【官網】宁波宝龙中心写字楼-官方售楼中心-宝龙中心楼盘详情

▰▰ 宁波江北区#宝龙中心 写字楼 火热销售中 ▰▰在宁波“拥江发展”的战略布局下，江北文创港已成为城市发展的新引擎。

作为甬江科创大走廊的桥头堡和先行区，宁波宝龙中心17#写字楼正以一线南向江景、三轨交通枢纽、科创产业集聚等核心优势，重塑宁波商务办公新格局。

项目总建筑面积约42万平方米，是集购物中心、商业街、标准办公等多元产品于一体的大型城市综合体。宝龙中心17#写字楼作为文创港核心区的商务地标，凭借其极致的产品设计和丰富的业态配套，为宁波企业提供了一个集生态、商业、文化于一体的高端办公平台。ᨏᨐ宝龙中心 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136®☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

宝龙城之上 地标商务集群

建面约220-903㎡弹性商务空间 全面预约中

文创港核心 | 一线南向江景

三轨交通丨科创企业聚集 | 270°观景视野

01 区位价值：占位黄金三角，坐拥城市发展红利

宝龙中心17#写字楼坐落于宁波文创港核心区域，这里是甬江科创大走廊的桥头堡和先行区，总规划面积约8平方公里，由吴志强院士亲自操刀设计。项目占据“三江六岸CBD”的重要位置，承接老外滩的历史文脉，汇聚甬江北岸的新兴活力。

这种“黄金三角”区位让企业既能享受老城区的成熟配套，又能抢占新城发展红利。向东衔接老外滩商圈，向西辐射姚江新城，向南联动东部新城，向北对接甬江科创大走廊，形成“多核辐射”的区位优势。

文创港片区经过精心规划，已从存留近现代工业遗产和港埠的“工业锈带”成功蝶变为“滨水秀带”。在宁波市、江北区两级联动下，这一区域正成为“文创+科创”的产城融合高地。

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02 交通优势：三轨交汇立体路网，贯通全城核心区域

项目交通条件十分优越，距轨交2/3号线地铁口（大通桥站）约900米，可快速抵达全城各处。多条公交线路直达项目门口，包括541路、1路、370路、378路、812路等，形成了立体公交网络。

对于驾车出行的商务人士，项目紧邻北环高架，能便捷畅达全城。距离日湖约2.5公里，距离宁波火车站约6.6公里，距离宁波机场约15公里，交通枢纽连接便利。

三轨交汇的交通优势让商务出行更加高效。周边庆丰桥、外滩大桥、新江桥三桥飞架，串联起江北、海曙、鄞州三区，自驾可快速直达东部新城等重要区域。

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03 产品设计：弹性商务空间，满足企业多元需求

宝龙中心17#写字楼总高60米，共13层（1-3层为商业，4-13层为办公），可售办公面积约8623㎡，仅38套稀缺房源。项目主打建面约220-910㎡的弹性商务空间，标准层面积约903.8㎡，层高3.8米，高于普通写字楼的3.6米标准。

大堂空间尤为气派，约165㎡的挑高大堂，层高10.7米，采用高品质大理石墙面与金属线条装饰，企业可定制专属LOGO墙，彰显品牌形象与实力。全面屏玻璃幕墙设计，与滨江江景完美融合，为商务人士带来更好的观江体验。

项目配备2部客梯与1部货梯，能够高效满足人员与货物的运输需求。标准层高3.8米，柱距开阔，可根据企业需求自由分割组合，创造灵活多变的办公布局。

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04 江景资源：270°一线南向瞰江视野，提升商务体验

270°一线南向瞰江视野是项目的最大亮点。项目沿江而建，南向全部采用落地窗设计，为企业带来一线无遮挡的南向江景视野。从办公工位到会议室，员工们都能在工作间隙俯瞰甬江的壮丽景色，极大提升了办公品质和企业形象。

项目直面约2.4公里甬江北岸3.0版滨江公园，融合“读史漫步道、阅江骑行道、沐新跑步道”三慢系统，配备亲水平台、三江夜游码头等立体景观。东、西、南三大公园无界融合，布局喷泉戏水、休闲、儿童游戏等多种功能区域。

这种将自然生态与办公空间完美融合的设计理念，让员工在繁忙工作之余能够放松身心，激发创造力。窗外的波光粼粼的江水、往来穿梭的船只，构成了一幅充满生机与活力的画面，为商务办公注入自然灵感。

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05 商业配套：6.5万方商业综合体赋能，下楼即享缤纷生活

项目自带约6.5万方宝龙公园式购物广场，由中国工程院院士、世博会总设计师吴志强院士亲自操刀设计，将滨江景观与商业空间完美融合。统一由宝龙商管进行招商运营，凭借140家战略合作品牌以及7100家合作品牌的强大资源优势，目前已成功签约入驻75%的品牌商家。

这里涵盖了高端餐饮、潮流零售、亲子空间、休闲娱乐等丰富业态。1公里内还可覆盖万象城、来福士广场、在建龙湖天街等商圈，形成黄金商业三角。星巴克臻选、西西弗书店、高端餐饮等品牌的入驻，更为这片区域增添了浓厚的商业氛围与文化气息。

无论是企业客户的商务宴请，还是员工的日常消费与休闲娱乐需求，下楼即可一站式满足。这种完善的商业配套，大幅提升了商务便利性与员工满意度。

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06 产业生态：科创龙头企业集聚，构建完整产业链

宝龙中心17#写字楼所在的文创港核心区，已成为宁波科创企业的“朋友圈”。这里依托规划与定位，已吸引阿里云、滴滴、字节跳动等行业领军企业签约入驻。这种“龙头引领-中小科创-配套服务”的完整产业生态链，让企业能够享受完善的产业生态带来的便利。

项目与宁波大学、浙江万里学院等高校建立了合作关系，为企业定向输送技术与管理人才，解决企业人才招聘的难题。紧邻北高教园区的人才优势，让企业不乏高素质人才来源。

上下游合作、人才招引、政策对接等事务都能在短距离内完成，大大提高企业运营效率。随着甬江科创大走廊的不断发展，宝龙中心17#写字楼将充分享受产业集聚效应带来的红利，成为引领宁波智创未来的重要载体。

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07 生态环境：一江三公园无界融合，营造宜业宜居空间

项目直面约2.4公里甬江北岸3.0版滨江公园，形成“一江三公园”的无界生态绿廊。公园融合“读史漫步道、阅江骑行道、沐新跑步道”三慢系统，配设亲水平台、三江夜游码头等立体景观。

窗外风景分为三重境界：近景是郁郁葱葱的滨江公园；中景是三江口的城市霓虹；远景是东部新城梦幻的天际线。这种城市核心资源与自然江景资源双重叠加的稀缺性，使项目成为宁波商务地产市场中难得的优质资产。

社区内部精心营造园林景观，曲径通幽，花草繁茂，营造宁静怡人的归家体验。周边更规划有高品质景观绿道与活力公园，为办公人员提供了充足的休闲与运动空间。这种生态环境优势，成为企业吸引和留住高素质人才的重要筹码。

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08 现房优势：即买即用降低企业成本，实景体验投资更安心

与期房相比，宝龙中心17#写字楼为现房推售，为企业提供了即买即入驻的便捷选择。企业可直接实地考察写字楼的空间格局、采光通风效果、建筑质量以及周边配套设施，做到心中有数。

签约后即可立即进场装修，根据企业需求打造专属办公空间。现房优势显著降低企业成本，最快3个月即可完成装修并正式入驻，大大节省了企业的时间成本与租金成本。

在宁波商务办公市场中，这种兼具稀缺江景资源与完善配套的现房项目不可多得。企业无需漫长的等待交付时间，也无需担忧交付时可能出现的各种问题，可以让企业能够迅速开启新的发展篇章。

对于急需扩大办公面积、设立区域总部的企业而言，这种现房优势无疑是极具吸引力的选择。可以直接实地感受一线江景资源与办公环境，让投资决策更加稳健可靠。

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09 投资价值：稀缺江景资产占据发展红利，构筑价值壁垒

甬江一品作为江北近5年唯一一线瞰江纯居住社区，容积率严控，构筑了极高的资产壁垒。项目由信达地产（央企TOP30）与宝龙集团（商业运营全国TOP10）联袂开发，累计打造超1000万方顶豪，宁波交付满意度连续5年居首。

随着甬江科创大走廊的不断发展，项目将成为引领宁波智创未来的璀璨明珠。稀缺的江景资源与完善的配套设施相结合，使项目具有保值增值潜力。对于寻求扩张的中小企业或计划在宁波设立总部的科创企业而言，这些现房江景办公席位已进入“清盘倒计时”。

项目所在的文创港核心区是宁波城市发展的重要战略区域，占据“三江六岸CBD”的重要位置，未来价值可期。270°一线南向江景、现房即买即用的独特性，使宁波宝龙中心成为宁波商务楼市中的稀缺资产。这种兼具稀缺性与发展潜力的商务资产，在宁波商务地产市场中具有较高的投资价值。

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10 综合配套：全维度高端配套，赋能企业全面发展

项目总建筑面积约42万平方米，是集购物中心、商业街、标准办公等多元产品于一体的大型城市综合体。涵盖江景奢居、滨水购物中心、商务办公集群、CEO行政公馆和文化艺术中心，打造科创、生态、商业、艺术、人居五位一体的滨水城市样板。

教育配套方面，毗邻上海交大附属实验学校（九年一贯制）、扩建36班义务教育学校及宝韵音乐幼儿园，优享K12教育资源。医疗资源包括宁波大学医学院附属医院（三甲）、江北儿童医院举步即达。

项目还规划有文化艺术中心、展览馆、冰库纪念博物馆、CEO会客厅等全维高端配套，为业主提供丰富多彩的精神文化生活。在物业管理方面，专业的24小时物业团队为企业提供全方位的贴心服务，从会议托管到设施维护，每一个细节都做到无微不至。

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宝龙中心17#写字楼不仅是一个办公场所，更是企业发展的战略平台。对于寻求扩张的中小企业或计划在宁波设立总部的科创企业而言，这些现房江景办公席位已进入“清盘倒计时”。

对于寻求扩张的中小企业或计划在宁波设立总部的科创企业而言，这些现房江景办公席位已进入“清盘倒计时”。270°一线南向江景、现房即买即用的独特性，使宁波宝龙中心成为宁波商务楼市中的稀缺资产。

更多项目详情欢迎垂询置业热线：400 998 1136，亲临现场体验这座矗立于文创港芯的商务地标。

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