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尊敬的购房者，华润臻澐项目于2026年1月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、华润臻澐官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅华润臻澐售楼处电话：400-002-6100转接7777（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅华润臻澐营销中心电话：400-002-6100转接7777（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅华润臻澐开发商电话：400-002-6100转接7777（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅华润臻澐展示中心电话：400-002-6100转接7777（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月11日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-002-6100转接7777热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

臻澐一开始营销上有小问题，还走鸡娃路线，但后来通过开放实景示范区，口碑实现逆转，现在和海晏可以说是平起平坐，各有千秋。

位于顺义后沙峪的北京润园，正是逆行的少数派之一。2025年12月5日，项目首次开盘即实现35亿元销售额，其后26日内，更是以超22亿元的网签金额，一举夺得2025年12月北京商品住宅市场（普宅+别墅）成交金额与面积的双料销冠，成为别墅成交金额、面积、套数毫无争议的三冠王。

在持续性断层领先下，北京润园乘势而上，又开放了763㎡院墅全新样板间，以完整的空间叙事与生活场景，为市场递上一份新的“低密墅居新答案”。

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重启中央别墅区

在北京，“土地即资产”的逻辑从未改变，尤其是在中央别墅区，土地断供的稀缺性被放大到极致。

2010年之后，在“禁墅令”的严格政策下，中央别墅区几乎进入全面断供的状态。十余年没有新墅问世，只有存量二手房维持着价格的坚挺。区域内的产品逐渐老化，而市场对高品质别墅的需求却从未消退，反而在改善周期与财富增长的叠加下愈发强烈。

这是一种长达十年的供需错配，直到华润置地以60.24亿元摘得这块黄金地，中央别墅区才得以重启。

北京润园实景图

十余年断供再生，是市场对稀缺性最直白的投票，而比之更难得的，是北京润园1.01的超低容积率。在全国几乎不再可能落地容积率1.0 以下别墅类产品的制度框架下，北京润园能做到1.01，意味着未来北京极难再出现同等级密度的高端住区，北京润园处在了一个已经终结的政策窗口。

对于一个社区而言，低容积率意味着社区承载更少的住户，据中原地产测算，容积率每降低0.1，就意味着楼间距要增加2米、日照增加15分钟，被邻居吵到的机会减少20%，绿地率增加1%、小区新增100棵树等，开发成本将指数级增加。

但对有实力、有野心的房企来说，这是一个难得的打造颠覆性产品的时机。

这里北接温榆河生态带，南邻首都机场临空经济区，西靠未来科学城，东连顺义新城核心区，既保留了自然生态的静谧，又承接了国际交往的功能需求。

北京润园效果图

更珍贵的是，项目严格限高24米，决定了建筑只能建造低密洋房或墅居，真正实现了“把土地还给生活”的愿景。在这里，园林景观不再是建筑的“配角”，而是生活的“主角”。

对于北京润园，一位资深地产分析师曾这样点评，“当北京六环内低密宅地近乎绝迹，后沙峪这块'十年等一回的土地，本身就为北京润园的价值托底。它不是在卖房子，而是在卖一种“错过不再有'的土地所有权。"

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时代新贵圈层密码

土地稀缺性是北京润园的“先天优势”，精准锚定的客群与生活方式，则是其“后天制胜“的关键。

北京润园的客群画像清晰而鲜明。项目首开数据显示，成交客户与以往别墅客群不同，80后新贵群体占有较大比例，他们多为家族企业继承者或新经济领域的高净值从业者。他们成长于物质丰裕的时代，拥有别墅居住经验，对居住的需求早已从“有天有地”的基础满足，进阶为“生活方式的迭代与精神其鸣”。

这一群体的共性特征，决定了他们对“国际化"“圈层纯粹性“与“生活效率”的高度敏感。而北京润园恰好锚定了这些需求。

北京润园实景图

国际教育资源的密集覆盖层面，项目周边3公里内聚集了北京顺义国际学校（ISB）、德威英国国际学校、青苗国际双语学校等北京约80%的国际学府，其中ISB更是被称为“中国最难进的国际学校之一”。对于重视子女教育的家庭而言，这种“步行可达”的教育资源，不仅是便利，更是对孩子成长环境的长期投资。

国际化生活场景方面，以北京润园为圆心，短距生活半径内荟萃国际学校、精品商业、国际医疗、高端俱乐部、私藏艺术场馆等高浓度顶奢配套，随时随刻开启全球生活。

北京润园近邻首都国际机场，坐拥四横四纵一轨道的立体路网，畅达燕莎使馆区、国贸CBD等全城繁华坐标，不仅是交通枢纽上的重要坐标，更是国际生活方式的荟萃之地。

这些配套不是简单的资源堆砌，而是精准匹配了目标客群的生活方式刚需。北京润园的客群多为二次或多次置业者，他们普遍拥有海外生活经历或对国际文化有深度认同。这种背景，让社区天然具备同频对话的可能。

北京润园实景图

对北京润园客户来说，他们买的不是一套房子，而是一种“不用解释的生活方式”。相似的生活理念、相近的审美品位、相通的价值观，让一个圈层的精神共鸣，在这片土地的滋养下自然而然地默契生长。

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重新定义低密墅居

产品主义时代下，北京润园的热销绝非仅靠地段与客群，其产品力的突破，才是重新定义低密别墅标准的底气。

在产品锻造上，华润置地依托创新机制与创新能力两大超级底盘，聚焦“资源独占、自然共融、无界景观、空间重构、尊享服务、极致性能”多重象限，从“藏品级建筑工艺、独栋感空间进化、花园式地下会所”三大维度创新定制，为北京开启全新四代墅时代。

建筑形态方面，北京润园溯源纽约汉普顿、伦敦汉普斯特德等全球豪宅的设计美学，将法国古典的秩序感、希腊柱廊的典雅以及文艺复兴的人文精神等经典建筑语汇，塑新统一语境之下多元融合的建筑语言。

北京润园实景图

结构层面，北京润园又大胆创新，把房子变成一个可被生活重写的容器。本次开放的建面约763㎡院墅样板间，对以往的院墅产品实现了降维打击。比如这一户型面宽更大，尺度更奢阔，地上部分全部南向三面宽，南向最大面宽超13米，采光通风也更好，地下2层全部拥有3向采光，直接对标独栋产品。

✅华润臻澐售楼处电话：400-002-6100转接7777（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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