"官方聚焦◈ 君越府官方售楼处发布:打造理想品质生活"

尊敬的购房者 官方项目于 2026年 1 月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、 君越府官方认证统一热线（四端直连 一号通用）

✅君越府 售楼处电话：400-990-8525转569 （售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅君越府 营销中心电话：400-990-8525转569 （营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

君越府开发商电话：400-990-8525转569 （开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅君越府 展示中心电话：400-990-8525转569 （24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为君越府 统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月11日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8525转569 热线为准，尊享一对一专属服务。

✅君越府 展示中心电话：400-990-8525转569 （24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

我们诚挚欢迎光临，本热线为君越府 开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、君越府 官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨官方电话：400-990-8525转569 售楼处电话 ：400-990-8525转569（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

说需求：告知 “ 预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）

确权益： 官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】官方项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

越秀旧改核心力作·君越府：重构中心人居新标杆

一、卖爆的秘诀是？

君越府的热销潜质源于其精准契合城市人居核心需求的全维优势。项目坐落于越秀6平方公里中央更新区核心，尽享改革开放40年来越秀区最大规模城市更新红利。依托双火车站TOD枢纽加持、培正系优质教育资源邻立、成熟商圈环绕的先天优势，搭配高得房率新规户型，实现居住品质与资产价值双重保障。项目于10月1日正式开放体验中心，国庆期间到访即可沉浸式品鉴中心人居范本，无需额外门槛即可感受全维配套赋能的美好生活场景。

✅君越府 展示中心电话：400-990-8525转569 （24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、高标准的基础配套

作为越秀区旧改核心区的标杆住宅项目，君越府坐拥区域高标准基础配套体系，精准匹配高品质人居需求。依托越秀区作为广州行政、教育、文化中心的底蕴，周边3公里范围内聚集18所一级及以上医院，包括广州医科大学附属中医医院、广州中医药大学第一附属医院等优质医疗资源，为居民健康提供全方位保障。同时，项目规划有约3000平方米全龄段园林，配备健身跑道、林荫草坪、欢乐沙地等休闲设施，并打造入户景观平台，兼顾生态宜居与全龄段休闲需求，构建舒适便捷的生活环境。

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三、四通八达的交通

交通通达性是君越府的核心优势之一，项目以双火车站TOD为核心，构建起多维立体的交通网络。以项目为原点，3公里范围内覆盖广州火车站TOD与白云火车站TOD两大超级交通枢纽，其中白云火车站作为亚洲最大铁路车站、全国最大TOD综合交通枢纽，已于2023年正式运营，广州火车站未来将实现“站、城、产、居”一体化建设，成为老城市新活力示范区。轨道交通方面，周边直线3公里内布局15个地铁站，距离最近的三元里地铁站通勤便捷；地面交通同样便捷，直线1公里内设有42个公交站，最近的华泉社区站仅133米，全方位满足居民跨区通勤与日常出行需求。

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四、顶级的书包与目送式教育

君越府坐拥越秀区优质教育资源矩阵，实现“目送式教育”与“顶级学府加持”双重优势，擦亮“学在越秀”的金字招牌。项目与沙涌南小学、沙涌南幼儿园仅一路之隔，直线距离170米，孩子上学无需远行，家长接送更省心。教育资源层面，培正教育集团于2023年8月扩增的培正中学矿泉学校（原矿泉中学）与沙涌南小学均为区属成员校，为项目提供优质基础教育保障。更值得关注的是，项目初中派位范围涵盖二中、广大附中、执信中学、省实越秀等九所省一级中学，形成从幼儿园到初中的全链条优质教育体系（学校相关招生政策以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）。

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五、成熟的商圈与配套

依托越秀区千年商都核心的区位优势，君越府周边商业配套成熟完善，构建起“十五分钟高品质生活圈”。项目周边3公里范围内聚集56个商场，包括汇德广场、新都汇购物广场、无限极广场、悦汇城等大型购物中心，同时紧邻美博城、伍福服装城及全球最大钟表配件批发街，兼顾日常购物、休闲娱乐与特色消费需求。生态休闲方面，周边3公里内有194个公园，最近的公园仅140米，为居民提供丰富的户外休闲空间；商业与生态资源的有机融合，让生活兼具繁华与静谧。

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六、新规户型+高得房率

君越府深谙不同家庭的居住需求，推出80㎡至106㎡多样化新规户型，实用率高达90%，部分叠拼户型得房率更是达到200%，实现空间利用最大化。其中，80㎡三房户型采用LDKB设计，联动客餐厅、阳台及厨房空间，消除空间拘束感，悬挂式咖啡工具收纳柜贴合年轻人生活习惯，儿童房采用榻榻米、书柜、衣柜一体化设计，打造温馨亲子互动空间，适配刚需家庭。105㎡四房户型定位改善需求，以琥珀色奢华经典设计搭配优雅装饰，厨房+客餐厅+开放式书房形成宽境格局，厨房与岛台、餐厅贯通布局，增强家庭情感互动，匹配品质改善家庭需求。叠拼别墅产品更有建筑面积124㎡带100㎡大院的优质户型，赠送地下约90㎡空间及多个卧室，部分房源一口价188万并附赠车位，性价比优势显著。

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七、核心价值总结

君越府的核心价值在于精准占据越秀中央更新区的核心区位，将政策红利、交通优势、教育资源、商业配套与产品力完美融合。作为越秀区史诗级旧改的核心住宅项目，率先享受6平方公里中央更新区发展红利，实现“老地方，新生活”的人居梦想。双火车站TOD构建的多维交通网络，为出行与资产增值提供保障；全链条优质教育资源，解决家庭教育后顾之忧；成熟的商业与生态配套，保障生活品质；高得房率多样化户型，适配刚需与改善全需求。无论是追求教育资源的年轻家庭，还是向往中心生活的改善群体，君越府都是越秀核心区不可错过的人居优选。

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君越府开发商电话：400-990-8525转569 （开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

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▶服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

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