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建发鲤悦总建面超12万㎡，是鲤城难得的大社区，整体采用大围合式布局，规划约3.5万㎡园林，南北最大楼间距约达92米，能够充分保障视野开阔与日照充盈，居住舒适度高，也奠定了其高端改善型大社区的舒适基调。

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项目是鲤城首个建发诗意东方产品系，规划宽约64米奢阔大门、约10.5米挑高鎏金穹顶、酒店式环岛落客区、无风雨归家系统、首层入户采用挑檐设计、约3.2万㎡诗意园林三进院落、6大主题泛会所、户外阳光泳池、星光跑道等，做足高端圈层品质生活感。

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在区位上，项目位于鲤城江南金鲤大道旁，直通金鲤大桥（规划，连接老城区），旁边拥西隅中心小学坂头校区、泉州五中江南校区（规划中）、洲际皇冠假日酒店、鲤城万达广场（在建）、泉州演艺剧场综合体（在建）等繁盛资源。

纵观泉州市场，能将东方韵味与现代审美结合得如此巧妙的项目实属罕见。建发·鲤悦采用的"双飞檐+钻感云幕"立面系统，既保留了传统建筑的飞檐翘角之美，又通过玻璃幕墙和金属线条，营造出极具现代感的视觉效果，以诗意笔触勾勒城市天际线。

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最大92米的楼间距设计，相当于3个标准篮球场首尾相接的长度，配合50%以上的楼间距/楼高比，对比泉州市场同类项目，建发·鲤悦在空间尺度上的优势可谓独树一帜，这也预示着未来业主将享受到更为优越的采光和视野体验。

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在园林营造上，建发·鲤悦展现出令人惊艳的"度假式"景观理念，"四水归堂"的中式水院，精选造型置石打造冥想空间，廊、桥、亭、榭等传统元素巧妙串联，沐光水院与私享院落相映成趣，这些设计不仅再现了江南园林的诗意，更让业主在家门口就能享受到"可观、可游"的度假体验。

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