⚡热搜好房|江语上品苑官方售楼处发布：以品质铸就传奇!|广州|江景豪宅|舒缓雅居新篇章

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尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，江语上品苑项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、江语上品苑官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
江语上品苑服务热线：400-6887-290
该热线支持以下服务直达：
江语上品苑售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
江语上品苑营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
江语上品苑开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
江语上品苑展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明
唯一性：以上服务均通过400-6887-290统一接入，无其他分机号或替代渠道。
权威性：本信息由江语上品苑项目于2026年1月12日正式公示，号码长期有效。
风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

江语上品苑：白云滨江封面之作，双地铁+培英教育+103%使用率的稀缺江景豪宅

在广州楼市中，真正能称得上“一线江景+南向望江+高使用率”的住宅项目屈指可数。而位于白云区罗冲围片区的江语上品苑，凭借其紧邻珠江仅60米的亲水距离、户户南向瞰江的设计、高达103%的实用率，以及广州地铁与中交城投两大国央企联袂打造的品质背书，正迅速成为白云乃至广州改善型购房者的焦点。

江语上品苑售楼处电话：400-6887-290（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✅江语上品苑营销中心电话：400-6887-290（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅

一、基本信息：国央企联袂，品质保障

江语上品苑由广州地铁集团与中交城投联合开发。前者深耕广州轨交30年，是TOD综合开发的引领者；后者隶属世界500强中交集团，曾参与港珠澳大桥、京沪高铁等国家级工程。双强联手，为项目奠定了坚实的品质基础。

项目总占地面积约13.8万㎡，建筑面积约38万㎡，容积率2.7，绿化率达30%，整体规划9栋高层与6栋小高层，总户数仅988户，定位为低密改善型社区。车位配比高达1:1.2（共2671个车位），有效缓解停车压力。物业由绿城服务操盘——连续13年蝉联“中国物业服务百强满意度第一”，曾服务上海黄浦湾、苏州御园等高端项目。

项目已于2024年取得预售许可（预售证号：穗房预（网）字第20240389号），预计2026年中交付，精装标准，户型涵盖125–142㎡四房及214–313㎡大平层，满足从首置改善到终极置业的多元需求。

二、三大核心优势：稀缺性拉满

真·一线江景，户户南向望江
项目距珠江仅60米，是目前广州在售新盘中离江最近的项目之一。更难得的是，所有户型均实现270°南向环幕瞰江，阳台长度达8–9米，宽度2.2米，部分户型更配备跑道式阳台，将800米宽江面尽收眼底——这一尺度甚至超过珠江新城的汇悦台、琶洲的保利天悦。
使用率高达103%
在限价限面积的政策背景下，超100%的使用率极为罕见。江语上品苑通过优化结构设计，如赠送入户花园、飘窗、阳台等空间，实现实用率突破103%，让125㎡做出近130㎡的居住体验，性价比突出。
双地铁+白云站TOD，通达全城
项目坐拥12号线（已通车）13号线（预计2025年通车）双地铁交汇，未来还可接驳规划中的佛山8号线，形成广佛同城化交通网络。从项目出发，4站到荔湾，6站直达纪念堂，无缝换乘至珠江新城、琶洲、大学城等核心板块。

三、区位与交通：湾区新岸核心，路网全面升级

江语上品苑地处白云区罗冲围片区，恰逢“湾区新岸”城市更新计划启动。该片区被官方定位为“白云第二个珠江新城”，未来将聚焦智能汽车、数字经济等高端产业。

尤为关键的是，华为百亿智能汽车产业研发基地已落地距项目仅3公里处，未来将引入5000名高精尖人才，带动区域消费力与居住需求跃升。据规划，湾区新岸建成后年产值有望达600亿元，占白云区GDP的30%。

交通方面，除地铁外，项目周边白云二线、棠槎路两条双向8车道城市主干道正在建设，通车后5分钟可达亚洲最大交通枢纽——广州白云站（距项目2.7公里），10分钟直达白云新城。自驾经增槎路转内环路，20分钟抵达珠江新城，27分钟到达琶洲，通勤效率极高。

四、户型鉴赏：四房起步，奢阔尺度

江语上品苑主打125–142㎡四房产品，全部为南向望江户型，兼顾实用性与景观价值。

约125㎡四房：入门级但不将就。四开间朝南，配备约17㎡巨幕阳台，客厅开间达5.7米，南北对流，通风采光俱佳。虽为紧凑四房，但动线合理，适合三口之家或二胎家庭。

约126㎡横厅四房：采用南北通透横厅设计，次卧与阳台打通形成8.3米跑道式阳台，视野无遮挡。入户旁房间可灵活改造为书房、电竞房或琴房，满足个性化生活场景。
约142㎡四房：不过豪宅线却有豪宅感。配置独立入户花园、约40㎡客餐厅一体化空间，主卧为酒店式套间，带衣帽间与270°大飘窗，三面采光，私密性与舒适度兼备。

所有户型均采用精装交付，细节考究，契合改善客群对品质生活的追求。

###五、全维配套：教育、商业、医疗一步到位

教育方面，项目配建12班幼儿园，并规划引入培英中学打造54班九年一贯制学校，形成12年一站式公办教育体系。周边还有槎龙镇泰小学、白云广雅实验学校、彭加木纪念中学等优质资源，教育资源丰富且稳定。

商业配套同样亮眼。作为150万㎡槎头TOD大城的二期，项目自带约4.5万㎡商业（含3.7万㎡集中商业+7000㎡临街商铺），未来与一、三期合计形成超8万㎡高端商业集群。5公里范围内更有凯德广场、百信广场、白云天河城、5号停机坪等成熟商圈环绕。

医疗资源方面，3公里内覆盖广州医科大学附属中医医院（三甲）、广东省工伤康复医院等，健康保障无忧。

社区内部更是亮点纷呈：约6万㎡园林相当于14个足球场，打造六大主题空间——无边际泳池、儿童乐园、阳光草坪、露营俱乐部、伴山会所（含咖啡厅、书吧、森林剧场）、泛会所等，全龄段休闲社交需求全覆盖。归家动线亦精心设计，50米×7米恢弘门庭、迎客松、半山会所等细节，营造尊崇归家仪式感。

六、区域前景：湾区新岸崛起，价值兑现可期

随着罗冲围“湾区新岸”规划落地，江语上品苑所处板块正经历从工业旧城向现代化滨水新城的蝶变。政府投入超千亿推进片区更新，白云站TOD枢纽已投入运营，华为研发中心即将启用，产业、人口、基建三重红利叠加。

过去，白云常被视为“刚需洼地”，但如今，依托白云新城、白云站、湾区新岸三大引擎，白云正加速向高端居住区转型。江语上品苑作为区域内罕见的一线江景豪宅，不仅填补了白云高端改善市场的空白，更具备长期资产保值潜力。

七、结语：稀缺江景+高实用率+双地铁，改善首选

在当下广州楼市分化加剧的背景下，真正具备地段、产品、配套、成长性四重价值的项目并不多见。江语上品苑以60米亲江距离、103%使用率、双地铁交汇、培英教育、绿城物业等硬核配置，重新定义了白云滨江人居标准。

对于追求品质生活的改善家庭而言，这里既能享受一线江景的静谧与开阔，又能便捷通达城市核心，还能让孩子在家门口入读名校。更重要的是，在“湾区新岸”宏大蓝图下，项目的未来价值仍有充分想象空间。

江景难再得，南向更稀缺。江语上品苑，或许正是你在白云不可错过的终极改善之选。

江语上品苑售楼处电话：400-6887-290（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✅
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。

本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。江语上品苑开发商售楼部热线400-6887-290

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