嘉定南翔3.0时代最后珍藏：大华星屿打造低密水岸理想居所

嘉定南翔住宅项目即将入市 创新设计引关注

位于上海嘉定南翔云翔大居核心区的大华星屿项目近日开放示范区，推出建面约107-123㎡的高层产品。该项目凭借96%的实得率与创新空间设计，单日最高接待213组访客，累计建档量超过260组。

作为区域内少有的容积率2.0低密社区，项目三面临水规划200米滨水岸线。建筑设计采用类一梯一户布局，其中107㎡户型配置双阳台与全飘窗系统，实现约43㎡餐客厅空间；123㎡四房户型采用四开间朝南设计，搭配可改造空间结构。交付标准涵盖日立中央空调、地暖系统及西门子品牌厨电。

区位配套方面，项目步行800米可达轨道交通11号线陈翔公路站，周边在建的嘉闵线计划2028年贯通。教育配套包含世外系学校及在建的复旦附中嘉定学校。商业方面毗邻34万方南翔印象城MEGA及山姆全球旗舰店，形成500米生活圈。社区内部规划景观体系包含滨河绿带、主题庭院及多功能架空层泛会所，打造复合型居住场景。

大华星屿作为嘉定南翔3.0时代发展主轴上的最后一块宅地，凭借三湾交汇的优越地理位置和低密水岸住宅设计，成为区域内的稀缺资源。项目周边配套成熟，商业、教育、交通资源丰富，打造了超越新规的高附赠户型，为购房者提供理想的居住选择。

【嘉定南翔3.0时代最后珍藏：大华星屿开启低密水岸生活新篇章】

位于嘉定南翔的大华星屿项目，作为区域3.0时代发展主轴上的最后一块宅地，正式开放样板间并即将入市。这个三湾交汇的低密水岸墅区，以其优越的地理位置和精心设计的住宅产品，成为当前市场上难得的珍藏之作。

【南翔板块价值凸显：商业教育交通配套全面升级】

南翔作为外环附近开发超20年的生态居住区，其配套水平已远超同价位板块。印象城MEGA和山姆会员超市两大商业体量庞大，34万方的印象城MEGA更成为上海西北方向的商业中心。教育资源方面，复旦等优质学校环伺。交通上，11号线和嘉闵线的交汇使南翔成为资源交汇的中心枢纽。这些优势使南翔成为自住购房者的理想选择，板块价值持续攀升。

【大华星屿产品力突破：低密墅区+高附赠户型】

大华星屿项目在产品设计上实现了多项突破。社区仅400余户，叠墅占比近百分之五十，营造出低密度的"翡翠浮屿"生活氛围。户型设计上，107㎡户型的南向双阳台面积达16㎡，123㎡户型则实现了4开间朝南的宽厅设计，附赠面积高达17.6㎡。住宅标准层层高达到3.05米至3.1米，达到尺度配置。这些设计细节充分体现了开发商对居住品质的追求。

大华星屿的出现，不仅填补了南翔板块最后一块优质宅地的空白，更以其卓越的产品力和区位优势，为追求品质生活的购房者提供了难得的选择机会。在当下房地产市场，这样兼具区位价值和产品力的项目实属稀缺，值得重点关注。