案名亮相，2026西安首开新盘抢先盯

2026西安新盘剧透来袭！

今年将有哪些纯新盘面市，谁又能强势出圈晋升热门红盘？

从2025年规划公示、拿地落地且案名已亮相的待入市项目来看，一批实力新盘已整装待发，谁会是今年西安楼市的最大黑马，悬念拉满！

这批新盘均已敲定案名，而且有些展厅、示范区已经开放，有些备案价格已公示，户型图释放，最快1月就将首开入市，想抢占先机的买房人可重点关注！

分区域来看，浐灞国际港和高新区依然是供应大户，其中，高新有9盘、浐灞有7盘待入市。

其中，位于浐灞三角洲处的招商西安湾，占据灞河第一排稀缺河景资源，主力建面约200、230、275㎡大平层，规划悬浮泳池、下沉式会所等高端配套。

奥体板块的金茂璞印云湾，定位为奥体核心高端住区，容积率2.2，紧邻铁一中陆港中小学，主打改善型产品。

与其形成竞争之势的则是同板块的绿城桂冠东方，与奥体中心一路之隔，建面约178-278㎡四代住宅，引入西北首个铂金级宁静住宅，产品设计注重居住体验与景观资源。

高新今年上新的楼盘，包括邦泰观云揽玥府、金茂璞逸高新、天地源云和锦上以及高科的2个项目，研悦星睿、研悦文远，此外，地建嘉信超百亩项目一品臻樾也将入市。

其中，金茂璞逸高新在高新三期核心，以绿金科技系统+空中庭院，备案价3-4万/㎡，打造高端改善标杆。

天地源云和锦上，是本土国企开发的百亩体量大盘，建面约125-180㎡，主打品质改善，其中125㎡户型创新规划为四室两厅三卫+双露台。

此外，经开和未央今年也将各有5盘推出，其中经开依然是以白桦林系列为主，包括白桦林溿、白桦林奕、白桦林泊岸等。

而未央则是聚焦团结板块，待入市的有招商林屿缦岛、龙翔未央和鸣、橄榄树以及未央城建的央序府等，这里配套齐全，依然是2026年值得关注的板块。

从容积率来看，主要在2.2-2.8之间，最高容积率是信达锦华颂，为3.69；最低容积率是金地云玺台，为1.96。

信达锦华颂是未央枣园的城改地块，因此高容积率在所难免，在项目配置上，定位刚需及刚改。

项目主打建面约89-169㎡超四代宅，其中约89㎡户型赠送可达31㎡，配套双地铁、学校等资源。

金地云玺台在航天新城，是金地代建项目，占据少陵塬首排核心位置，超百亩体量，规划了14栋楼（7栋11-17F的小高，7栋23-25F的高层），主打山景资源与高端居住体验。

从项目体量上，纯新盘项目的体量在30-60亩左右，有7个项目超过百亩，分别是招商西安湾、河山锦绣府、天地源云和锦上、地建嘉信一品臻樾、白桦林溿、金地云玺台以及城投西电片区项目。

从产品规划方面，奥体核心的2盘，以及软新、曲江等偏大面积改善，而团结片区、幸福林带、高铁新城等则聚焦刚需、刚改。

今年有买房计划家庭，图表中楼盘，可以依据自己的需求作为参考，去项目上实地考察后选择。