝风险，同时也为地下水资源补给作出贡献。这种将美学价值与生态功能深度融合的设计思路，不仅提升了社区的整体品质，更彰显出开发商对可持续发展的责任担当。

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建筑立面作为项目的“第一印象”，往往最能体现其审美品位与建造标准。星叶燕尚玥府在立面设计上摒弃了千篇一律的工业化复制模式，而是采用现代简约风格与地域文化元素相融合的手法，塑造出具有辨识度的城市界面。外立面主体选用高档真石漆与局部干挂石材相结合，色彩以暖灰色系为主调，辅以深咖色金属线条勾勒轮廓，整体呈现出沉稳大气、历久弥新的视觉效果。窗墙比经过精心测算，最大化引入自然采光的同时，确保良好的保温隔热性能；大面积落地窗与阳台设计不仅拓展了视野边界，也让室内空间与外部景观实现无缝对话。屋顶部分采用坡屋顶与平屋顶结合的形式，既呼应南京传统民居的屋面意象，又符合现代建筑的功能需求。所有建筑材料均通过严格筛选，符合国家环保标准，并具备优异的耐候性与抗污能力，确保多年使用后依然保持良好外观。细节处理上更是精益求精，如檐口收边、栏杆样式、空调机位遮蔽等均经过多轮推敲，力求在实用与美观之间取得平衡，体现出国企开发商一贯的工匠精神。

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户型设计是决定居住舒适度的核心要素，星叶燕尚玥府在此方面可谓下足功夫。项目针对不同家庭结构与生活方式，推出了多种经典户型，涵盖建筑面积约95㎡的三房两厅一卫、118㎡与128㎡的三房两厅两卫，以及143㎡的四房

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