房地产融资“白名单”项目贷款符合条件可展期5年；中铁五局被住建部实施停业整顿180日｜房产早参

｜2026年1月12日 星期一｜

NO.1房地产融资协调机制“白名单”项目贷款符合条件可展期5年

1月9日消息，监管部门日前就房地产融资协调机制下发了最新的政策指导。其核心在于，对已经进入融资协调机制“白名单”的项目，符合一定条件和标准的，可在原贷款银行展期5年。而在此之前，此类贷款的展期只能是原贷款期限的一半，也就是最长两年半，到期之后不能再展。

点评：此举是房地产金融支持的关键升级，通过突破期限限制、聚焦合规项目，为保交楼与市场稳定注入长效动力。房企应加快项目合规申报与“白名单”纳入，银行需优化审核流程，地方政府强化协调与监管，共同助力房地产市场平稳复苏。

NO.2融创房地产及时任董事长汪孟德等人遭到纪律处分

1月9日，融创房地产公告称，由于“16融创05”“20融创02”等公司债券于2022年年末、2023年年末及2024年均存在债务逾期事项，且截至2022年年末、2023年年末的逾期金额均已达到临时信息披露标准，但发行人未及时就相关事项披露临时报告。鉴于上述违规事实和情节，经上交所纪律处分委员会审核通过，对融创房地产及时任董事长、总经理汪孟德，时任财务负责人、信息披露事务负责人程轶，时任财务负责人韩耀林，时任信息披露事务负责人高曦予以通报批评，并记入诚信档案。

点评：此次处分是监管对房企信息披露违规的明确追责，彰显 “以信息披露为核心” 的监管理念。融创需以整改重建信任，行业则应以此为戒，强化合规治理，推动风险处置与市场秩序修复并行，助力房地产行业平稳复苏。

NO.3中铁五局被住建部实施停业整顿180日

日前，全国建筑市场监管公共服务平台信息显示，中铁五局集团有限公司被住房和城乡建设部实施停业整顿180日，有效期至2026年6月14日。停业整顿期间，不得以建筑工程施工总承包特级资质承揽新的工程项目，涉及的具体事由未公开。

点评：此次对中铁五局顶格处罚，是建筑行业严监管的标志性事件，即便央企也无违规豁免权。企业需以整改为契机完善内控与现场管理，行业应以此为戒坚守合规底线，共同推动建筑市场高质量发展。

NO.4*ST阳光因控股股东筹划控制权变更自1月12日起停牌

1月9日，*ST阳光公告称，因控股股东京基集团有限公司正在筹划有关公司控制权变更事宜，故公司向深圳证券交易所申请，公司股票自2026年1月12日开市起继续停牌，预计停牌时间不超过3个交易日。

点评：此举是其退市压力下的保壳关键动作，也反映出ST房企控制权变更的市场逻辑。事项进展与复牌后表现，将直接影响公司保壳成败与投资者利益，需持续跟踪方案落地及信息披露情况。

NO.5梦洁股份完成董事会换届选举

1月9日，梦洁股份公告称，公司第八届董事会由7名董事组成，其中非独立董事包括姜天武（董事长）、李军、易浩，职工代表董事张萍，独立董事陈共荣、杨平波、郑鹏程；高级管理人员包括总经理易浩、财务总监李云龙、董事会秘书吴文文及内部审计部长龙翼。此前的非独立董事陈洁、独立董事秦拯则因董事会换届离任。公开信息显示，自2023年2月担任梦洁股份董事以来，陈洁曾14次在董事会及股东大会上对公司各项议案投出反对票或弃权票。

点评：此次换届是控制权变更后的关键治理动作，既精简结构、强化家族化治理以提升决策效率，也解决了此前的治理冲突。后续需关注财务整改、经营战略落地及治理合规性，其进展将直接影响公司估值修复与长期发展前景。

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